Dubai Retail: Powering Economy and Tourism

Dubai: Alışveriş Nasıl Ekonomi ve Turizmin Kalbi Oldu?

8 Mayıs 2025

Bağlantıyı Kopyala

Dubai deyince aklına ne geliyor? Yüksek gökdelenler, lüks deneyimler, belki de çöl maceraları mı? Kesinlikle. Ama ikonik yapıların ötesinde, Dubai ustalıkla başka bir küresel ün daha kazandı: birinci sınıf bir alışveriş destinasyonu olması

[34]

. Bu sadece çok sayıda mağazaya sahip olmakla ilgili değil; perakende sektörü, Dubai'nin çeşitlendirilmiş ekonomisini destekleyen temel bir direk ve inanılmaz turizm başarısını yönlendiren birincil bir motor

[20]

[22]

[34]

. Petrol bağımlılığından uzaklaşarak ticaret, turizm ve hizmetler için küresel bir merkez olma yolunda stratejik bir değişimi temsil ediyor ve perakende bu değişimde başrol oynuyor

[8]

[12]

. Gelin, perakendenin Dubai'nin GSYİH'sini nasıl beslediğini, istihdam yarattığını, ziyaretçi çektiğini, devlet desteğinden nasıl yararlandığını ve dijital çağı nasıl kucakladığını inceleyelim.

Ekonomik Motor: Perakendenin Dubai GSYİH'sindeki Hakimiyeti

Peki, perakende Dubai'nin kâr hanesine ne kadar katkıda bulunuyor? Aslında oldukça fazla. Toptan ve perakende ticaret sektörü, Dubai'nin Gayri Safi Yurt İçi Hasılası'na (GSYİH) en çok katkıda bulunan sektörler arasında sürekli olarak yer alıyor

[21]

. 2023'te, emirliğin reel GSYİH'sinin %25,3'ünü oluşturarak 108,6 milyar AED'ye (yaklaşık 29,6 milyar USD) ulaştı

[16]

[26]

. Bu, perakendenin şehrin genel ekonomik sağlığı için ne kadar hayati olduğunu vurguluyor

[21]

Bu ivme 2024'te de devam etti. İlk çeyrekte sektör, GSYİH'ye %22,9 (26,3 milyar AED) katkıda bulunarak bir önceki yıla göre %3 büyüdü

[5]

. İkinci çeyreğe ilişkin ön rakamlar, yıllık %2,2 büyüme ile %24,7'lik (28,68 milyar AED) bir katkı gösterdi

[11]

. 2024'ün ilk dokuz ayına bakıldığında, sektör %2,9'luk bir genişleme ile dayanıklılığını kanıtladı

[15]

. Bu yeni bir trend değil; tarihsel olarak perakende her zaman önemli bir oyuncu olmuştur. 2018'de GSYİH'nin %26'sını temsil ediyordu

[8]

ve 2015'in ilk dokuz ayında toptan, perakende ve onarım %28,4'ünü oluşturuyordu

[20]

. Yüzdeler turizm veya emlak gibi diğer sektörlere bağlı olarak biraz değişebilse de, perakende Dubai'nin ekonomik çeşitliliği ve istikrarı için hayati önem taşıyan baskın bir güç olmaya devam ediyor

[8]

[20]

[26]

Daha geniş bir perspektiften bakıldığında, Dubai'nin büyük ölçüde etkilediği tüm BAE perakende pazarı önemli bir genişlemeye hazırlanıyor. Tahminler değişiklik gösterse de hepsi yukarı yönlü: bir tahmin BAE pazarının 2030 yılına kadar 61,89 milyar USD'ye ulaşacağını öngörürken

[30]

, bir diğeri 2028 yılına kadar 138 milyar USD tahmin ediyor

[7]

. Dubai Odaları, büyümenin 2028 yılına kadar 275 milyar AED'ye (74,87 milyar USD) ulaşmasını bekliyor

[3]

. Daha geniş Körfez İşbirliği Konseyi (GCC) bölgesi bile perakende harcamalarının 2022'den itibaren %37 artarak 2028'de 300 milyar dolara ulaşmasını ve Dubai'nin bu konuda başı çekmesini bekliyor

[4]

İş Gücünü Beslemek: Önemli Bir İşveren Olarak Perakende

Etkileyici GSYİH rakamlarının ötesinde, Dubai'nin perakende sektörü istihdam yaratma konusunda bir güç merkezi. Ne kadar işten bahsediyoruz? Raporlar, sektörün 250.000'den fazla pozisyonu desteklediğini gösteriyor

[1]

[21]

. Bu, perakendeyi şehrin en büyük işverenlerinden biri yapan önemli bir rakam.

