The World Islands Дубай: Как создать карту мира из песка и камня?
25 апреля 2025 г.
Копировать ссылку
Источники
28
Показать источники в тексте
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ibnbattutamall
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
Представь, что ты смотришь сверху вниз и видишь идеальную копию карты мира, не нарисованную на бумаге, а вылепленную из песка и камня в мерцающих водах Персидского залива. Таково поразительное зрелище The World Islands Dubai, одного из самых смелых мегапроектов эмирата
[4]
[8]
[25]
[14]. Расположенный всего в 4 километрах от побережья, этот архипелаг состоит примерно из 300 искусственных островов, раскинувшихся на территории 9 километров в длину и 6 километров в ширину
[2][4]
[23]. Задуманный шейхом Мохаммедом бин Рашидом Аль Мактумом и разработанный компанией Nakheel, создателями Palm Jumeirah, он был задуман как место отдыха для сверхбогатых
[9][2][4][23]. Однако его путь был далеко не гладким: он столкнулся с инженерными головоломками, экономическими бурями и более медленными темпами развития, чем первоначально предполагалось[9]
[26]. Давай рассмотрим концепцию, препятствия, текущий ажиотаж вокруг Heart of Europe и то, какое будущее может ожидать этот уникальный уголок Дубая[9].
Концепция: Владеть частью мира
Итак, зачем строить карту мира из островов? В начале 2000-х годов туризм в Дубае процветал, но его естественная береговая линия быстро заканчивалась[9]
[6][2]. Решение? Создать больше прибрежной недвижимости, буквально из моря[9]. Представленная в мае 2003 года, концепция была гениально простой, но невероятно амбициозной: построить около 300 островов, площадью от 1,4 до 4,2 гектара каждый, сгруппированных так, чтобы представлять континенты[9][2][4][23][25][14]
[3]. Представь себе Европу, Азию, Африку, Америку и Океанию, воссозданные в миниатюре[9][3][4][25][14].
Настоящей «фишкой» была эксклюзивность[23][14]. Каждый остров был доступен для покупки частным инвесторам или застройщикам для воплощения их мечты – возможно, частного убежища, роскошного курорта или тематического поместья[9][23]. Маркетинг был чистым гением: «Владей миром»[6]. Помимо простого добавления 232 километров новой береговой линии, проект был нацелен на то, чтобы укрепить имидж Дубая как центра инноваций и роскоши, места, где невозможное становится возможным[6][4][14]. Цель состояла в том, чтобы создать атмосферу, напоминающую Мальдивы или Сейшелы, сочетая природную красоту с первоклассными удобствами
[22].
Инженерное создание архипелага: Строительство и основные этапы
Строительство The World Islands было колоссальной задачей, которая началась в сентябре 2003 года[9][2]. Были привлечены те же голландские эксперты в области морской инженерии, которые строили Palm Jumeirah, — компании Van Oord и Boskalis[9][2][4]. Их основным методом было намывание суши – извлечение невероятных 321 миллиона кубометров песка со дна моря и его точное распределение с использованием GPS[6][2][4][25]. Чтобы удержать все это вместе и создать стабильные фундаменты, были стратегически размещены миллионы тонн камня (оценки варьируются от 34 миллионов тонн до 386 миллионов тонн)[9][6][3][4]. Для уплотнения песка использовались такие методы, как виброуплотнение, что делало его достаточно прочным для строительства[2]
[19].
Защита этого массивного творения была первостепенной задачей. Вокруг всего архипелага был построен 27-километровый овальный волнолом, защищающий острова от волн и эрозии[9][6][4][25]. Завершенный в январе 2008 года, этот волнолом стал крупным достижением[6]. К тому времени Nakheel сообщила, что 60-70% островов уже проданы по ценам от 15 до 50 миллионов долларов каждый[6][4]
[28]. Основные очертания островов были в основном завершены к 2008 году, что ознаменовало окончание основной фазы намыва[2][25]. Казалось, что замысел быстро становится реальностью.
