Прохлада в Дубае: как работает и почему важно централизованное охлаждение
8 мая 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
33
Показать источники в тексте
Google
Infiniferro
Dewa Gov
Thesustainabilitycloud
Thefirstgroup
Go-globe
Gulfbusiness
U
Imlaak
En Wikipedia
Theshake
Jlwme
Sponsorcontent Cnn
Agbi
Ceicdata
Dubaipulse Gov
Dewa Gov
Entrepreneur
Entrepreneur
Gtholidays
Dubaisce Gov
U
Rsbdubai Gov
U
Wkcgroup
Damacproperties
Falconenergy
Damacproperties
Dewa Gov
Tdra Gov
Alketbilaw
Arabplast
Dm Gov
Жизнь в Дубае – это наслаждаться солнцем, ярким образом жизни и, будем честны, жарой 
[11]
[10]
[3]
[23]
[32]. Кондиционирование воздуха – это не просто приятное дополнение, а абсолютная необходимость, часто работающее круглый год, чтобы поддерживать комфорт в домах и на рабочих местах, когда температура поднимается выше 45°C [10][11][3][32]
[18]. Но поддержание прохлады имеет свою цену – на кондиционирование может приходиться ошеломляющие 70-75% энергопотребления здания [10]
[24]
[4]
[33]
[19]
[20]. Именно здесь на помощь приходит централизованное охлаждение (District Cooling, DC) – более разумное и энергоэффективное решение, широко используемое по всему городу 
[2]
[30]
[17]
[21][4]
[15]. Оно играет огромную роль в усилиях Дубая по обеспечению устойчивого развития, значительно снижая энергопотребление 
[29]
[28][33]
[16]. На рынке DC доминируют два имени: Empower и Emicool [30]
[9][17]
[8]
[26][32]. Это руководство расскажет вам, как работает централизованное охлаждение, познакомит с этими ключевыми поставщиками, объяснит, какие районы они обслуживают, прояснит процесс выставления счетов и подчеркнет преимущества этой «прохладной» технологии.
Как работает централизованное охлаждение в Дубае
Итак, что же такое централизованное охлаждение? Представьте себе это как централизованную систему кондиционирования для целого района или комплекса застройки [21][4][15]. Вместо того чтобы каждое здание имело свои громоздкие чиллеры, крупные, высокоэффективные центральные станции производят охлажденную воду [21][4][15]. Эта охлажденная вода затем распределяется по сети специально изолированных подземных труб, незаметно проходящих под городскими улицами к различным зданиям [21][17][15][26]. Попав в здание, охлажденная вода проходит через теплообменник [15][26]. Это устройство передает «прохладу» от воды внутренней системе кондиционирования здания – обычно это фанкойлы или вентиляционные установки – которая затем распространяет прохладный воздух по помещениям [15][26]. Слегка нагревшаяся вода затем возвращается на центральную станцию для повторного охлаждения. Этот инновационный подход был впервые внедрен в Дубае примерно в 1999 году и с тех пор стал краеугольным камнем городской инфраструктуры [30][17].
Знакомьтесь: основные поставщики централизованного охлаждения в Дубае
Empower (Emirates Central Cooling Systems Corporation): Основанная в 2003 году, Empower является значительной силой на дубайской сцене охлаждения [9][17][30][4]. Она начинала как совместное предприятие Управления электроэнергетики и водных ресурсов Дубая (DEWA) и TECOM Investments, причем DEWA теперь владеет 70% акций [9][17][30][4]
[22]. Empower широко признана ведущим поставщиком, обладающим значительной долей рынка и обслуживающим многие из самых знаковых районов Дубая [9][17][30][4][26][32][16]. За эти годы компания значительно выросла, приобретя Palm District Cooling и развивая масштабные проекты, такие как в Business Bay, стремясь стать крупнейшим в мире [30][26].
Emicool (Emirates District Cooling LLC): Также основанная в 2003 году, Emicool является еще одним крупным поставщиком централизованного охлаждения, полностью принадлежащим Dubai Investments PJSC [9][30]. Это ключевой конкурент, предоставляющий услуги охлаждения нескольким важным жилым и коммерческим зонам по всему Дубаю [9][30]
[7][26][4][32].
Стоит отметить, что существуют и другие поставщики. Некоторые крупные застройщики, такие как Emaar, управляют централизованным охлаждением для своих собственных мастер-сообществ [30][9][17]. Вы также могли слышать такие названия, как Tabreed, которая имеет более сильное присутствие в Абу-Даби, но работает по всей территории ОАЭ, и South Energy, сосредоточенная на районе Dubai South [30][9][17][7][4][32][16].
Empower против Emicool: кто обслуживает ваш район?
Вот важный момент: как житель или арендатор, вы обычно не можете выбирать своего поставщика централизованного охлаждения [7][4]. Компания, обслуживающая ваше здание, определяется его местоположением и соглашением застройщика для данного конкретного сообщества или района [7][4]. Поэтому важно знать, какой поставщик обслуживает какой район.
Зоны обслуживания Empower: Empower охватывает широкий спектр известных мест, включая Jumeirah Beach Residence (JBR), Business Bay, Dubai International Financial Centre (DIFC), Jumeirah Lake Towers (JLT), Palm Jumeirah, Dubai Silicon Oasis (DSO), Ghoroob Mirdiff, Al Khail Gate, Dubai Production City, Dubai Studio City и Dubai Healthcare City, среди прочих [7][26][4][32].
