Dubai'de İşinizi Kurarken: Doğru Yapı Başarıyı Getirir
8 Mayıs 2025
Bağlantıyı Kopyala
Kaynaklar
31
Metinde Kaynakları Göster
Google
Maj
Thefreelancergate
Bizdaddy
Wam
Mercer
Investindubai Gov
Wearehubpay
Constructionweekonline
Finanshels
Kr-asia
Timesofoman
Connectfreelance
Iworld
Kwsme
Thenomadtax
Gulfnews
Emiratesnbdresearch
Meed
Strivedubai
Numbeo
Easyfreelancerdubai
Thefirstgroup
Guideddubai
Blacktowerfm Co
Connectfreelance
Wam
Home-dubai
Virtuzone
Consultingquest
Tlz
Dubai'nin canlı ekonomisi dünya çapındaki girişimciler için bir çekim merkezi, ancak bu dinamik pazara adım atmak önemli bir ilk kararı gerektiriyor: doğru iş yapısını seçmek 
[1]
[3]
[4]. Bunu yanlış yapmak operasyonlarını, erişimini ve kârını ciddi şekilde etkileyebilir 
[2]
[5]. Üç ana yol olan Anakara, Serbest Bölge ve Offshore, her biri pazar erişimi ve mülkiyetten maliyetler ve uyumluluğa kadar her şeyi etkileyen kendine özgü avantajlar ve sınırlamalarla geliyor [1]
[29]
[12]. Bu rehber, mevcut BAE düzenlemelerine dayanarak bu seçenekleri ayrıntılı olarak inceliyor ve 2025 ve sonrasında işini başarıya ulaştırman için seçimlerde yol göstermene yardımcı oluyor [2][29][12]
[31].
Dubai Anakara Kurulumu: Yerel Pazara Erişim
Peki, Anakara kurulumu tam olarak nedir? Bunu, anakara ticari faaliyetlerini denetleyen kurum olan Emirlik Ekonomi ve Turizm Departmanı'na (DET) doğrudan kayıtlı olmak gibi düşün [2][4][5]
[11][12]. Bu kayıt sana altın bileti verir: Serbest Bölgeler dahil tüm BAE genelinde ve hatta uluslararası alanda serbestçe faaliyet gösterme ve ticaret yapma yeteneği [2][4][5]
[7][11][12]
[15]. Eğer ana hedefin yerel BAE pazarıysa, bu tercih edilen seçenektir [4][29][31][15]
[24].
Avantajları, özellikle son reformlardan sonra oldukça cazip. Kazançlı BAE pazarına sınırsız erişim elde edersin, bu da onu danışmanlar, hizmet sağlayıcılar veya doğrudan yerel müşterilere satış yapan herkes için ideal hale getirir [4][29][31][15][24]
[14]. Anakara şirketleri ayrıca değerli devlet ihalelerine teklif verme hakkına da sahiptir; bu, genellikle başkalarına kapalı olan önemli bir fırsattır [1][4][5][29][15]. Artı, ofisini sadece belirli bir bölgede değil, Emirliğin herhangi bir yerinde kurma esnekliğine sahipsin [1][4][29][24]. Vizeler konusunda endişeli misin? Anakara kurulumları genellikle sınırsız bir kota sunar ve bu çoğunlukla ofis büyüklüğüne bağlıdır, bu da ölçeklendirme için harikadır [1][3][5]
[8][29]
[20]. Belki de en büyük oyun değiştirici, çoğu ticari ve endüstriyel faaliyet için artık %100 yabancı mülkiyetine izin verilmesi ve birçok işletme için eski %51 yerel sponsor kuralının ortadan kaldırılmasıdır [2][4][5][7][8][29][12]
[10][20]
[21].
Ancak, dikkate alınması gerekenler var. Genellikle zorunlu bir fiziksel ofis alanı gerekir, çoğunlukla minimum bir boyutta, bu da maliyeti artırır [3][7][8][14][20]. Çeşitli ücretler, kira ve potansiyel bakanlık onayları nedeniyle genel kurulum maliyetleri daha yüksek olabilir [2][1][7][29][11][3]. Ayrıca İş Kanunu, Kurumlar Vergisi (375 bin AED üzerindeki kârlar için %9) ve KDV dahil olmak üzere BAE Federal Yasaları kapsamında faaliyet göstereceksin ve bu dikkatli uyum gerektirir [1][8][29][14][2][5][10]
[23]. Kurulum sürecinin kendisi DET ve potansiyel olarak diğer devlet kurumları arasında yol bulmayı içerir, bu da onu biraz daha karmaşık hale getirir [1][8][29][14][4][21]. Temel düzenlemeler DET lisanslamasını, BAE Ticaret Şirketleri Kanunu'na bağlılığı, vergi kaydını ve UBO, ESR ve AML kurallarına uyumu içerir [2][5][11][1][29][14]
[25]. Kurulum yolculuğu tipik olarak faaliyetini ve yasal şeklini seçmeyi, bir isim ayırtmayı, ön onay almayı, MOA/LSA'nı (gerekirse) düzenlemeyi, Ejari ile bir ofis kiralamayı, harici onayları almayı, her şeyi göndermeyi, ücretleri ödemeyi, lisansını almayı ve son olarak lisans sonrası kayıtları halletmeyi içerir [14][25][4][21][3][7][8][14].
