Дубайленд: Как мечта о мировом развлечении превратилась в сердце Дубая
25 апреля 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
37
Показать источники в тексте
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
Prezi
Dubailand. Само название вызывает в воображении картины грандиозных амбиций, обширного замысла, рожденного неустанным стремлением Дубая к инновациям и впечатлениям
[1]
[12]
[4]
[20]. Изначально задуманный как потенциальный «Диснейленд Ближнего Востока», этот огромный район представляет собой одно из самых значительных начинаний эмирата, сочетающее в себе развлечения, досуг, туризм и жилые кварталы[1]
[13]. Расположенный в глубине страны, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и пустынными просторами, Dubailand должен был переосмыслить мировые развлечения[1]
[28]
[26]. Однако путь от этого первоначального, почти фантастического видения до сегодняшней реальности был сложным, сформированным глобальными событиями и стратегическими изменениями
[8][4]
[10]
[16]
[35]
[23]
[37]. Давай рассмотрим первоначальную мечту, возникшие трудности, достопримечательности, которые ты можешь посетить сейчас, и процветающие сообщества, для которых Dubailand стал домом.
Первоначальная мечта: крупнейший в мире центр развлечений
Запущенная в октябре 2003 года, первоначальная концепция Dubailand была поистине монументальной[1][4][20][37]. Движимая Dubai Holding и застройщиком Tatweer, цель была ясна: создать крупнейшее и самое разнообразное в мире место для отдыха и развлечений, мегапроект, призванный укрепить статус Дубая как ведущего мирового туристического центра
[29][4][13][20][23][1][8]
[5]
[15]
[7]. Масштаб просто захватывал дух – планируемая площадь 278 квадратных километров (это примерно вдвое больше Walt Disney World во Флориде!) с прогнозируемой стоимостью 64,3 миллиарда долларов[8][4][20][23][37]
[3]. Дело было не только в размере; речь шла о разнообразии: предполагалось 45 отдельных мегапроектов и более 200 субпроектов[8][4][5][20][23][37].
Генеральный план хитроумно разделил это огромное пространство на шесть тематических «миров»: Attractions and Experience World, Sports and Outdoor World, Eco-Tourism World, Themed Leisure and Vacation World, Retail and Entertainment World и центральный район Downtown[12][8][5][20][23][37]. Речь шла не просто о строительстве тематических парков; речь шла о создании самодостаточного «города в городе», полноценной экосистемы, предлагающей развлечения, жилье, возможности для бизнеса и культурный опыт, с целью привлечь миллионы людей и создать сотни тысяч рабочих мест[4][13][7][1][4][5][15]
[36]. Амбиции были беспрецедентными, стремясь перекроить мировой ландшафт развлечений[1][15][7].
Планы и реальность: аттракционы, парки и досуг
Грандиозные планы по аттракционам
Представь себе ажиотаж, когда в 2007 году были анонсированы такие проекты, как Universal Studios Dubailand, и даже началось строительство[1]
[14]
[21]
[24]! Планы детализировали пять тематических зон, и знаменитая входная арка действительно была возведена до того, как проект окончательно застопорился и был отменен в 2016 году[1][14][21][3]. Аналогично, Six Flags Dubailand был анонсирован в 2008 году, обещая 5 миллионов квадратных футов захватывающих аттракционов, но и он пал жертвой меняющегося экономического климата[1][36][20][24][14][3][37].
Список амбициозных, но в конечном итоге нереализованных или измененных проектов был обширен. Он включал в себя отдельный тематический парк DreamWorks Studio Theme Park (хотя позже зона появилась в другом месте Дубая), огромный тематический парк Marvel Superheroes Theme Park (элементы которого нашли пристанище в IMG Worlds) и первоначальный Legoland Dubailand (который также позже открылся в другом месте Дубая)[1][8][36][20][3][14]
[11]. Среди других «жертв» были тематический парк F1-X Theme Park, парк динозавров Restless Planet, ультра-роскошное гольф-поле The Tiger Woods Dubai и первоначально запланированный колоссальный масштаб Mall of Arabia[1][5][14][3][8]
[27]. Ранние концепции даже включали такие идеи, как Snow World, Space World и Bio World[1].