Разбираемся в счете за централизованное охлаждение
Если вы живете в районе, обслуживаемом системой централизованного охлаждения, вы будете получать отдельный счет от вашего поставщика DC (например, Empower или Emicool), отличный от вашего обычного счета DEWA, который покрывает расходы на электричество для освещения, бытовых приборов и воду [7][4]. Понимание этого счета является ключом к управлению вашими коммунальными расходами. Как правило, ваш счет за централизованное охлаждение состоит из двух основных частей [30][26][8][7][32]:
•
Плата за мощность (Demand Charge или Capacity Charge): Это фиксированная годовая плата, обычно выставляемая ежемесячными платежами [26][8]. Она основана на общей холодильной мощности (измеряемой в тоннах охлаждения или RT), выделенной для вашей конкретной квартиры или виллы, по сути, резервируя эту мощность охлаждения для вашего жилья, независимо от того, используете вы ее полностью или нет [26][8][7][32].
Важно отличать это от так называемых «chiller-free» апартаментов [26][30]. В зданиях «chiller-free» арендодатель покрывает расходы на централизованное охлаждение (или чиллер здания), часто включая их в арендную плату [26][30][7][4]. Арендаторы в таких квартирах оплачивают только свой стандартный счет DEWA за потребление электроэнергии и воды [26][30][7][4].
Недавние изменения в законодательстве, вступившие в силу после сентября 2022 года, направлены на повышение прозрачности и защиту прав потребителей при выставлении счетов за централизованное охлаждение 
[27]. Эти нормативные акты решают такие проблемы, как запрет на длительное выставление счетов на основе оценочных данных и установление лимитов на гарантийные депозиты [27]. Также существуют правила, гарантирующие, что любое снижение топливных надбавок, уплачиваемых компаниями DC, будет передано потребителям [27].
Почему централизованное охлаждение? Преимущества
Итак, почему Дубай так активно инвестирует в централизованное охлаждение? Преимущества значительны и приносят пользу как окружающей среде, так и жителям.
Энергоэффективность: Это главное преимущество. Системы централизованного охлаждения могут потреблять на 35-50% меньше электроэнергии по сравнению с традиционными индивидуальными системами кондиционирования при одинаковом объеме охлаждения [21][26]
[13][30]
[25][32]. Эта огромная экономия снижает общую нагрузку на энергосистему Дубая, особенно в пиковые летние месяцы [21][13][15].
Экологические преимущества: Меньшее потребление энергии напрямую ведет к снижению выбросов углекислого газа (CO2), помогая Дубаю достигать своих амбициозных целей в области устойчивого развития [21][13][15][30]
[31]
[5]. Централизованные станции также могут использовать более экологически чистые хладагенты в контролируемых условиях, минимизируя потенциальный вред озоновому слою [21][13][15].
Практические преимущества: Для жителей и владельцев зданий DC также предлагает ощутимые выгоды. Централизация производства холода означает меньше шума и вибрации в отдельных зданиях [21][13]. Это освобождает ценное пространство на крыше, которое в противном случае было бы занято громоздкими чиллерами [21][13]. Сети централизованного охлаждения доказали свою высокую надежность, а для владельцев зданий они могут означать более низкие долгосрочные затраты на техническое обслуживание по сравнению с управлением многочисленными отдельными блоками кондиционирования [21][13]. Даже Дубайский метрополитен получает выгоду, являясь первой в мире системой общественного транспорта, охлаждаемой с помощью DC, что позволяет экономить 30-50% электроэнергии [13].
Будущее централизованного охлаждения в Дубае
Централизованное охлаждение – это не просто текущее решение; это ключевая часть будущего видения Дубая. Правительство активно поддерживает его расширение в рамках более широкой стратегии устойчивого развития города [30][31][5]. Существует четкая цель: Дубай стремится к тому, чтобы к 2030 году централизованное охлаждение покрывало 40% от общей потребности города в охлаждении [30][31][21]. Для обеспечения качества и справедливости по мере роста сектора регулирующие органы, такие как Бюро по регулированию и надзору (RSB), усиливают свой контроль, уделяя особое внимание стандартам обслуживания, прозрачности выставления счетов и правам потребителей [27]
[1][21]
[6]
[14]. Этот акцент в сочетании с доказанной эффективностью технологии делает централизованное охлаждение значительной областью для постоянных инвестиций и развития в эмирате [2][3][10]
[12][21].
Ключевые выводы
Централизованное охлаждение – жизненно важная часть поддержания комфорта и устойчивого развития Дубая. Это энергоэффективная технология, которая централизует производство холода, значительно снижая потребление электроэнергии по сравнению с традиционными кондиционерами [30][17][15]. Empower и Emicool являются основными поставщиками, каждый из которых обслуживает определенные географические районы города – помните, ваш поставщик зависит от местоположения вашего здания [7][26][4][32]. Понимание вашего счета, который обычно включает как плату за потребление, основанную на использовании (RT-hours), так и фиксированную плату за мощность, основанную на установленной мощности (RT), необходимо для управления расходами [30][26][8][7][32]. В конечном счете, централизованное охлаждение – это больше, чем просто кондиционирование воздуха; это краеугольный камень «зеленых» инициатив Дубая, способствующий более устойчивому будущему для всех, кто называет этот динамичный город своим домом [30][17][15][30][31][5][27]. Знание того, как это работает, поможет вам оценить его роль и эффективно управлять своими коммунальными расходами.
Попробуйте бесплатно