Dubai'de Hayallerinizi Gerçekleştirin: İş Kurma ve Oturum İzni Sırları
16 Nisan 2025
Bağlantıyı Kopyala
Kaynaklar
36
Metinde Kaynakları Göster
Gulfmigration Grc
Arabianbusiness
Adhrb
Sciencespo
Hir Harvard
Acs Edu
Blog Remitly
Webapps Ilo
Publishingindia
Hrpub
Feibv
U
Imidaily
Adtt Dct Gov
En Wikipedia
Globoprime
Sheikhmohammed
Refworld
Gulfmigration Grc
Gdrfad Gov
Buy-dubai
Clydeco
Meplaw
Hlbhamt
Gulfmigration Grc
Trenchlaw
Uae-embassy
U
Mobile Stevieawards
Gdrfad Gov
Infibiz
Amercenter
Uaelegislation Gov
Icp Gov
Theurbannest
Mydubaiproperties
Dubai'nin canlı ekonomisi, dünyanın dört bir yanından girişimcileri ve yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor ve işletmeleri kurup büyütmek için dinamik bir ortam sunuyor 
[4]
[7]. Bu gelişen merkezde girişiminizi kurmak ve oturum izni almak istiyorsanız, göz önünde olan Altın Vize dışındaki vize seçeneklerini anlamanız çok önemli. Bu rehber, özellikle Yatırımcı ve Ortak Vizelerine odaklanıyor – Dubai merkezli bir şirket kurmaya veya yatırım yapmaya doğrudan bağlı, iş yolculuğunuz için sağlam bir temel sunan pratik yollar 
[3][4]
[6]. Anakara ve serbest bölge kurulumlarını, uygunluk engellerini, başvuru adımlarını ve bekleyebileceğiniz faydaları, hepsi güncel düzenlemelere dayanarak inceleyeceğiz 
[11]
[17]
[26]. Dubai'de iş amaçlı oturum izninizi güvence altına alma sürecinde size yol göstermeye başlayalım.
Dubai'nin Yatırımcı ve Ortak Vizelerini Anlamak (Altın Vize Dışı)
Peki, bu Yatırımcı ve Ortak Vizeleri tam olarak nedir? Bunları, bir BAE şirketindeki – ya sahip ya da ortak olarak – doğrudan katılımınıza bağlı oturum izinleri olarak düşünün [4][6]. Konaklamanızı belirli bir işverene bağlayan çalışma vizelerinden önemli ölçüde farklıdırlar ve size, yani işletme sahibine çok daha fazla esneklik sağlarlar [3]. Bu vizeler ayrıca, genellikle daha uzun süreli ikamet için çok daha yüksek bir yatırım eşiği gerektiren Altın Vize programından da farklıdır 
[2]
[35]. Yatırımcı ve Ortak vizeleri genellikle iki ila üç yıl ikamet sunar ve yenilenebilir olup, kendi kurduğunuz şirket aracılığıyla kendinize sponsor olmanıza olanak tanır [3]
[16]
[19]
[25]. Ayrıca, 1 milyon AED yatırım yapmak gibi belirli yatırım kriterlerini karşılıyorsanız, Yatırımcılar/Ortaklar için 5 yıllık Yeşil Vize'nin de değerli bir uzun vadeli seçenek olduğunu belirtmekte fayda var 
[1]
[15].
İş Kurulum Yolu Seçimi: Anakara mı, Serbest Bölge mi?
Dubai Anakarasında kurulum yapmak, Dubai Ekonomi ve Turizm Bakanlığı (DET) tarafından yönetileceğiniz anlamına gelir [17]
[34]. Buradaki en büyük avantaj, daha geniş BAE pazarında doğrudan ticaret yapma özgürlüğüdür [17]. İyi haber – çoğu ticari faaliyet için artık %100 yabancı mülkiyeti mümkün, ancak bazı stratejik sektörler hala yerel katılım gerektirebilir 
[13][17]. Belirli bir Ticaret Lisansına (Ticari veya Profesyonel gibi) ihtiyacınız olacak, bir yasal yapı (LLC yaygındır) seçecek ve bir Ejari (kira kaydı) ile fiziksel bir ofis güvence altına alacaksınız [17][26][13]. Profesyonel lisanslar için genellikle bir Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) gerekir 
[8]. Kurulum maliyetleri genellikle 20.000 AED ile 40.000+ AED arasında değişir ve bazen şirketinizin kuruluş belgelerinde (MOA) 50.000 AED gibi bir sermaye miktarının belirtilmesi gerekir [6][11]
[33].
