Ваш бизнес в Дубае: Sole Proprietorship — путь к мечте или скрытый риск?
8 мая 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
42
Показать источники в тексте
Google
Maj
Rhjgroup
Thefreelancergate
Bizdaddy
Wam
Mercer
Investindubai Gov
Wearehubpay
Home-dubai
Constructionweekonline
Finanshels
Kr-asia
Timesofoman
Connectfreelance
Iworld
Kwsme
Investindubai Gov
Thenomadtax
Gulfnews
Emiratesnbdresearch
Strivedubai
Numbeo
Easyfreelancerdubai
Thefirstgroup
Zawya
Guideddubai
Blacktowerfm Co
Connectfreelance
Wam
Home-dubai
Tradearabia
Expocitydubai
Employmentlawworldview
Sterlinxglobal
Mszconsultancy
Avyanco
U
B2bhub
Xpatweb
Consultingquest
Youtube
Думаешь о запуске своего профессионального дела в Дубае? Ты не одинок. Город кипит возможностями для квалифицированных специалистов и фрилансеров 
[5]
[13]
[32]. Один из популярных и доступных путей — это регистрация индивидуального предприятия (Sole Proprietorship), также известного как Sole Establishment 
[3]
[4]
[6]. Это частый выбор, особенно для тех, кто предлагает профессиональные услуги [5][32]. Это руководство предлагает всесторонний обзор условий 2025 года для регистрации твоего дубайского Sole Proprietorship, полностью основанный на официальных структурах и нормативных актах 
[15].
Что такое дубайское Sole Proprietorship (Sole Establishment)?
Итак, что же это за структура? Sole Proprietorship (или Sole Establishment) — это бизнес, которым владеет и управляет всего один человек [3][4][6]. Сама торговая лицензия выдается непосредственно на личное имя владельца [3][4][6]. Вот ключевой момент: юридически бизнес и владелец считаются одним целым 
[7]
[27]. Разделения нет [7]. Эта прямая связь означает, что владелец несет личную ответственность по всем долгам и обязательствам бизнеса 
[2][3][4][6]
[1][5][7][13][15][27]
[33]. Подумай об этом – твои личные активы могут оказаться под угрозой, если бизнес столкнется с финансовыми трудностями [4][5][6][7]
[8]
[11]
[12][15]
[16]
[18]
[21]
[23]
[25]
[41]
[37]. Это отличается от Freelance Permit, который часто больше похож на разрешение на работу для физического лица, а не на полноценную лицензированную бизнес-структуру [4]
[35]
[39].
Кто может зарегистрировать Sole Proprietorship в Дубае?
Право на регистрацию зависит от твоего гражданства и типа бизнеса, который ты планируешь вести [2][4][8]. Граждане ОАЭ и граждане других стран GCC имеют более широкие возможности; они могут регистрировать Sole Proprietorship для коммерческой, промышленной, туристической или профессиональной деятельности [2][4][8]. Для иностранных граждан (экспатриантов) правила обычно строже [2][4][8][25]
[31]. Ты, как правило, ограничен созданием Sole Proprietorship только для профессиональных услуг [2][4][8][25][31]. Это охватывает такие области, как консалтинг, IT, юридические консультации, медицинские услуги, инжиниринг, бухгалтерский учет и аналогичные профессии, основанные на предоставлении услуг [5][8]
[17][31]. Коммерческая торговля или промышленная деятельность обычно не разрешены в рамках этой структуры для экспатов на материковой части (mainland) [8]
[9][31]. Хорошие новости? Квалифицированные иностранные инвесторы, регистрирующие бизнес для оказания профессиональных услуг, могут пользоваться 100% владением [2][3][18][31].
