Dubai'de İşini Kurarken En Kritik Karar: Anakara mı, Serbest Bölge mi?
9 Mayıs 2025
Bağlantıyı Kopyala
Kaynaklar
32
Metinde Kaynakları Göster
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
Dubai'nin canlı ekonomisi dünyanın dört bir yanından girişimcileri cezbetmeye devam ediyor 
[11]
[15]. Burada bir girişim başlatmayı düşünüyorsan, karşılaşacağın ilk ve en kritik kararlardan biri Anakara (Mainland) veya Serbest Bölge (Free Zone) kurulumu arasında seçim yapmak olacak [11][15]. Bu seçim, nasıl faaliyet göstereceğini temelden şekillendirir. %100 yabancı sahipliğin genişlemesi gibi son dönemdeki önemli değişikliklerle, incelikleri anlamak her zamankinden daha önemli hale geldi 
[4]
[6]
[30]
[18]
[24]
[25]
[32]. Bu makale, Dubai iş yolculuğun için en iyi kararı vermene yardımcı olmak amacıyla Anakara ve Serbest Bölge seçeneklerini karşılaştıran temel faktörleri inceliyor.
Seçeneklerini Anlamak: Anakara ve Serbest Bölge Tanımları
Dubai Anakara Şirketi Nedir?
Anakara'yı, doğrudan BAE federal yasaları ve Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı'nın (DET) denetimi altında faaliyet gösteren Dubai'nin temel kara içi ekonomik alanı olarak düşün [11]
[17]. Burada bir şirket kurarsan, DET senin birincil lisanslama merciin olur [4][11]. İşletmen, BAE Ticaret Şirketleri Kanunu gibi federal mevzuatın yanı sıra özel DET düzenlemelerine tabi olacaktır [11][17]. Bu yapı geleneksel olarak BAE içinde en geniş pazar erişimini sunar [4]
[7][11]
[29][15].
Dubai Serbest Bölge Şirketi Nedir?
Dubai Serbest Bölgeleri, genellikle teknoloji, medya veya emtia gibi belirli sektörlere hitap eden, yabancı yatırımı artırmak için oluşturulmuş özel olarak belirlenmiş coğrafi alanlardır [15]
[12]. JAFZA, DMCC veya DAFZ gibi yerleri düşün 
[16]. Her bölge, lisanslama ve tescil işlemlerini yürüten özel bir Serbest Bölge Otoritesi ile kendi yargı yetkisine sahip olarak faaliyet gösterir 
[1][6]&size=28)
[8]
[9]. BAE içinde olmalarına rağmen, anakara çerçevesinden farklı belirli avantajlar sunarak kendi kuralları altında işlev görürler [1][6][8].
Temel Farklılıklar İncelendi: Anakara vs. Serbest Bölge Karşılaştırması
Pazar Erişimi ve İş Kapsamı
Bu genellikle birçok işletme için belirleyici faktördür. Bir Anakara şirketi genellikle BAE içinde, tüm emirliklerde herhangi bir yerde ticaret yapma konusunda sınırsız özgürlüğe sahiptir ve ayrıca uluslararası ticaret yapabilir [4][7][11][29][15]. Daha da önemlisi, Anakara işletmeleri kazançlı devlet ihalelerine de teklif verebilir [11][15]. Serbest Bölge şirketleri ise genellikle kendi bölgelerinin sınırları içinde faaliyet göstermekle veya uluslararası iş yapmakla sınırlıdır [7][15][16]. Bir Serbest Bölge kuruluşu doğrudan BAE anakara pazarına satış yapmak isterse, genellikle yerel bir distribütör veya acente ile ortaklık kurması ya da özel bir anakara şubesi kurma sürecinden geçmesi gerekir [6][7][29]. Ancak, bazı bölgeler bu çizgileri bulanıklaştırıyor; örneğin, DAFZ, DET onayına tabi olarak belirli koşullar altında anakara operasyonlarına izin verebilen ikili lisanslar sunmaktadır 
[5]
[10].