Dubai Serbest Bölge Kurulumu: Teşvikler ve Küresel Odak
Sırada Serbest Bölgeler var – yabancı yatırımı çekmek için özel olarak tasarlanmış belirlenmiş ekonomik alanlar [2][3][5][8][31][11][10]
[16]. DMCC, JAFZA veya IFZA gibi yerleri düşün; Dubai'de bunlardan çok sayıda bulunur ve genellikle teknoloji, medya veya lojistik gibi sektörlerde uzmanlaşmıştır [3][4][8][31]
[22]
[26][15]. Her bölge kendi Serbest Bölge Otoritesi (FZA) altında, kendi kuralları ve cazip teşvikleriyle faaliyet gösterir [2][3][5][8][31][11][10][16].
Buradaki avantajlar, özellikle uluslararası odaklı işletmeler için önemlidir. Garantili %100 yabancı mülkiyeti standarttır, yani yerel bir ortağa ihtiyaç yoktur [2][1][3][4][7][8][31][12][10][16]
[19][20][22]. Büyük bir çekicilik, belirli esas ve uyum gerekliliklerini karşılaman koşuluyla 'Nitelikli Gelir' üzerinden %0 Kurumlar Vergisi potansiyelidir – bu büyük bir avantajdır [2][4]
[9][31][10][16][22]. Ayrıca genellikle gümrük vergilerinden muafiyet elde eder ve kârının ve sermayenin %100'ünü sorunsuz bir şekilde ülkene geri gönderebilirsin [2][3][4][7][16][20][22][9][31][10]. Kurulum süreci genellikle Anakara'dan daha hızlı ve basittir ve doğrudan FZA tarafından yönetilir [2][1][4][8][15][16]. Artı, Serbest Bölgeler esnek masa ve sanal ofisler gibi esnek ofis çözümleri sunar, bu da onları yeni başlayanlar ve serbest çalışanlar için bütçe dostu yapar [3]
[6][7][8][20]. Birçok bölge ayrıca sektöre özgü altyapı ve ağ oluşturma fırsatları sunar [1][4][31].
Ama önemli bir değiş tokuş var: pazar erişimi. En büyük sınırlama, Serbest Bölge şirketlerinin genellikle BAE Anakara pazarıyla doğrudan ticaret yapamamasıdır [2][1][5][7][8][29][9][15][10][20][24]. Yerel müşterilere ulaşmak için genellikle yerel bir distribütöre ihtiyacın olur veya ayrı bir Anakara şubesi kurman gerekir [4][8][9][15]. Operasyonlar genellikle seçtiğin belirli Serbest Bölge ile sınırlıdır [1][15][24]. Vize kotaları da sınırlıdır, genellikle ofis paketine veya büyüklüğüne bağlıdır, bu da büyümeyi kısıtlayabilir [2][3][5][6][7][8][29][11][20][24]. Ek olarak, izin verilen ticari faaliyetler Anakara'dakinden daha dar olabilir, genellikle bölgenin uzmanlık alanıyla bağlantılıdır ve maliyetler farklı bölgeler arasında büyük ölçüde değişebilir [1][5][29][10][23][15]. Kurulum, bölgeni ve paketini seçmeyi, bir isim ayırtmayı, başvurunu ve belgelerini göndermeyi, bir ofis çözümü seçmeyi, ücretleri ödemeyi, lisansını almayı ve ardından kuruluş kartını ve vizelerini işlemeyi içerir [6][16][26][25][19].
Dubai Offshore Kurulumu: Uluslararası Yapılandırma ve Gizlilik
Son olarak, Uluslararası Ticaret Şirketleri (IBC'ler) olarak da bilinen Offshore şirketlere bakalım [2][3][5][7][10]
[28]. Bunlar, JAFZA Offshore veya RAK ICC gibi belirli BAE yargı bölgelerinde kayıtlı tüzel kişiliklerdir, ama işte önemli nokta: BAE içinde ticari faaliyetlerde bulunmalarına izin verilmez [2][3][5][7][10][28][1][19]. Amaçları öncelikle uluslararası ticaret, varlık tutma (belirlenmiş bölgelerdeki mülkler gibi), vergi optimizasyonu ve gizliliğin korunmasıdır [2][1][10][19][28].