Что ты можешь посетить сегодня
Хорошо, ландшафт сложился не совсем так, как планировалось в 2003 году. Но есть и хорошие новости: несмотря на отмены и изменения, район Dubailand сегодня далеко не пуст[1][8][14][20][21][3][37]. Несколько фантастических достопримечательностей все-таки были реализованы и процветают на территории, изначально предназначенной для мегапроекта[12][4]
[32][28][14][7][11][37].
Ты можешь испытать острые ощущения в IMG Worlds of Adventure, огромном крытом тематическом парке, идеально подходящем для спасения от жары[12][4][32][28][14][11]. Global Village, сезонный фаворит, предлагающий культурные павильоны, шопинг и развлечения со всего мира, нашел здесь свой постоянный, расширенный дом[1][12][4][32][28]
[17][11][7]. Любители природы стекаются в потрясающий Dubai Miracle Garden и очаровательный Dubai Butterfly Garden[12][4][32][28][11][20]
[22][37]. Для любителей шопинга Dubai Outlet Mall предлагает изобилие выгодных покупок[1][12]
[6][32][17]. Поклонники автоспорта найдут Dubai Autodrome в близлежащем Motor City, а любители конного спорта могут насладиться роскошным Al Habtoor Polo Resort & Club[1][13]
[9][32][28]
[33][12][28][13][11]. Кроме того, обширные объекты в Dubai Sports City, включая его международный стадион для крикета, полностью функционируют[1][8][5][9][13][11].
Больше чем аттракционы: жилое сердце Dubailand
С самого начала Dubailand был не только о туристах и тематических парках; он задумывался как место для жизни, работы и отдыха – настоящий «город в городе»[29][4][5][4][13][7]. Интеграция обширных жилых сообществ всегда была основной частью плана, нацеленного на создание оживленного городского района наряду с развлекательными объектами[1][29][4][5]. Ранние сообщества, такие как Arabian Ranches, запускались под брендом Dubailand, часто рекламируясь с обещанием близлежащих будущих достопримечательностей[1][13]. Другие основополагающие проекты, такие как Dubai Sports City и Falcon City of Wonders, также с самого начала имели значительные жилые компоненты[1].
Интересно, что после мирового финансового кризиса 2008 года и реструктуризации генерального плана, акцент, возможно, усилился на жилой застройке, даже когда некоторые крупномасштабные развлекательные планы отошли на второй план[12][8]
[31]. Этот сдвиг в сочетании с продолжающимся развитием превратил Dubailand в одну из самых значительных и обширных жилых зон Дубая[8]
[30][33]. Сегодня этот район может похвастаться огромным разнообразием сообществ, отвечающих различным вкусам и бюджетам[12][6][9][28][33].
Вспомни такие признанные фавориты, как Arabian Ranches с его виллами и таунхаусами[1][30][9][28][13][33][11], или многофункциональные центры Dubai Sports City и Motor City, предлагающие квартиры и виллы наряду со своими основными объектами[1][8][5][9][28][13][11][1][9][32][28][13][33]. Ты также найдешь крупные сообщества, такие как Mudon и Villanova, предлагающие виллы и таунхаусы для семейного проживания[1][31][9][32][13][20][12][32][13][33]
[2]. Среди других примечательных названий – Living Legends (построенный вокруг гольф-поля), уникальный Falcon City of Wonders (с его копиями достопримечательностей), роскошный и зеленый Al Barari и экологически ориентированный Sustainable City[12][32][28][13][33][1][12][9][28][33][2][1][30][9][1][26]. Добавь к этому такие сообщества, как Layan, Majan, Rukan, Dubailand Oasis и Al Waha, и ты получишь картину невероятного разнообразия[12][32][28][33][2][22]. Типы недвижимости варьируются от студий до просторных вилл, часто с семейными удобствами, такими как школы, парки и магазины, что делает его популярным выбором для жителей и инвесторов, ищущих относительную доступность по сравнению с центральным Дубаем[12][6][9][28][33][22][4][9][32][13][1][12][4][31][9].