Понимание требования о наличии местного сервисного агента (LSA)
Если ты иностранный гражданин, регистрирующий Sole Proprietorship для оказания профессиональных услуг на материковой части Дубая (mainland), тебе, скорее всего, понадобится местный сервисный агент, или LSA [2][3][4][8][12][25][6]
[22][33]. Кто может быть LSA? Это должен быть гражданин ОАЭ или компания, на 100% принадлежащая гражданам ОАЭ [3][8]. Не волнуйся – роль LSA чисто административная [2][8][16]. Он выступает в качестве твоего связующего звена с государственными ведомствами по таким вопросам, как продление лицензий и оформление виз [2][8][16]. Критически важно, что LSA абсолютно не имеет доли в собственности, акционерного капитала или права голоса в управлении твоим бизнесом [16][25]. Эти отношения оформляются через соглашение с местным сервисным агентом (Local Service Agent Agreement), которое должно быть надлежащим образом нотариально заверено и зарегистрировано в Департаменте экономики и туризма (DET) [8][25]
[30]. Всегда перепроверяй конкретные требования для твоего вида деятельности, так как некоторые правила могут меняться 
[26].
Преимущества выбора Sole Proprietorship
Почему люди выбирают этот путь? Есть несколько веских причин [5][6][12][22]. Регистрация обычно проще и быстрее по сравнению с созданием компании типа LLC [4][5][6][12][22]. Ты получаешь полный контроль – 100% владение означает, что все решения и прибыль принадлежат только тебе [2][4][6][11][16][26][1][5][7][15]. Первоначальные затраты также, как правило, ниже, отчасти потому, что не требуется обязательный уставный капитал [2][3][4][6][11][26][1][6][7][33]. Оценки варьируются, но базовая стоимость лицензии может начинаться примерно от 7 000–9 000 дирхамов ОАЭ (AED), а общая стоимость регистрации потенциально может составлять от 18 500 до 40 000 дирхамов ОАЭ (AED) в зависимости от специфики [2][16][18][37]. У тебя также есть гибкость в выборе местоположения офиса в любом месте на материковой части (mainland), хотя зарегистрированный адрес обязателен [4]
[10][18][26]. Текущее соблюдение нормативных требований также может быть менее сложным, чем для LLC [6]. Эта структура особенно хорошо подходит для консультантов, творческих работников и других начинающих профессионалов [5]
[24].
Недостатки и ключевые риски, которые следует учитывать
Хорошо, давай поговорим об обратной стороне, и это очень важный момент: НЕОГРАНИЧЕННАЯ ЛИЧНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Мы уже упоминали об этом, но стоит повторить. Поскольку бизнес юридически не отделен от тебя, твои личные активы – сбережения, автомобиль, даже твой дом – могут быть использованы для покрытия долгов бизнеса или урегулирования судебных исков [4][5][6][7][8][11][12][15][16][18][21][23][25][41][37]. Судебный иск против бизнеса – это, по сути, судебный иск лично против тебя [6]. Для иностранцев помни об ограничении на оказание профессиональных услуг на материковой части (mainland) [5][8][9][25][31]. Привлечение средств также может быть сложнее; ты не можешь продавать акции, и банки могут быть более осторожны по сравнению с кредитованием LLC [11][18][22][1][6][33]. Некоторые крупные клиенты также могут считать Sole Proprietorship менее солидной структурой [13]. Кроме того, бизнес напрямую связан с тобой – он ликвидируется в случае твоей смерти или банкротства, а его продажа может быть сложной [6][10][23]. Также могут быть некоторые ограничения на получение виз или владение активами по сравнению с LLC, хотя визы определенно возможны [5][10][17][21][24].
Пошаговая инструкция: Как зарегистрировать Sole Proprietorship в Дубае (2025)
•
Шаг 1: Определи вид деятельности: Точно определи профессиональную услугу(и), которую(ые) ты будешь предлагать [4][9][25][26][30][37]. От этого зависит тип твоей лицензии и любые необходимые дополнительные разрешения [4][9][25][26][30][37]. Убедись, что это разрешено для Sole Proprietorship, особенно если ты экспат [31].
•
Шаг 2: Зарезервируй торговое наименование: Выбери уникальное и соответствующее требованиям название для своего бизнеса [9][12][26][35][37][39]. Подай свои варианты (обычно 3) в DET для утверждения и резервирования [2][4][9][30][39]. Ты получишь сертификат о резервировании торгового наименования (Trade Name Reservation Certificate) [9].