Yabancı Sahiplik Kuralları: %100 Sahiplik Değişimi
Tarihsel olarak bu keskin bir karşıtlıktı. Serbest Bölgeler, tam kontrol isteyen uluslararası yatırımcılar için büyük bir cazibe merkezi olan %100 yabancı sahiplik için başvurulan yerlerdi [6][7][8][15]
[31]. Anakara kurulumları, çoğu ticari faaliyet için geleneksel olarak bir BAE vatandaşının sponsor olarak şirket hisselerinin en az %51'ine sahip olmasını zorunlu kılıyordu [6][15]. Ama işte oyunun kurallarını değiştiren gelişme: BAE Ticaret Şirketleri Kanunu ve Yabancı Doğrudan Yatırım (FDI) Kanunu'ndaki son değişiklikler, Anakara'daki ticari faaliyetlerin büyük çoğunluğu için artık %100 yabancı sahipliğe izin verildiği anlamına geliyor [4][6][30][18][24][25][32]. Yetkililer, perakende ve imalattan profesyonel hizmetlere ve teknolojiye kadar çeşitli sektörleri kapsayan, tam yabancı sahipliğe uygun 1.000'den fazla faaliyeti içeren kapsamlı listeler yayınladı [4][30][24][25][32]. Bu durum büyük olasılıklar sunsa da, stratejik olarak önemli kabul edilen faaliyetlerin küçük bir 'negatif listesinin' hala yerel ortaklık düzenlemeleri gerektirebileceğinin farkında ol [4][30]
[28].
Lisanslama Mercii ve Kurulum Süreci
Lisanslama yolculuğun önemli ölçüde farklılık gösterir. Bir Anakara şirketi için birincil iletişim noktan Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı'dır (DET) [11][17]. Özel iş faaliyetine bağlı olarak, diğer devlet bakanlıklarından veya düzenleyici kurumlardan da onay alman gerekebilir 
[2][6][18]. Bir Serbest Bölge'de kurulum yapmak, öncelikle o bölgenin Otoritesi ile muhatap olacağın anlamına gelir [1][6][8]. Bu genellikle daha akıcı bir süreç olarak algılanır çünkü esas olarak tek bir kurumla etkileşimde bulunursun, ancak alanına bağlı olarak özel sektör onayları yine de gerekli olabilir [1][6][15].
Ofis Alanı Gereksinimleri
Fiziksel mevcudiyet gereksinimleri de değişiklik gösterir. Anakara şirketlerinin genellikle fiziksel bir ofis alanına ihtiyacı vardır ve lisansını almak için Ejari olarak bilinen kayıtlı bir kira sözleşmesine ihtiyacın olacak 
[14][18]
[20]. Hatta bazen 200 sq ft (yaklaşık 18.5 m²) civarında belirtilen minimum boyut gereksinimleri bile olabilir [6][7]. Serbest Bölgeler bu konuda daha fazla esneklik sunma eğilimindedir; 'flexi-desk'lerden (esnek masa) ve paylaşımlı çalışma alanlarından sanal ofis paketlerine kadar uzanan seçenekler sunarlar, bu da başlangıçta daha uygun maliyetli olabilir [1][6][7]. Ancak, bir serbest bölgede bile, operasyonel devamlılık veya belirli faaliyetler için fiziksel bir mevcudiyet gerekli hale gelebilir [1][6][7].
Çalışan Vizeleri
Ekibe personel katman mı gerekiyor? Anakara'da, alabileceğin çalışan vizesi sayısında genellikle katı bir üst sınır yoktur, ancak tahsis genellikle fiziksel ofis alanının büyüklüğüne bağlıdır [6][11][15]. Serbest Bölgelerde vize kotaları sıklıkla seçtiğin paket veya ofis alanının türüne bağlıdır, genellikle 1 ila 6 vize tahsisiyle başlar ve bu daha sonra genellikle genişletilebilir [6][7]. Serbest Bölge çalışanlarının vizeleri ilgili Serbest Bölge Otoritesi tarafından desteklenir (sponsor olunur) [15].
Maliyetler, Sermaye ve Denetim
Paradan konuşalım. Kurulum maliyetleri, lisans türü, faaliyet, yasal yapı, ofis çözümü, vize ihtiyaçları ve Anakara'yı mı yoksa belirli bir Serbest Bölge'yi mi seçtiğine bağlı olarak büyük ölçüde dalgalanabilir [7]
[13]. Çok kaba tahminlerle, Anakara kurulumu 20.000 AED ile 40.000 AED arasında olabilirken, Serbest Bölgeler 10.000 AED'den 50.000 AED'nin üzerine kadar değişebilir [7][13]. Asgari pay sermayesi gereksinimleri de değişir; bazı Serbest Bölgeler (DMCC'de 50.000 AED veya bir DAFZA FZ Co. için sadece 1.000 AED gibi) asgari tutarlar belirlemişken, bazılarında hiç olmayabilir [1]. Anakara sermaye ihtiyaçları seçilen yasal şekle bağlıdır [1]. Son olarak, denetim kuralları farklıdır. Anakara Limited Şirketleri (LLC'ler) genellikle yıllık mali denetime ihtiyaç duyar [6]. Serbest Bölgeler için bu durum değişir – bazıları denetim gerektirir, bazıları gerektirmez, ancak denetlenmiş mali tablolara sahip olmak, Nitelikli Serbest Bölge Kişisi olarak %0 vergiye hak kazanmak gibi Kurumlar Vergisi avantajlarından potansiyel olarak yararlanmak istiyorsan genellikle gereklidir [6][7].