Преодолевая бурные воды: Столкнувшиеся проблемы
Как только в конце 2008 года началась передача островов, проект попал в идеальный шторм[6]. Мировой финансовый кризис 2008 года обрушился на рынок недвижимости Дубая как цунами[9][2][4][26]. Цены на недвижимость рухнули, спрос исчез, финансирование иссякло, и многие инвесторы объявили дефолт[9]
[21]. Развитие The World Islands застопорилось, а материнской компании Nakheel даже потребовалась финансовая помощь[9]
[11][28]. В течение многих лет большинство островов оставались пустыми песчаными участками[9][4].
Помимо финансового краха, возникли серьезные практические проблемы[26][11]. Как подвести электричество, воду и канализацию к сотням изолированных островов[9][22][8][26]? В отличие от материковых проектов, каждый остров нуждался в дорогостоящих, автономных системах, бремя которых в основном ложилось на отдельных владельцев[22][8]
[7][26]. Отсутствие спланированных транспортных связей также сделало перемещение строительных материалов и рабочих невероятно трудным и дорогим, увеличив затраты на строительство на 30-50%[7][8][11]. Это был логистический кошмар.
Затем возникли экологические проблемы[26]. Дноуглубительные работы такого масштаба неизбежно взбаламутили морское дно, замутнив воду, похоронив морские среды обитания, такие как коралловые и устричные рифы, и изменив течения
[5][7]
[24]
[10]. Появились сообщения о задыхающейся морской фауне и потере среды обитания[10]. Появились слухи и даже судебные иски о том, что острова размываются, «сползая обратно в море», хотя Nakheel отрицала какие-либо серьезные проблемы[9][2][4]
[18]. Также сохранялись долгосрочные опасения по поводу повышения уровня моря, хотя волнолом обеспечивает защиту[2][7][25]. Судебные тяжбы между Nakheel и застройщиками, как, например, с Kleindienst Group (позже урегулированная), привели к дополнительным задержкам[6][26]. Это была сложная смесь экономических, логистических, экологических и юридических препятствий.
Текущий статус 2025: Очаги прогресса
The Heart of Europe: Движущая сила
Бесспорной звездой на данный момент является «The Heart of Europe» — масштабный проект стоимостью 5-6 миллиардов долларов от Kleindienst Group[9][3][4][21]
[15]. Охватывая несколько островов в кластере «Европа» (такие как Германия, Швеция, Главная Европа), он стремится стать кусочком европейской роскоши недалеко от побережья Дубая[9][6][4][11]
[12]. Представь себе улицы с климат-контролем, искусственным дождем и снегом – да, серьезно[3][12]!
Ключевые компоненты включают около 16-20 отелей, рассчитанных на 5000 номеров; отель Côte d'Azur Monaco Hotel (под управлением Voco) уже принимает гостей[21][11][15]
[13]. Другие, такие как Hotel London и Marbella Resort, находятся в стадии строительства[15][11][13]. Затем идут знаменитые Floating Seahorse Villas – многоэтажные дома с подводными спальнями, откуда открываются потрясающие виды на морскую жизнь[9][21][12]. Передача первой фазы ожидалась к концу 2023 года, и многие из них уже проданы[21]. Ультра-роскошные Sweden Beach Palaces и апартаменты с обслуживанием также являются частью плана[9][6][21][12]. Несмотря на задержки, связанные с COVID, застройщик планирует полное завершение к 2026 году[9][21][13].
Anantara World Islands Dubai Resort
Еще одной важной вехой стало открытие Anantara World Islands Dubai Resort в конце 2021 / начале 2022 года[2][3][4]. Расположенный на острове «Аргентина» в кластере Южная Америка, этот роскошный курорт предлагает 70 люксов и вилл, спа-центр и рестораны, доказывая, что высококлассное гостеприимство может здесь процветать[2][3][11][13]. Его запуск принес свежую волну оптимизма[3].