Neden Offshore seçmeli? Başlıca avantajları arasında önemli vergi verimliliği bulunur, çünkü bu şirketler genellikle uluslararası kazançları üzerinden BAE kurumlar ve gelir vergilerinden muaftır [2][1][4][10][19]
[30][28]. Doğal olarak %100 yabancı mülkiyeti elde edersin [2][1][3][11][12][20][30][28]. Offshore yapılar mülkiyet konusunda yüksek derecede gizlilik sunar ve ticari varlıkları kişisel yükümlülüklerden ayırarak varlık koruması için mükemmel araçlar olabilir [1][4][12][10][19]. Yönetim genellikle basitleştirilmiştir, çoğunlukla zorunlu denetim gereksinimleri yoktur ve kurulum/yenileme maliyetleri genellikle üç seçenek arasında en düşüğüdür [1][12][20][2][4][11][12]
[17][20]. Ayrıca hisseler veya belirli BAE gayrimenkulleri için holding şirketleri olarak etkin bir şekilde işlev görebilirler [12][20][28].
Ancak, sınırlamalar katıdır ve kullanım durumunu tanımlar. Offshore şirketlerinin BAE iç pazarında herhangi bir iş yapması kesinlikle yasaktır; tamamen uluslararası işlemler içindirler [2][1][3][5][7][29][12][10][20][28]. BAE'de fiziksel ofis alanı kiralayamazlar, yalnızca kayıtlı bir temsilcinin adresine sahiptirler [3][4][7][29][20][30]
[18]
[27]. Kritik olarak, sahipleri veya çalışanları için BAE oturma vizesi sponsoru olamazlar, bu da onları şirketine dayanarak BAE'de yaşamak ve çalışmak istiyorsan uygunsuz hale getirir [2][3][5][29][11][19][20][30]. Kurulum, tüm idari işleri ve yetkililerle iletişimi yürüten onaylı bir Kayıtlı Temsilci atamayı gerektirir [1]
[13][17][18][19][27][28]. Mümkün olsa da, bir BAE banka hesabı açmak bazen bankalardan daha sıkı durum tespitiyle karşılaşabilir [29]. Kurulum, o temsilciyi atamayı, başvurunu ve KYC belgelerini onlar aracılığıyla göndermeyi, temsilcinin hazırlık ve gönderimi halletmesine izin vermeyi, kuruluş için ücretleri ödemeyi ve ardından belgelerini temsilciden almayı içerir [13][17][28][18][27].
Bir Bakışta: Anakara, Serbest Bölge ve Offshore Karşılaştırması
Özellik
Anakara (Dubai DET)
Serbest Bölge (örn. DMCC, IFZA)
Offshore (örn. JAFZA, RAK ICC)
Hangi Kurulum Senin İçin Doğru? Sorulması Gereken Temel Sorular
•
Hedef pazarın kim? Eğer öncelikle yerel BAE nüfusu veya işletmeleriyse, Anakara doğrudan erişim sunar [4][29][31][15]. Uluslararası müşterilere, belirli bir endüstri kümesine odaklanıyorsan veya oturum izniyle uygun maliyetli bir kurulum arıyorsan, bir Serbest Bölge daha iyi olabilir [1][4][31][15][7]. İşin tamamen uluslararasıysa ve BAE operasyonlarına ihtiyaç duymuyorsan, Offshore en yalın seçenektir [1][4][12][10].
Son Hususlar ve Sonraki Adımlar
Hangi yolu seçersen seç, sürekli uyumun pazarlık konusu olmadığını unutma [9]. Bu, lisans yenilemelerini, vergi düzenlemelerine (uygun olduğu yerlerde Kurumlar Vergisi ve KDV) uymayı ve Nihai Gerçek Faydalanıcı (UBO), Ekonomik Faaliyet Esasları Düzenlemeleri (ESR) ve Kara Para Aklamayı Önleme (AML) gerekliliklerini yerine getirmeyi içerir [2][5][10]. BAE'nin düzenleyici ortamı da, özellikle mülkiyet ve vergi yasaları etrafında gelişiyor, bu nedenle resmi kanallar aracılığıyla bilgi sahibi olmak hayati önem taşıyor [4][7][21][4][7]. İlgili karmaşıklıklar göz önüne alındığında, nihai bir karar vermeden önce deneyimli iş kurma danışmanlarından veya hukuk danışmanlarından profesyonel tavsiye almayı ciddiye al; bu, ileride önemli ölçüde zaman, para ve potansiyel baş ağrılarından tasarruf etmeni sağlayabilir [2][15][23][4][7][21].
Ücretsiz Deneyin