Alternatif olarak, Dubai Serbest Bölgeleri, her biri kendi otoritesi tarafından yönetilen (DMCC, DAFZ veya IFZA gibi düşünün) belirlenmiş ekonomik alanlardır 
[23]. %100 yabancı mülkiyeti, potansiyel vergi muafiyetleri ve tam kar geri dönüşü gibi cazip avantajlar sunarlar [13][33]. Bir Serbest Bölge Ticaret Lisansına ihtiyacınız olacak ve FZE (tek sahip) veya FZCO (çoklu sahip) gibi bir yapı seçeceksiniz [23][26][33]. Ofis gereksinimleri genellikle daha esnektir; esnek masalardan fiziksel alanlara kadar değişir ve bazen kaç vizeye ihtiyacınız olduğuna bağlıdır [11][13]. Sermaye gereksinimleri büyük ölçüde değişir – DAFZ'da 1.000 AED'den DMCC'de 50.000 AED'ye kadar, kurulum maliyetleri ise 10.000 AED'den 50.000 AED'nin üzerine kadar çıkabilir [1][11]
[20][23][33]. Temel sınırlama? Serbest bölge şirketleri genellikle anakara pazarında doğrudan ticaret yapma konusunda kısıtlamalarla karşılaşır [11][17].
Temel Yatırımcı ve Ortak Vize Yolları (Altın Vize Hariç)
Kurulum yerinin ötesinde, yatırımcılar ve ortaklar için Altın Vize programı hariç olmak üzere birkaç özel vize yolu mevcuttur. En yaygın olanı, bir Anakara veya Serbest Bölge şirketinde hissedar veya ortak olarak elde edilen Standart Ortak/Yatırımcı Vizesidir [3][25]. Hisse sahibi olmanız, potansiyel olarak %25 mülkiyet gibi minimumları karşılamanız veya MOA'da 50.000 AED belirtilmiş olması ya da sadece yaklaşık 12.000 AED'den başlayan maliyetlerle şirketi kurmanız gerekecektir* [3][4][6][8]
[9]. Bu vizeler genellikle 2-3 yıl sürer ve yenilenebilir [16][19]
[27].
Bir diğer popüler yol ise 2 Yıllık Gayrimenkul Yatırımcı Vizesidir. Bu, satın alma sırasında değeri 750.000 AED veya daha fazla olan Dubai'de bir mülke sahip olmayı gerektirir 
[36]. Anahtar belge, Dubai Arazi Departmanından (DLD) alacağınız Tapu Senedinizdir 
[10]
[31]. Mülk ipotekliyse, bankadan bir NOC (İtiraz Yok Belgesi) ve en az 750.000 AED'nin (veya daha yüksekse değerin %50'sinin) ödendiğine dair kanıt gerekecektir [10]
[32][36]. Bu vize her iki yılda bir yenilenebilir [16][36].
Yeşil Vizeyi (Yatırımcı/Ortak Kategorisi) unutmayın. Bu 5 yıllık yenilenebilir vize, özellikle 1 milyon AED tutarında önemli bir yatırım yapanlar içindir ve kanıt gereklidir [1]. Son olarak, bir E-Ticaret Lisansı çevrimiçi iş yapmaya izin verse de, otomatik olarak ikamet hakkı tanımaz; bu faaliyete dayanarak ayrı bir vize başvurusunda bulunmanız gerekir 
[12].
Uygun musunuz? Temel Gereksinimler Kontrol Listesi
Uygun olup olmadığınızı mı merak ediyorsunuz? İşte çoğu standart Yatırımcı/Ortak vizesi için hızlı bir kontrol listesi:
•
Kendinizi ve işinizi desteklemek için yeterli mali imkanlara sahip olmalısınız [3].
Adım Adım Başvuru Rehberiniz (Şirket Tabanlı Vize)
Şirketiniz aracılığıyla bir Yatırımcı/Ortak vizesine başvurmaya hazır mısınız? Süreç genellikle iki ana aşamada ilerler. İlk olarak Şirket Kurulumu gelir. Bu, DET'ten veya ilgili Serbest Bölge otoritesinden ilk onayları almayı ve ticari unvanınızı rezerve etmeyi içerir [17]
[22][26]. Ardından, Ana Sözleşmenizi (MOA) veya Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) sözleşmenizi hazırlayıp noter tasdiki yaptıracaksınız [6][26]. Ofis alanı sağlamak ve Ejari (kira kaydı) almak, anakara kurulumları için çok önemlidir [13][26]. Son olarak, resmi Ticaret Lisansınızı almak için tüm belgeleri ve ücretleri gönderirsiniz [17][20][26].
