Dubai'nin Sırrı: Bir Çöl Vahası Nasıl Küresel Bir Güç Merkezine Dönüştü?
28 Nisan 2025
Bağlantıyı Kopyala
Kaynaklar
46
Metinde Kaynakları Göster
Google
En Wikipedia
Digitaldubai
Investindubai Gov
Mfat Govt
Bibliotheek Ehb
Blog Jobxdubai
Seedgroup
Upperwindermereresidents
Kanebridgenewsme
Sethub
Dmo Dof Gov
Bizdaddy
Livinexperts
Finanshels
Dubaichronicle
U
Launchzone
U
Mofa Gov
Reddal
Dubaichamberinternational
Wam
Efirst
Virtuzone
Bizvise
Chriselliottgroup
Moec Gov
Dmo Dof Gov
Investindubai Gov
Emiratesnbdresearch
Alphapartners
Assets Kpmg
Cvml
Researchgate
Thefirstgroup
Fi Assetmanagement Hsbc
Dubaichambers
Seedgroup
Investindubai Gov
Dubaidet Gov
Wam
Tlz
U
U
Commitbiz
Dubai. Sadece adı bile fütüristik silüetleri ve hareketli küresel ticareti çağrıştırıyor. Bir şehirden çok daha fazlası; Avrupa, Asya ve Afrika'nın tam kavşağında stratejik olarak konumlanmış dinamik bir ekonomik güç merkezi 
[5]
[8]
[13]
[14]
[28]. Asıl dikkat çekici olan ise yolculuğu – bir zamanlar petrole bağımlı olan Dubai, ekonomisini ustalıkla çeşitlendirdi 
[1]
[7]
[19]
[34]
[36]. Bugün petrol, GSYİH'sinin %1'inden daha azını oluşturuyor; bu da vizyoner planlamanın bir kanıtı [1][34]. Benzersiz ekonomik tarzını, hükümet rehberliğini açık piyasaların enerjisiyle harmanlayan "merkezi planlı serbest piyasa kapitalizmi" olarak düşünebilirsin [1].
Büyümeye Güç Verenler: Dubai'nin Ekonomik Performansı ve Doğrudan Yabancı Yatırımlar (DYY)
Peki, 2025'e doğru bakarken Dubai ekonomisi gerçekte nasıl bir performans sergiliyor? Rakamlar, dirençli ve istikrarlı bir büyüme tablosu çiziyor. 2024'ün ilk dokuz ayında Dubai'nin reel GSYİH'si bir önceki yıla göre %3,1'lik sağlıklı bir büyüme göstererek 339,4 milyar AED'ye (yaklaşık 92,4 milyar USD) ulaştı 
[2]
[9]
[30]. Bu, 2023'te görülen ve toplam GSYİH'yi 429 milyar AED'ye (117 milyar USD) çıkaran %3,3'lük büyümenin üzerine inşa ediliyor [1][28]. 2024 yılının tamamı için büyüme tahminleri %3,2 civarındaydı [30]. Daha geniş bir perspektiften bakıldığında, BAE ekonomisi de yükseliş trendinde; 2025 için yaklaşık %4'lük bir GSYİH artışı öngörülüyor ve bu artış büyük ölçüde ülkenin reel GSYİH'sinin yaklaşık dörtte üçünü oluşturan canlı petrol dışı sektöründen kaynaklanıyor 
[4]. Aslında, BAE'nin genel GSYİH'si 2024'ün ilk dokuz ayında %3,8 büyürken, petrol dışı sektör %4,5'lik bir artış gösterdi 
[15].
