Dubai'de İş Kurmak Gözünü Mü Korkutuyor? Adım Adım Şirketini Aç
9 Mayıs 2025
Bağlantıyı Kopyala
Kaynaklar
32
Metinde Kaynakları Göster
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
Demek Dubai'yi gözüne kestirdin? Akıllıca bir hareket. Şehir, girişimcilik enerjisiyle dolup taşıyor ve işletmeler için dinamik bir başlangıç noktası sunuyor 
[11]. Ama dürüst olalım, nasıl dükkan açacağını çözmek labirentte yolunu bulmak gibi gelebilir. Anakara mı, Serbest Bölge mi? LLC, FZE mi, yoksa bambaşka bir şey mi 
[15]? Bu rehber, kafa karışıklığını gidermek için burada. Yaygın yasal yapıları – Limited Şirketler (LLC'ler), Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) gerektiren Şahıs Şirketleri, Serbest Bölge Kuruluşları (FZE'ler), Serbest Bölge Şirketleri (FZCO'lar) ve Şubeler gibi – en son 2025 düzenlemelerine, özellikle de oyunun kurallarını değiştiren o mülkiyet kurallarına dayanarak inceleyeceğiz 
[4]
[6]
[18].
Temel Seçim: Anakara mı, Serbest Bölge mi?
Öncelikle, Dubai ekosisteminde işletmenin nereye en uygun olduğuna karar vermen gerekiyor: Anakara mı, yoksa birçok Serbest Bölgeden biri mi [11][15]? Anakara'yı, doğrudan BAE federal yasaları ve Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı'nın (DET) kanatları altındaki Dubai'nin temel ekonomik bölgesi olarak düşün [11]
[17]. Buradaki şirketler genellikle DET tarafından lisanslanır [4][11]. Serbest Bölgeler ise, genellikle teknoloji, medya veya emtia gibi belirli sektörlere odaklanarak yabancı yatırımı çekmek için tasarlanmış özel ekonomik alanlardır [15]
[12]
[16]. Her bölgenin lisanslamayı yürüten kendi otoritesi vardır ve bazen anakara düzenlemelerinden farklı olan kendine özgü kurallar altında faaliyet gösterir 
[1][6]&size=28)
[8]
[9].
Peki, nasıl karşılaştırılırlar? Tarihsel olarak en büyük fark pazar erişimi ve mülkiyetti [6]
[7]. Anakara şirketleri geleneksel olarak tüm BAE pazarına sınırsız erişime sahipti ve devlet ihalelerine teklif verebiliyordu [4][7][11]
[29][15]. Serbest Bölge şirketleri genellikle kendi bölgelerinde veya uluslararası alanda faaliyet göstermekle sınırlıydı ve anakarada ticaret yapmak için yerel temsilcilere ihtiyaç duyuyordu [6][7][29][16]. Ancak, mülkiyet konusunda oyun önemli ölçüde değişti [4][6]. Serbest Bölgeler her zaman %100 yabancı mülkiyeti sunarken [6][7][8][15]
[31], son reformlar sayesinde Ticaret Şirketleri Kanunu'ndaki değişiklikler sayesinde Anakara'daki çoğu faaliyet için de artık %100 yabancı mülkiyeti mümkün [4][6]
[30][18]
[24]
[25]
[32]. 1.000'den fazla anakara faaliyeti artık uygun durumda, ancak birkaç stratejik sektör hala yerel ortaklara ihtiyaç duyabilir [4][30]
[28].
Diğer önemli farklar neler? Anakara kurulumları genellikle tescilli bir kira sözleşmesi (Ejari) olan fiziksel bir ofis gerektirirken 
[14][18]
[20], Serbest Bölgeler genellikle flexi-desk gibi esnek seçenekler sunar [1][6][7]. Anakara'daki vize kotaları genellikle ofis büyüklüğüne bağlıdır ve başlangıçta sınırları olabilen Serbest Bölge paketlerinden potansiyel olarak daha fazla esneklik sunar [6][11][15][7]. Kurulum süreci, anakara şirketleri için DET'i ve muhtemelen diğer bakanlıkları içerirken 
[2][6][18], Serbest Bölge kurulumu öncelikle belirli bölge otoritesini içerir ve bazen daha hızlı olarak algılanır [1][6][15]. Denetim gereksinimleri de değişiklik gösterir; anakara LLC'leri için genellikle yıllık olarak zorunludur, ancak belirli Serbest Bölge kurallarına bağlıdır [6][7].