Почему произошли изменения? Трудности и поэтапное развитие
Итак, что же вызвало столь резкий сдвиг от первоначального, всеобъемлющего видения к тому Dubailand, который мы видим сегодня? Возникло несколько серьезных препятствий, заставивших переосмыслить концепцию и перейти к более поэтапной стратегии развития[1][8][4][20][23][37]. Огромный масштаб был одним из факторов – управление 45 мегапроектами на территории 278 кв. км представляло собой колоссальную логистическую задачу, возможно, с недооценкой необходимой обширной инфраструктуры[1][8][4][5][20][37][29][8]. Координация многочисленных застройщиков и обеспечение своевременной сдачи объектов по всем направлениям была по своей сути сложной задачей
[18][1]
[25].
Однако самым большим потрясением, несомненно, стал мировой финансовый кризис 2008-2009 годов[1][8][4][20][23][3][37]. Бурно развивающийся рынок недвижимости Дубая серьезно пострадал, финансирование иссякло, доверие инвесторов исчезло, а спекулятивные покупки прекратились[8][10][16][35]
[34][27]. Это привело к серьезному пересмотру всего проекта Dubailand в конце 2008 года[1][18]. Обеспечение предполагаемой стоимости в 64,3 миллиарда долларов стало невероятно трудным, что заставило многих инвесторов отказаться от участия[8][5][20][23][37].
Последствия были значительными. Tatweer, первоначальный застройщик, был реструктурирован, и управление в конечном итоге перешло к Dubai Properties Group[1][12][31][20][37]. Многие громкие проекты, особенно крупные международные тематические парки, такие как Universal Studios и Six Flags, были отменены или отложены на неопределенный срок[1][8][20][3][37][14][21]. Вместо одновременного мега-запуска стратегия сместилась в сторону поэтапного подхода к развитию
[19][37]. Проекты, которые уже находились в стадии реализации, продолжались, в то время как другие были возобновлены или начаты позже, исходя из рыночных условий и доступности финансирования[27][1][20][4][37]. Это также привело к более фрагментированному ландшафту, где различные застройщики управляют отдельными сообществами и достопримечательностями в рамках более широкого района Dubailand, каждый из которых развивается в своем собственном темпе[12][31][32][9][13][27].
Dubailand сегодня: район контрастов
Перенесемся в наши дни, и Dubailand предстает перед нами как огромный, раскинувшийся район – не единый, интегрированный развлекательный курорт, каким он планировался изначально, а скорее динамичное собрание устоявшихся жилых сообществ, популярных действующих достопримечательностей и зон, все еще находящихся в стадии застройки[1][12][4][31][32][2][7][11][30][33]. Это место определяется именно этим сочетанием: процветающие семейные кварталы соседствуют с развлекательными центрами мирового класса, такими как IMG Worlds и Global Village, в то время как строительство новых очередей и проектов продолжается[12][4][32][28][11][1][9].
Район сохраняет значительную привлекательность, особенно для жителей, ищущих больше пространства и относительную доступность по сравнению с прибрежными или центральными районами Дубая[1][12][4][31][9]. Его близость к ключевым районам, таким как Expo City Dubai, также повышает его инвестиционный потенциал[1][12][4][31][9]. Хотя транспортная инфраструктура в некоторых частях все еще развивается, что делает владение автомобилем обычным явлением, огромное разнообразие жилья, удобств и вариантов досуга делает его привлекательной частью городской ткани Дубая[6][31][32]. История Dubailand – это история адаптации и эволюции.
Путь от смелого видения крупнейшего в мире развлекательного комплекса до нынешней реальности крупного жилого района, усеянного значительными достопримечательностями, демонстрирует способность Дубая адаптироваться[1][8][4][20][37]. Столкнувшись с серьезными проблемами, особенно с мировым финансовым кризисом, проект изменил направление[1][8][4][20][37]. Хотя Dubailand и не стал тем единственным мега-курортом, каким его когда-то представляли, он занял важнейшее место в ландшафте Дубая[12][31]. Сегодня он является свидетельством стойкости, предлагая жилье тысячам и популярные места отдыха миллионам, и его история все еще разворачивается на его огромных просторах[1][12][4][9][32][13].
Попробуйте бесплатно