Doğrudan Yabancı Yatırım (DYY) akışları da benzer bir güven hikayesi anlatıyor. Dubai, 2024'te üst üste dördüncü kez sıfırdan (Greenfield) DYY projelerini çekmede küresel olarak zirvedeki yerini aldı 
[22]
[41]. Emirlik, 2024'te tahmini 52,3 milyar AED (14,24 milyar USD) DYY sermayesi çekerek rekor kırdı – bu, 2023'e göre %33,2'lik büyük bir artış anlamına geliyor [22]
[40][41]. Bu yatırım, rekor sayıda 1.117 Greenfield projeyi ve toplam 1.826 DYY projesini besleyerek tahmini 58.680 yeni istihdam yarattı; bu da yıllık %31'lik bir artış demek [22][40][41]. Peki bu para nereden geliyor? Başlıca yatırımcılar arasında Hindistan, ABD, Fransa, Birleşik Krallık ve İsviçre bulunuyor [40]. Ulusal düzeyde ise BAE, 2023'te DYY girişlerinde dünya genelinde etkileyici bir şekilde 2. sırada yer aldı 
[43]
[44].
Refahın Temel Taşları: Dubai'nin Kilit Ekonomik Sektörleri
Dubai'nin ekonomik gücü sadece bir veya iki temele dayanmıyor; oldukça çeşitli [5][14]
[23][28]. Bu büyümeyi sağlayan kilit oyuncuları son verilere bakarak inceleyelim. Toptan ve Perakende Ticaret sektörü istikrarlı bir şekilde başı çekiyor; 2024'ün ilk dokuz ayında GSYİH'ye %24,5 gibi önemli bir katkı sağlayarak %2,9 büyüdü [2][9][30]. Bu sektör, tüketim mallarından ara ve sermaye malları ticaretine kadar her şeyi kapsıyor [9]. Ulaştırma ve Depolama (Lojistik) bir diğer ağır top; GSYİH'nin %12,4'ünü oluşturuyor ve aynı dönemde %5,3'lük güçlü bir büyüme gösteriyor [2][9][30]. Bu sektörün başarısı, Dubai Uluslararası Havalimanı ve devasa Jebel Ali Limanı gibi dünya standartlarındaki altyapıyla destekleniyor [1][5][8][13][28].
Finans ve Sigorta Faaliyetleri de hızla büyüyor; 2024'ün ilk üç çeyreğinde GSYİH'ye %11,6 katkı sağlayarak %4,5'lik sağlam bir büyüme oranı yakaladı [2][9][30]. Dubai Uluslararası Finans Merkezi'nin (DIFC) varlığı, önemli bir küresel finans merkezi olma rolünü vurguluyor [13]
[20]. İmalat sektörü de yerini koruyor; özel sanayi bölgeleriyle desteklenerek GSYİH'ye %8,4 katkı sağlıyor ve %2,3 büyüyor [2][9]
[21][28][30]. Gayrimenkul Faaliyetleri de sağlıklı bir büyüme gösteriyor; GSYİH'ye %8 katkı sağlayarak %3,6 genişledi [2]
[11][30]. İnşaat sektörü GSYİH pastasına %6,5 ekleyerek %2,2 büyüdü [2][11][21].
Konaklama ve Yiyecek Hizmetleri'ni (Turizm) de unutmayalım! Bu canlı sektör, 2024'ün ilk dokuz ayında %3,7 büyüyerek GSYİH'ye %3,4 katkı sağladı ve bu büyüme sadece yılın ilk yarısında gelen yaklaşık 9,3 milyon uluslararası ziyaretçiyle desteklendi [9][11]. Turizm, Dubai'nin ekonomik stratejisinin temel taşlarından biri olmaya devam ediyor [1][5][19][36]. Bilgi ve İletişim Teknolojileri (BİT) bir diğer yıldız oyuncu; %4,1 büyüyerek GSYİH'ye %4,7 katkı sağlıyor ve Dubai'nin lider bir dijital ekonomi ve gelişmiş bir bilgi teknolojileri merkezi olma çabasını yansıtıyor [2][9]
[17][40][41]. Bu yerleşik sektörlerin ötesinde, Fintech, Yeşil Enerji, AI ve Sağlık gibi, hükümet desteği ve yatırımlar sayesinde ivme kazanan gelişmekte olan alanlara da dikkat et [14][20]
[33].