2024 tarihli bir rapor, Dubai'nin toplam iş gücünün yaklaşık %21'inin perakende sektöründe istihdam edildiğini vurguladı – bu, incelenen birkaç önde gelen küresel perakende şehri arasındaki en yüksek oran

[4]

. Bu, rakamı %20,65 olarak belirleyen 2018'deki daha önceki verilerle uyumlu

[22]

. Bu devasa istihdam katkısı, hem Emirliklilerin hem de Dubai'yi evi olarak gören büyük gurbetçi topluluğunun geçimi için hayati önem taşıyor

[8]

. Dubai'nin alışveriş merkezlerinin devasa ölçeğini düşün; gelişimleri ve günlük operasyonları, satış görevlileri ve yöneticilerden konaklama, güvenlik ve bakım rollerine kadar sayısız iş yaratıyor

[10]

[18]

İnkar Edilemez Bağlantı: Alışveriş Dubai Turizmini Nasıl Yönlendiriyor

Neden her yıl milyonlarca insan Dubai'ye akın ediyor? Dünya standartlarında cazibe merkezleri, güneş ışığı ve benzersiz deneyimler kesinlikle çekiciliğin bir parçası, ancak alışveriş de büyük bir cazibe unsuru

[28]

. Dubai, kendini ustalıkla "küresel bir alışveriş cenneti" olarak markalaştırdı ve geniş alışveriş merkezlerindeki üst düzey lüks ürünlerden geleneksel çarşılardaki otantik hazinelere kadar benzersiz çeşitlilikteki perakende teklifleriyle ziyaretçileri cezbediyor

[12]

[34]

. 2023'te ağırlanan ve pandemi öncesi rakamları bile aşan rekor 17,15 milyon uluslararası ziyaretçi, kısmen bu perakende cazibesinin bir kanıtı

[35]

[36]

[21]

. Sadece The Dubai Mall'a bak – 2023'te inanılmaz bir şekilde 105 milyon ziyaretçi çekti ve bunların büyük bir kısmı uluslararası turistlerdi

[29]

; bu, 2013'teki verilerin üzerine inşa ediliyor ki o zaman bile ziyaretçilerinin %40'ından fazlası turistti

[10]

Turizm ve perakende arasındaki bağlantı inkâr edilemez ve karşılıklı olarak faydalıdır

[1]

. Turistler perakende satış hacmini önemli ölçüde artırıyor

[1]

. Aslında, BAE'ye gelen ziyaretçilerin perakendeye en çok para harcayanlar arasında olduğu biliniyor ve seyahat başına küresel ortalamanın neredeyse üç katını harcıyorlar

[21]

. 2017'de uluslararası ziyaretçiler sadece Dubai'de alışverişe şaşırtıcı bir şekilde 8,9 milyar USD harcadı

[2]

. Vergisiz alışveriş ve KDV iadelerini de eklediğinde, turistler için cazibe daha da artıyor

[21]

. Dubai Alışveriş Festivali (DSF) ve Dubai Yaz Sürprizleri (DSS) gibi etkinlikler, büyük indirimler, eğlence ve promosyonlarla turistleri çekmek için stratejik olarak tasarlanmıştır ve doğrudan perakende ile diğer turizmle ilgili işletmeleri destekler

. Bu sinerji çok önemli; turizm perakendeyi besliyor ve perakende turizm deneyimini zenginleştiriyor

[1]

[12]

[20]

Stratejik Destek: Perakende Başarısında Hükümetin Rolü

Dubai'nin perakende patlaması tesadüfen olmadı. Hükümet, akıllı girişimler ve destekleyici politikalar aracılığıyla sektörün büyümesini teşvik etmede aktif ve hayati bir rol oynuyor

[1]

. 2023'te bahsedilen 50 milyar Dh'lik üç yıllık plan gibi vizyoner ekonomik teşvik paketleri, büyüme ve yatırım için önemli bir ivme sağlıyor

[1]

. Vize süreçlerini basitleştirme çabaları da daha fazla turist ve yerleşik çekmeye yardımcı olarak perakende talebini artırdı

[1]

. COVID-19 pandemisi gibi zorlu zamanlarda bile hükümet, ücret muafiyetleri ve gümrük iadeleri gibi perakendecilere yönelik özel yardımları içeren önemli destek paketleriyle (2021 başlarında 7,1 milyar AED'ye ulaşan) devreye girdi

[17]

Geleceğe bakıldığında, 2024'te 500 milyon AED'lik bir fonla başlatılan Dubai Uluslararası Büyüme Girişimi gibi girişimler, perakendeciler ve e-ticaret işletmeleri de dahil olmak üzere yerel KOBİ'lerin küresel olarak genişlemesine yardımcı olmak için tasarlandı

[13]

. İddialı Dubai Ekonomik Gündemi (D33) de ticareti ve yatırımı güçlendirmeyi amaçlayarak perakende ortamına dolaylı olarak fayda sağlıyor

[31]

[16]

. Ayrıca, perakende alanlarını genişletmek ve lojistiği iyileştirmek de dahil olmak üzere altyapıya yapılan sürekli yatırım hayati önem taşıyor

. Önemli miktarda yeni perakende alanının eklenmesi piyasayı dinamik ve rekabetçi tutarken, potansiyel olarak perakendeciler için daha uygun kiralama koşullarına yol açsa da, bu durum hükümetin dünya standartlarında bir perakende ortamını sürdürme taahhüdünün altını çiziyor