Остров Ливан
Исторически остров Ливан был пионером, много лет функционируя как частный пляжный клуб и место для проведения мероприятий, известный как «The Royal Island Beach Club» или просто «The Island»[6][4][7][14]. Хотя он демонстрировал ранний потенциал, его ограниченный масштаб подчеркивал общее отсутствие развития[7].
Другая заметная активность
В других местах дела тоже идут, хотя и медленно. Zuha Island от Zaya предлагает 30 эксклюзивных резиденций[9]. Amali Properties объявила о проекте стоимостью 544 миллиона долларов на строительство 24 ультра-роскошных вилл в конце 2024 года[6][13]. Застройщик Seven Tides ранее объявлял о планах строительства курорта, хотя его статус неясен[6]. Время от времени острова появляются в продаже, как, например, участок площадью 420 000 кв. футов, выставленный на продажу в конце 2024 года[6]. Сообщается, что крупные компании, такие как Paramount, присматривались к островам для потенциальных тематических курортов[6]. Тем не менее, как недавно отметил генеральный директор Kleindienst, значительное строительство за пределами его проекта ограничено, и обширные территории остаются неосвоенными[11][26].
Будущие горизонты: Перспективы против восприятия
Итак, что ждет The World Islands дальше? Определенно ощущается возобновление возможностей, подогреваемое прогрессом в Heart of Europe и успехом курорта Anantara[9][3]. Основная привлекательность – владение частью карты мира – остается мощным магнитом для сверхбогатых и элитных туристов[9][23][8]. Эти флагманские проекты доказывают, что развитие возможно и может привлекать посетителей[3][21][11]. Кроме того, бурно развивающийся рынок элитной недвижимости Дубая обеспечивает сильный попутный ветер, что соответствует долгосрочным планам роста города, таким как Генеральный план развития Дубая до 2040 года (Dubai 2040 Urban Master Plan)[23]
[16]
[27]
[1]
[17]
[20].
Однако старые проблемы не исчезли полностью[2][8][11]. Обеспечение инфраструктурой и транспортом десятков островов остается серьезным препятствием и затратой[8][11][26]. Медленные темпы развития на большинстве островов рискуют создать имидж «города-призрака»[3][7]. Экологическая устойчивость и наследие кризиса 2008 года также остаются на заднем плане[2][5][7][24][10][25][9][28]. Поэтому восприятие рынка неоднозначно: волнение по поводу активных проектов, но скептицизм относительно сроков для остальных[9][3][23][21][16][2][7][11][26]. Сам Кляйндинст предполагает, что до полного завершения может пройти еще десятилетие[11]. Это захватывающая разворачивающаяся сага – свидетельство амбиций Дубая, но также и напоминание о сложностях, связанных с воплощением таких грандиозных замыслов в реальность[9][26]. Следующие несколько лет будут решающими.
Часто задаваемые вопросы
Что такое The World Islands?
Как были построены The World Islands?
Завершены ли The World Islands?
Что такое The Heart of Europe?
Это крупный, многомиллиардный проект элитной застройки, в настоящее время строящийся на нескольких островах в кластере «Европа» архипелага The World Islands[9][3][4][21][15]. Он включает отели в европейском стиле, уникальные достопримечательности, такие как улицы с климат-контролем, и знаковые объекты, такие как Floating Seahorse Villas[3][12][21].
С какими основными проблемами столкнулись The World Islands?
Проект столкнулся со значительными препятствиями, включая серьезные последствия мирового финансового кризиса 2008 года, крупные логистические трудности и высокие затраты, связанные с обеспечением инфраструктурой (электричество, вода, транспорт) изолированных островов, а также экологические проблемы, связанные с воздействием строительства и потенциальной эрозией[9][2][4][26][22][8][7][11][5][24][10][18].
Попробуйте бесплатно