Dubai: Küresel İş Dünyasının Kavşağı
Dubai neden küresel iş dünyası için böylesine bir çekim merkezi haline geldi? Konum, konum, konum! Doğu ve Batı pazarlarının tam ortasındaki stratejik konumu çok büyük bir avantaj [5][8]
[10][13][14][28]
[39]. Bu coğrafi avantajlı nokta, Avrupa, Asya ve Afrika'daki büyük pazarlara inanılmaz derecede verimli erişim sağlıyor [5][8][14]. Bu doğal bağlantı, özellikle hareketli havalimanları ve devasa Jebel Ali Limanı gibi gerçekten dünya standartlarındaki altyapıyla daha da güçleniyor [5][8][13].
Dubai'yi sadece BAE'ye değil, potansiyelle dolu bir pazar olan daha geniş Orta Doğu, Afrika ve Güney Asya (MEASA) bölgesine açılan bir kapı olarak düşün [4][20][39]. Finans, turizm ve en son yenilikler için önde gelen küresel bir merkez olarak kendini sağlam bir şekilde kanıtladı [5][13][14][15][20][28][39]. Dubai'yi evi olarak gören çok uluslu şirketlerin sayısı, çeşitli ve yüksek vasıflı uluslararası iş gücüyle birlikte, küresel bir kavşak olma statüsünü daha da pekiştiriyor [5][10][39].
Dubai Avantajı: Elverişli Bir İş Ortamı
Tamam, konumu harika ve ekonomisi çeşitli. Peki Dubai'de iş yapmak gerçekten nasıl bir şey? Dürüst olmak gerekirse, dünya genelinde en elverişli ortamlardan biri olarak kabul ediliyor [5][10][13][14][23][36][39]. Ekonomik istikrar, iş dünyasını gerçekten destekleyen hükümet politikaları ve yeniliği teşvik etmeye yönelik gerçek bir bağlılık var [5][10][13][14][23][36][39]. BAE, küresel 'İş Yapma Kolaylığı' sıralamalarında sürekli olarak yüksek puanlar alıyor – Dünya Bankası'nın 2020 raporunda dünya genelinde 16. sırada olduğunu ve son IMD ve WEF rekabetçilik raporlarında güçlü performanslar sergilediğini düşün 
[32]
[46]. Dubai'nin kendisi de birçok şehir endeksinde MENA bölgesine liderlik ediyor 
[38]. Kolaylaştırılmış çevrimiçi işletme kaydı ve basitleştirilmiş mülk işlemleri gibi pratik adımlar gerçek bir fark yaratıyor 
[25]
[35].
Vergilerden bahsedelim. Sıfır kişisel gelir vergisi açıkçası çok büyük bir çekim gücü [14][39]. 2023 ortasında %9'luk bir federal kurumlar vergisi yürürlüğe girmiş olsa da, özellikle serbest bölgelerde faaliyet gösteren işletmeler ve uygun startup'lar için önemli muafiyetler var [4]
[12][32]. Serbest bölgelerden bahsetmişken, onlar oyunun kurallarını değiştiriyor. Dubai'de teknoloji, medya, finans ve emtia gibi belirli sektörlere hizmet veren 30'dan fazla özel bölge bulunuyor [13][25][32]. Faydaları neler mi? %100 yabancı mülkiyeti, önemli vergi muafiyetleri, tüm kârı geri gönderme imkanı ve basitleştirilmiş gümrük prosedürlerini düşün – uluslararası şirketler için cazip bir paket [13][25][28][39].
Serbest bölgelerin ötesinde, son yasal reformlar çeşitli sektörlerdeki birçok ana kara (onshore) şirketi için %100 yabancı mülkiyetinin kapısını açarak yatırım ortamını daha da liberal hale getirdi [7][33][36]. En önemlisi, hükümet her büyüklükteki işletmeye güçlü destek sağlıyor. Küçük ve Orta Ölçekli İşletmeler (KOBİ'ler), Dubai'nin petrol dışı ekonomisinin bel kemiğini oluşturuyor ve %63,5 gibi devasa bir katkı sağlıyor [7]
[27]
[31]. Dubai SME gibi kuruluşlar fonlama, mentorluk, Hi2 gibi kuluçka programları sunuyor ve devlet ihalelerine erişimi kolaylaştırıyor [7][12]
[26]
[29][31]
[45]. Khalifa Fund, Mohammed Bin Rashid Innovation Fund ve Dubai Future Accelerators dahil olmak üzere çok sayıda başka destek sistemi de mevcut [7][12]
[24][26][27][31][45]. Büyük şirketler bile stratejik konumdan, birinci sınıf altyapıdan, küresel yeteneklere erişimden ve serbest bölgelerin sunduğu avantajlardan büyük ölçüde yararlanıyor [5][14][39].