Dijital Sınır: Dubai'de E-ticaretin Büyümesi

Dubai'nin görkemli alışveriş merkezleri ikonik olmaya devam ederken, dijital dünya perakende manzarasını hızla yeniden şekillendiriyor

[21]

[2]

. E-ticaret patlayıcı bir büyüme yaşadı ve Dubai'nin perakende gücüne bir katman daha ekledi. BAE'nin perakende e-ticaret pazarı 2020'de rekor kırarak 3,9 milyar USD'ye ulaştı ve büyük ölçüde pandeminin hızlandırmasıyla yıllık %53 arttı

[9]

[14]

. O yıl e-ticaret, toplam perakende pazarının %8'ini oluşturdu

[9]

Ve büyüme yörüngesi oldukça dik. Tahminler, pazarın 2025 yılına kadar 8 milyar USD'ye

[9]

[14]

, potansiyel olarak 2026 yılına kadar 9,2 milyar USD'ye ulaşabileceğini gösteriyor

[27]

. Bazı tahminler ise 2024'ten itibaren önümüzdeki beş yıl içinde 42 milyar AED'yi (11,4 milyar USD) aşabileceğini öne sürüyor

[3]

. Peki bunu ne körüklüyor? Yüksek internet ve akıllı telefon kullanımı, gelişmiş dijital ödeme seçenekleri, teknolojiye meraklı bir nüfus ve güçlü lojistik altyapısı temel etkenler

[9]

[23]

[14]

. Bu dijital değişim fiziksel mağazaların yerini almıyor, aksine onları tamamlıyor; birçok perakendeci müşterilere nerede olurlarsa olsunlar ulaşmak için çok kanallı stratejiler benimsiyor

[3]

[23]

[33]

Kimler Faydalanıyor? Perakendenin Farklı Gruplar Üzerindeki Etkisi

Dubai'nin perakende alanındaki ustalığı, çeşitli gruplara farklı şekillerde fayda sağlayan bir dalga etkisi yaratıyor. Gelin bunu ayrıntılı inceleyelim:

Turistler İçin: Alışveriş genellikle bir Dubai seyahatinin en önemli anlarından biridir. Ultra lüks markalardan uygun fiyatlı ürünlere kadar inanılmaz bir çeşitlilik, alışveriş merkezlerinin içindeki kapalı kayak pistleri veya dev akvaryumlar gibi benzersiz deneyimler ve geleneksel çarşıların cazibesi seni bekliyor

[6]

[34]

. Vergisiz alışveriş değer katıyor ve DSF gibi büyük indirim etkinlikleri önemli cazibe merkezleri

[21]

[2]

. Dürüst olmak gerekirse, perakende ortamı genel Dubai ziyaretçi deneyiminin ayrılmaz bir parçası

[12]

[20]

İşletmeler ve Yatırımcılar İçin: Gelişen perakende sektörü fırsat anlamına geliyor. Sadece mağaza açmak için değil, aynı zamanda lojistik, e-ticaret teknolojisi, emlak ve konaklama gibi ilgili alanlarda da yatırım yolları mevcut

. Dubai, daha geniş Orta Doğu ve Kuzey Afrika tüketici pazarına stratejik bir geçiş kapısı görevi görüyor

[21]

. Ayrıca, devlet destek girişimleri ve yüksek tüketici harcamaları onu cazip bir teklif haline getiriyor

[13]

[4]

Yerleşikler ve Potansiyel Olarak Taşınacaklar İçin: Dubai'de yaşayanlar veya taşınmayı düşünenler için perakende sektörü devasa bir iş kaynağı

[1]

[18]

[21]

. Alışveriş seçeneklerinin geniş yelpazesi, yaşam kalitesini ve yaşam tarzı çekiciliğini önemli ölçüde artırıyor

[4]

[6]

. Alışveriş merkezleri genellikle yemek, eğlence ve temel hizmetler sunan topluluk merkezleri olarak da işlev görerek günlük hayatı daha kolay hale getiriyor

[6]

[12]

[25]

. Yaşam maliyetleri bir etken olsa da, rekabetçi perakende ortamı ve sık sık yapılan indirimler iyi bir değer sunabilir

[2]

[31]

[24]

Dubai'nin perakende sektörü mağazalardan çok daha fazlası; hayati bir ekonomik motor ve küresel çekiciliğinin bir temel taşı

. GSYİH'ye önemli katkısı, devasa istihdam yaratması ve turistler için manyetik çekim gücü, kritik önemini vurguluyor

. Stratejik hükümet desteğiyle güçlenen ve dijital dönüşüm yoluyla dinamik bir şekilde uyum sağlayan perakende, Dubai'nin ekonomik geleceğini şekillendirmeye ve önde gelen bir küresel şehir olarak konumunu sağlamlaştırmaya devam ediyor

[1]

[18]

[34]

Ücretsiz Deneyin