Artılarını ve eksilerini hızla tartalım. Anakara, o imrenilen tam BAE pazarına erişim ve konum esnekliğinin yanı sıra artık yaygın olarak mevcut olan %100 yabancı mülkiyetini sunar [4][7][11][29][15][18]. Potansiyel dezavantajı, birden fazla onayı yönetmek ve zorunlu fiziksel ofis gereksinimi olabilir [6][7]
[13]. Serbest Bölgeler, standart %100 mülkiyet, potansiyel vergi avantajları (uygunsa), gümrük muafiyetleri ve genellikle kolaylaştırılmış bir kurulumla övünür [6][7][8][11][15][31]. Ancak, anakarada doğrudan ticaret yapma kısıtlamalarıyla, başlangıçta potansiyel olarak sınırlı vizelerle ve bölgeler arasında önemli ölçüde farklılık gösteren kurallarla karşılaşırsın [6][7][29][15][16].
Anakara Dubai: Yaygın Yasal Yapılar
Bir Limited Şirket (LLC), ticari işletmeler için sıkça başvurulan bir seçenektir [13][17]. Temel cazibesi nedir? Sahiplerinin (hissedarlarının) şirketteki yatırımlarıyla sınırlı sorumluluğunu sınırlar [17]. Bir LLC'nin birden fazla hissedarı olabilir, hatta bazı durumlarda sadece bir tane [9][17]. Önemli bir nokta olarak, belirtildiği gibi, çoğu LLC artık tamamen yabancı uyruklulara ait olabilir [4][18]. Bir LLC kurmak, şirketin kurallarını ve yapısını özetleyen resmi bir Ana Sözleşme (MOA) gerektirir [2]
[3][14].
Sonra, tamamen tek bir kişiye ait olan Şahıs Şirketi (veya Tek Sahiplik) var [17]. Bir yabancı uyruklu, profesyonel hizmetler (danışmanlık, tasarım vb. gibi) için bir Şahıs Şirketi kurmak isterse, genellikle bir Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) ataması gerekir [2][3][13][18]. Endişelenme, LSA bir sahip değildir; yıllık bir ücret karşılığında devlet daireleriyle idari irtibatını sağlayan bir BAE vatandaşı veya BAE şirketidir [13]
[22]. LSA'nın hissesi yoktur, işletme için hiçbir sorumluluğu yoktur ve yönetime müdahale etmez [13][22]. Bu ilişki bir MOA ile değil, bir LSA Sözleşmesi ile resmileştirilir [2][3][14][22].
Kısaca, diğer anakara seçenekleri arasında, genellikle doktorlar veya mühendisler gibi profesyoneller tarafından ortaklık halinde kullanılan ve aynı zamanda %100 yabancı mülkiyetinde olabilen ancak genellikle bir LSA gerektiren Sivil Şirketler bulunur [2][4][14][17][22]. Ayrıca anakarada faaliyet göstermek için bir Yabancı Şirket Şubesi veya bir Serbest Bölge Şirketi Şubesi de kurabilirsin [2][17]
[19]. İlginç bir şekilde, yabancı şubelerin LSA bulundurma zorunluluğu 2021'de kaldırıldı 
[21][32].
Serbest Bölge Kuruluşları: FZE vs. FZCO
Bir Serbest Bölge Kuruluşu (FZE), bireysel bir kişi veya başka bir şirket olabilen tek bir hissedar için tasarlanmıştır [1][9][16][31][12]
[23]. Bu, onu bir serbest bölgede iş kuran tek başına girişimciler için mükemmel bir araç haline getirir [23]. Bunu, bir şahıs şirketinin serbest bölge eşdeğeri olarak düşünebilirsin, ancak genellikle kurumsal sorumluluk korumasıyla birlikte.
Ortakların varsa, muhtemelen bir Serbest Bölge Şirketi'ne (FZCO veya FZC) bakacaksın [1][9][16][31][12][23]. Bu yapı, birden fazla hissedarı barındırır – genellikle iki veya daha fazla, ancak üst sınır belirli serbest bölgeye bağlıdır [1][9][16][31][12]. Hissedarlar bireyler veya tüzel kişilikler olabilir, bu da onu ortak girişimler veya birkaç yatırımcısı olan işletmeler için uygun hale getirir [9][12][16]. Ayrıca bir serbest bölge içinde mevcut bir şirketin Şubesini de kurabilirsin [1][9][16][31][12][23]. Unutma, mevcut kesin yapılar ve özel kuralları bir serbest bölgeden diğerine değişebilir [1][8].
Önemli Belgeleri Anlamak: MOA ve LSA
Sıkça duyacağın iki kısaltma MOA ve LSA'dır. Ne anlama geldiklerini açıklayalım.