Yasal Yapını Seçmek: Her Yargı Alanındaki Seçenekler
Anakara Yasal Yapıları
Anakara'da popüler seçenekler arasında, hissedarlar için sorumluluk koruması nedeniyle tercih edilen ve artık genellikle %100 yabancı sermayeli olabilen Limited Şirket (LLC) bulunur [4][13][17][18]. Bir LLC, Ana Sözleşme (Memorandum of Association - MOA) adı verilen temel bir belge gerektirir [2]
[3][14]. Bir diğer seçenek, tek bir kişiye ait olan Şahıs İşletmesi'dir (Sole Establishment); eğer bir yabancı uyruklu bu şekilde profesyonel hizmetler (danışmanlık gibi) yürütüyorsa, genellikle bir Yerel Hizmet Temsilcisine (Local Service Agent - LSA) ihtiyaç duyar [2][3][13][18]. Bir LSA, bir ücret karşılığında devlet daireleriyle idari bağlantını sağlayan, ancak hisse veya sorumluluk sahibi olmayan bir BAE vatandaşı veya yerel şirkettir [13]
[22]. Bu, bir MOA değil, bir LSA sözleşmesi gerektirir [2][3][14][22]. Sivil Şirketler (Civil Companies) profesyonel ortaklıklar (doktorlar, avukatlar) için yaygındır ve ortaklar yabancıysa bir LSA'ya da ihtiyaç duyabilirler [2][4][14][17][22]. Ayrıca yabancı veya Serbest Bölge şirketlerinin Şubelerini de kurabilirsin [2][17]
[19]; özellikle, yabancı şubeler için LSA gerekliliği 2021'de kaldırılmıştır 
[21][32]. Bu arada MOA, esasen şirketinin yapısını, kurallarını, sahipliğini ve faaliyetlerini detaylandıran şirket anayasasıdır [21]
[26].
Serbest Bölge Yasal Yapıları
Serbest Bölgeler içinde yaygın yapılar, tek bir hissedar (bireysel veya şirket) için tasarlanmış Serbest Bölge Kuruluşu (Free Zone Establishment - FZE) [1][9][16][31][12]
[23] ve birden fazla hissedarı (genellikle iki veya daha fazla) barındıran Serbest Bölge Şirketi'dir (Free Zone Company - FZCO veya FZC) [1][9][16][31][12][23]. Çoğu Serbest Bölge'de mevcut bir ana şirketin Şubesini de kurabilirsin [1][9][16][31][12][23]. Unutma ki mevcut kesin yapılar bir Serbest Bölge'den diğerine değişebilir [1][8].
Kurulum Yol Haritası: Genel Bir Bakış
Sonuç olarak, Anakara ve Serbest Bölge arasındaki karar, işini nerede yapmayı planladığına bağlıdır – BAE genelinde yerel olarak mı yoksa özel bir merkezden uluslararası olarak mı [7][11][29][15]. Özel faaliyetini, operasyonel tarzını ve bütçeni göz önünde bulundur [7][13]. Harika haber şu ki, %100 yabancı sahiplik artık çoğu faaliyet için her iki yargı alanında da yaygın bir gerçeklik haline geldi ve bu da karar verme ortamını sadece birkaç yıl öncesine kıyasla önemli ölçüde değiştirdi [4][6][18][30][32]. İncelikler ve en baştan doğru yapmanın önemi göz önüne alındığında, kurulum sürecini yönetmek karmaşık olabilir. Dubai merkezli deneyimli iş kurma danışmanlarından veya hukuk firmalarından rehberlik almayı ciddiyetle düşün; uzmanlıkları, girişimin için sorunsuz bir başlangıç sağlamada paha biçilmez olabilir [6].
Ücretsiz Deneyin