•
Шаг 5: Обеспечь офисное помещение: Физический адрес на материковой части (mainland) обязателен [2][10][26][30]. Арендуй помещение и зарегистрируй договор аренды через портал Ejari [9][25][30]. Требуется подтверждение этого (сертификат Ejari) [9][12][25]. Виртуальные офисы могут быть вариантом для некоторых видов деятельности [17][24][26].
•
Шаг 7: Подай документы: Собери все свои документы для DET [9][25][30][37]. Ключевые документы обычно включают форму заявки, копии паспорта/визы/EID, сертификаты об утверждении названия/первоначальном одобрении, документы LSA (если необходимо), Ejari и, возможно, заверенные документы о квалификации [2][4][6][9][12][25][31]. Помни, что иностранные документы часто требуют легализации и перевода [31][39].
После получения лицензии: Важные следующие шаги
Получение лицензии – это важный этап, но не последний. Тебе нужно будет подать заявление на получение Establishment Card через иммиграционные службы [9]. Затем оформи свою резидентскую визу и визы для любых сотрудников, которых ты планируешь нанять [9][4][13]
[20]. Открытие корпоративного банковского счета также необходимо 
[36][37]. И не забывай о налогах [6][8][24][17]. Ты должен зарегистрироваться для уплаты налога на добавленную стоимость (VAT) в Федеральном налоговом управлении (FTA), если твой годовой оборот превышает 375 000 дирхамов ОАЭ (AED) [8][13][31]
[42]. Что касается корпоративного налога (CT), регистрация обязательна, если твой годовой оборот от предпринимательской деятельности превышает 1 миллион дирхамов ОАЭ (AED) в календарном году [3]
[14][16][18][23][25]
[29][31][17]. Ставка CT составляет 0% на налогооблагаемый доход до 375 000 дирхамов ОАЭ (AED) и 9% на сумму свыше этого [6][13][23][31]. Если твой доход составляет 3 миллиона дирхамов ОАЭ (AED) или меньше, ты можешь выбрать льготу для малого бизнеса (Small Business Relief), но регистрация все равно необходима, если ты превысишь порог оборота в 1 миллион дирхамов ОАЭ (AED) [3][16][25][17]. Важно отметить, что для целей CT ты (физическое лицо) являешься налогоплательщиком (Taxable Person), а не само предприятие [3][14][18][29][17]
[40].
Управление рисками: Защита от ответственности и страхование
Давай вернемся к риску неограниченной ответственности – он присущ структуре Sole Proprietorship [1][5][6][7][13][15][27][33]. Как ты можешь им управлять? Страхование профессиональной ответственности (PI Insurance) настоятельно рекомендуется, особенно если ты предоставляешь консультации или услуги [11]
[19][21][26]
[34]. Покрытие PI защищает тебя от претензий, связанных с халатностью или ошибками в твоей работе, покрывая судебные издержки и потенциальный ущерб [11][19][21][26]. Честно говоря, это крайне важное спокойствие [21][34]. Рассмотри также другие возможные виды страхования, такие как страхование гражданской ответственности (Public Liability insurance) (на случай причинения вреда/ущерба третьим лицам) или страхование киберответственности (Cyber Liability insurance) (на случай утечки данных) [11]. Помимо страхования, используй четкие договоры, поддерживай высокие профессиональные стандарты и веди тщательный учет 
[38][42]. И если риск ответственности кажется слишком высоким, особенно по мере твоего роста, подумай о преобразовании в компанию с ограниченной ответственностью (Limited Liability Company, LLC) в будущем для получения этой важной защиты от ответственности [5][6][7][13][15][22][33].
Регистрация в качестве Sole Proprietor в Дубае предлагает простой путь с полным контролем, что делает его идеальным для многих профессионалов, начинающих свой путь [5][6][12][22][24]. Однако неограниченная личная ответственность является критическим фактором, который нельзя упускать из виду [2][3][4][6][11][1][5][7][13][15][27][33]. Взвесь простоту и контроль против значительного личного риска. Тщательно обдумай свои собственные обстоятельства, устойчивость к риску и, возможно, обратись за профессиональной консультацией, прежде чем принять окончательное решение [1][22]
[28].
Попробуйте бесплатно