Ana Sözleşme (MOA), esasen şirketin anayasasıdır [2][3][14]. Anakara'daki LLC'ler ve Sivil Şirketler gibi yapılar için gerekli olan hayati bir yasal belgedir [2][3][14]. MOA, şirketin adından ve amaçlarından sermayesine, mülkiyet dağılımına ve iç yönetim kurallarına kadar her şeyi detaylandırır [21]
[26]. Bunun taslağının hazırlanması, noter tasdiki ve tescili, lisansını almada önemli bir adımdır, çünkü herkesin hak ve sorumluluklarını tanımlayarak gelecekteki anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur [21][26].
Yerel Hizmet Temsilcisi (LSA) Sözleşmesi, anakarada profesyonel hizmetler sunan yabancı sermayeli Şahıs Şirketleri veya Sivil Şirketler için devreye girer [2][3][13][18][22]. Bu sözleşme, LSA'yı (bir BAE vatandaşı veya yerel şirket) resmi olarak atar ve vize ve lisans işlemleri gibi idari görevlerini ve üzerinde anlaşılan yıllık ücreti belirtir [2][3][14][22]. Buradaki kritik nokta, LSA'nın sıfır mülkiyet payına, işletme için hiçbir mali sorumluluğa ve yönetim kontrolüne sahip olmamasıdır [13][22].
Lisansına Giden Yol: Dubai İş Kurulum Adımları
Öncelikle, İş Faaliyetini Açıkça Belirlemen gerekir [2][3][8][17][19]. Şirketin tam olarak ne yapacak? Bu, ihtiyacın olan lisans türünü (Ticari, Profesyonel, Endüstriyel vb.) ve hangi düzenlemelerin geçerli olacağını belirler [2][3][8][17][19][4]. Ardından, uyan Yasal Şekli Seç – LLC, FZE, Şahıs Şirketi, Şube vb. [1][2][3][4][9][18]. Bir sonraki adım Ticaret Unvanını Tescil Etmek; BAE kurallarına uygun benzersiz bir isim seç ve DET veya ilgili Serbest Bölge Otoritesi ile rezerve et [2][3]
[5][14][18][8].
Bu temel konular halledildikten sonra, lisanslama otoritesinden İlk Onay Başvurusu Yap [2][4][5][8][14][18]
[27]. Bu, devam etmene izin veren bir ön yeşil ışık gibidir [1][4][8][19]. Şimdi Yasal Belgeleri Hazırlama zamanı – eğer gerekiyorsa MOA'yı hazırlatıp noter tasdiki yaptır veya LSA Sözleşmesini (varsa) sonuçlandır [2][3][14][19][26][27]. Ayrıca bir Fiziksel Adres Belirlemen gerekecek; anakara şirketleri için bu, ofis alanı kiralamak ve tescilli bir kira sözleşmesi (Ejari) almak anlamına gelir [2][18][19][27][20]. Serbest bölgeler daha çeşitli seçenekler sunar [1][6].
İş faaliyetine bağlı olarak, belirli bakanlıklardan veya kurumlardan (sağlık, eğitim veya belediye gibi) Harici Onaylar Alman gerekebilir [2][4][8][18][20][26]. Tüm onaylar ve belgeler elindeyken, tüm destekleyici evraklarla birlikte Nihai Başvuruyu Gönder ve Lisans Ücretlerini Öde [2][5][18][20]. Son olarak, doğrulamanın ardından, resmi olarak faaliyete başlamana izin veren İş Lisansını Alacaksın [2][4][5][17].
En baştan doğru seçimi yapmak çok önemlidir. Odağının yerel BAE pazarı mı (Anakara'ya doğru eğilim gösteren) yoksa uluslararası ticaret mi (bir Serbest Bölgenin ideal olabileceği yer) olduğunu dikkatlice düşün [7][11][29][15][16]. Unutma ki manzara değişti; %100 yabancı mülkiyeti artık anakarada yaygın olarak mevcut, bu da onu uluslararası yatırımcılar için bile güçlü bir rakip haline getiriyor [4][6][18]. Bir LLC'nin sorumluluk koruması [9][17], bir Şahıs Şirketinin potansiyel LSA ihtiyacı [13][17][22] veya bir FZE/FZCO'nun tekli ve çoklu hissedar kurulumu [9][16] arasındaki nüansları anlamak kilit önemdedir. Karmaşıklıklar ve gelişen kurallar göz önüne alındığında, yerel iş kurulum danışmanlarından veya hukuk uzmanlarından profesyonel tavsiye almayı ciddiyetle düşün [6]. Onlar bu işlerle yatıp kalkıyorlar ve senin özel girişimin için en iyi yapıya yönlendirebilirler.
Ücretsiz Deneyin