Geleceği Şekillendirmek: Dubai Ekonomik Gündemi (D33)
Dubai başarılarıyla yetinmiyor. Ocak 2023'te başlatılan Dubai Ekonomik Gündemi (D33), Dubai ekonomisinin büyüklüğünü 2033 yılına kadar ikiye katlamak üzere tasarlanmış iddialı bir 10 yıllık yol haritası 
[3]
[6]
[16][17]
[18]. Temel amaç ne mi? Dubai'nin dünyanın seçkin şehirleri arasındaki konumunu sağlamlaştırmak – iş ve turizm için ilk 3, finans için ise ilk 4 sırayı hedefliyor [3][6][16][18]. Peki oraya nasıl ulaşacaklar? Plan, bazı etkileyici nicel hedefler belirliyor.
Bunlar arasında dış ticareti ikiye katlayarak dudak uçuklatan 25,6 trilyon AED'ye çıkarmak, yıllık DYY girişlerini önemli ölçüde artırarak 60 milyar AED hedefine (2033'e kadar toplam 650 milyar AED hedefleyerek) ulaşmak, özel sektör yatırımını 1 trilyon AED'ye yükseltmek ve dijital dönüşüm projelerinden her yıl 100 milyar AED gelir elde etmek yer alıyor [3][6][16][17][28]. D33 gündemi 100 dönüştürücü proje içeriyor. Bunlar küresel bağlantıyı geliştirmeye (ticaret haritalarına 400 şehir ekleyerek), yeşil üretimi teşvik etmeye, en iyi küresel yetenekleri çekmeye, KOBİ'leri ve geleceğin unicorn'larını beslemeye, yeni ekonomik koridorlar geliştirmeye ve yeniliği teşvik etmek için 'Sandbox Dubai' gibi girişimler kurmaya odaklanıyor [3][6][9][11][16][17]. Lojistik, finans, imalat ve dijital ekonomi gibi kilit sektörler, bu vizyoner plan kapsamında büyüme için önceliklendiriliyor [3][6][17].
İş Dünyası Güven Barometresi
İşletmeler arasında sahadaki hava nasıl? Verilere göre oldukça iyimser. Dubai Odaları İş Ortamı Endeksi (BCI), 2024'ün ilk çeyreğinde 168 puana ulaştı; bu, bir önceki yılki 144 puandan önemli bir sıçrama anlamına geliyor ve artan güvene işaret ediyor [17]
[42]. Anketler, birçok işletmenin sundukları ürün/hizmetleri çeşitlendirmeyi, küresel pazarlara açılmayı ve dijital ödemeler gibi dijital teknolojileri benimsemeyi planladığını, aktif bir büyüme planlaması içinde olduğunu ortaya koyuyor 
[37][42]. Görünüşe göre bu pozitif ivme, iş dünyası tarafından doğrudan hissediliyor.
Dubai, 2025 ve ötesine bakan işletmeler için açıkça cazip bir paket sunuyor. Çeşitlendirilmiş, büyüyen ekonomisi, rakipsiz stratejik konumu, dünya standartlarındaki altyapısı, inanılmaz derecede destekleyici politikaları ve gelecek için net, iddialı vizyonunun (merhaba, D33!) güçlü karışımı onu öne çıkarıyor [3][5][6][10][13][14][17][27][39]. İster çok uluslu bir şirket, ister yenilikçi bir startup, ister gelişen bir KOBİ ol, Dubai dinamik ve misafirperver bir ortam sunarak lider bir küresel ekonomik merkez olma ününü pekiştiriyor [5][10][13][14][27][39].
Ücretsiz Deneyin