İkinci aşama Göçmenlik Sürecidir. Lisansınız verildikten sonra, şirketinizin göçmenlikten (GDRFA/ICP) bir Kuruluş Kartı alması gerekir [4][9]
[18]. Ardından, BAE dışındaysanız Yatırımcı Giriş İzninize başvurursunuz veya zaten başka bir vizeyle içerideyseniz 'statü değişikliği' talep edersiniz [6][18]. Daha sonra zorunlu tıbbi uygunluk testinden geçecek ve biyometrik bilgilerinizi vermeyi de içeren Emirates ID'niz için başvuracaksınız [3][9][18]. Son adımdan önce zorunlu sağlık sigortası yaptırmak bir zorunluluktur [2][4][18][36]. Son olarak, vize damgalama için her şeyi gönderin – ancak giderek artan bir şekilde Emirates ID'niz ikamet kanıtı olarak hizmet vermektedir [1][18]. Bu adımları çevrimiçi portallar (GDRFA/ICP), Amer Merkezleri, yazı merkezleri veya danışmanların yardımıyla yönetebilirsiniz [4][19]
[21][22][25].
Gerekli Belgeler Kontrol Listesi
Belgelerinizi düzenli hale getirmek kritik öneme sahiptir. İşte muhtemelen ihtiyaç duyacağınız şeylerin bir özeti:
Genel Belgeler (Tüm Başvuru Sahipleri):
•
Doldurulmuş Başvuru Formu [8]
Şirket Yatırımcı/Ortak Vizesi İçin:
•
Önceki sponsordan NOC (varsa) [20]
2 Yıllık Gayrimenkul Yatırımcı Vizesi İçin:
Aile Sponsorluğu İçin (Bakmakla Yükümlü Olunan Kişiler):
Dubai Yatırımcı/Ortak Vizenizin Avantajları
Bir Yatırımcı veya Ortak vizesi almak sayısız avantajın kilidini açar. Öncelikle, size BAE'de yasal ikamet hakkı tanır, genellikle başlangıçta 2-3 yıl için, yenileme seçeneğiyle birlikte [3][6][16][19][27]. Bu, Dubai'nin gelişen ekonomisinden yararlanarak işinizi yasal olarak işletmenize ve yönetmenize olanak tanır [3][4][7]. Büyük bir avantaj, yakın ailenize – eş ve çocuklar (bekar erkek çocuklar için 25 yaşına kadar) – ikamet için sponsor olma yeteneğidir [2][3][6][7][11][20]. Ebeveynlere sponsor olmak da belirli koşullar altında genellikle mümkündür [2][6][12][18]. Çoklu giriş haklarıyla seyahat esnekliği kazanırsınız, ancak standart vizeler genellikle BAE dışında art arda 180 günden fazla kalmamanızı gerektirir [3]
[28]. Ayrıca, banka hesapları açabilir, ehliyet alabilir, sağlık hizmetlerine erişebilir ve kişisel gelir vergisi olmaması gibi BAE'nin vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz [3][4][6][7]. Tüm bunlar, iş yanlısı bir ortamda istikrar ve güvenliğe katkıda bulunur [2][7].
Vizenizi Korumak: Yenileme Koşulları
Yatırımcı veya Ortak vizeniz tek seferlik bir anlaşma değildir; genellikle her 2-3 yılda bir yenilenmesi gerekir [19][25]. Mutlak anahtar, vizenizin temelini korumaktır: İşletmeniz geçerli, yıllık olarak yenilenen bir Ticaret Lisansı ile aktif kalmalı veya uygun mülke sahip olmaya devam etmelisiniz [16][25][26]. Yenileme için pasaportunuz, Emirates ID'niz, yenilenmiş lisans veya Tapu Senedi ve muhtemelen son şirket mali durumları gibi güncellenmiş belgelere ihtiyacınız olacaktır [3][25]. Yenileme tıbbi testi ve sürekli, geçerli sağlık sigortası kapsamı zorunludur [3][25]. Fiziksel varlık kuralını unutmayın – standart vizeler için BAE dışında art arda 180 günden fazla kalmaktan kaçının [28]. Yenileme süreci, süresi dolmadan önce bir başvuru (çevrimiçi veya Amer merkezleri aracılığıyla) göndermeyi, devlet ücretlerini (genellikle yaklaşık 4.000-6.000+ AED) ödemeyi ve güncellenmiş vizeyi/ID'yi almayı içerir [3][25]. Süre dolduktan sonra genellikle bir ek süre vardır, ancak fazla kalmak para cezalarına yol açar [1][25].
Ücretsiz Deneyin