Dubai'de Evcil Dostunla Kiralık Ev: Kurallar ve Bilmeniz Gerekenler
21 Nisan 2025
Bağlantıyı Kopyala
Kaynaklar
36
Metinde Kaynakları Göster
Google
Focus Hidubai
Kenresearch
Creativezone
Wheremypartypawsat
Worldfootprints
Gulfnews
Uaestories
Gulfnews
Gulftoday
Petshabitat
Newdoggy
Housesitmatch
Petsloungeuae
Missmeow
Uaestories
Yacht-charter
Nin9tails
Gulfnews
Expatfocus
Tgmresearch
Globalpetindustry
Travaura
Gulfbusiness
Gvcvets
Wam
Noblevetclinic
Dubaisafaripark-tickets
En Wikipedia
Globalpetindustry
Khaleejtimes
Emiratitimes
Google
Nobrokerhood
Bayut
Abvc
Dubai'de kiralamak bir labirentte yolunu bulmak gibi hissettirebilir ve bu karışıma tüylü, pullu veya kanatlı bir dostunu eklemek ekstra bir özen gerektirir. Ama yalnız değilsin! Dubai'de evcil hayvan sahipliği artıyor ve evcil hayvan dostu konaklama bulmak kolaylaşsa da, kesinlikle her yerde geçerli bir durum değil 
[3]
[5]
[19]. Asıl zorluk ne mi? Ev sahiplerinin evcil hayvanlara izin vermesi gerektiğini söyleyen şehir genelinde tek bir yasa yok; bu durum gerçekten bireysel sözleşmelere ve belirli bina veya site kurallarına bağlı 
[34]
[4]
[2]. Politikaları başarıyla nasıl yönlendirebileceğini, sen ve dostun için doğru evi nasıl bulabileceğini ve o çok önemli sözleşme detaylarını nasıl anlayabileceğini inceleyelim.
Kuralları Anlamak: Evcil Hayvanının Kalıp Kalamayacağına Kim Karar Verir?
Peki, evcil hayvanının hoş karşılanıp karşılanmayacağına dair son kararı kim veriyor? Bu, tek bir yönetim organı kadar basit değil. Ev sahiplerini özel konutlarda evcil hayvanları kabul etmeye zorlayan genel bir RERA veya Dubai Belediyesi kuralı aramayı unut – böyle bir şey yok [34][4]. Bunun yerine, izin bir karar vericiler hiyerarşisine bağlı [34][2].
İlk sırada Ev Sahibi var. Genellikle, bireysel mülk sahibi kendi özel birimi için birincil takdir yetkisine sahip [5]
[27]. Ardından, Bina Yönetimi veya Malikler Birliği devreye girer. Tüm bina için kurallar koyarlar ve politikaları bir ev sahibinin bireysel iznini kesinlikle geçersiz kılabilir [34]
[33]. Son olarak, Ana Geliştirici Site Kuralları var. Emaar veya Nakheel gibi büyük isimleri düşün; tüm mahalleler için ortak alanları, evcil hayvan davranışlarını ve daha fazlasını kapsayan yönergeler oluştururlar 
[7]
[9]
[11]. Dubai Belediyesi daha çok büyük resme odaklanır: evcil hayvan kaydı, aşılar, yasaklı ırkların yönetimi ve gürültü veya hijyen gibi kamu rahatsızlıklarını ele almak – Fido'nun senin özel dairende yaşayıp yaşayamayacağına değil [33][34]
[18][4]
[6]. RERA'nın rolü öncelikle imzalanmış kira sözleşmesini (Ejari'ni) uygulamaktır 
[31][4].
Dubai'de Evcil Hayvan Dostu Konaklama Bulmak
Popüler Evcil Hayvan Dostu Bölgeler (Dikkatli Kullan):
Birçok site, evcil hayvanlara karşı misafirperver olma konusunda ün kazanmıştır. Sık sık Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Jumeirah Lake Towers (JLT), Downtown Dubai, The Greens/Views, Emirates Living (The Springs, Meadows, Lakes dahil), Palm Jumeirah, DAMAC Hills ve Dubai Investment Park'taki (DIP) Green Community gibi isimleri duyacaksın 
[35][2][4][5]
[13]
[10][11]
[30]
[32].
Önemli Uyarı: İşte olay şu – bir bölgenin genel olarak evcil hayvan dostu olarak bilinmesi, içindeki her bir binanın evcil hayvanlara izin verdiği anlamına gelmez [35][10]. Politikalar bir kuleden diğerine büyük ölçüde değişebilir, bu yüzden ilgilendiğin belirli mülk için kuralları kesinlikle doğrulaman gerekir [34][10][19].
Evcil Hayvan Dostu Bir Siteyi Ne Karakterize Eder?
Bu bölgeleri öne çıkaran nedir? Genellikle, bu bir dizi faktörün birleşimidir: yeşil alanlara, parklara ve yürüyüş yollarına kolay erişim; evcil hayvanlara açıkça izin veren (genellikle koşullarla birlikte) site veya bina kuralları; atık istasyonları gibi kullanışlı olanaklar; veterinerlere, evcil hayvan mağazalarına ve kuaförlere yakınlık; ve genel olarak, daha misafirperver bir hava – tabii ki sorumlu bir sahip olman koşuluyla [1][2][32][5][6]
[20].
Etkili Arama Stratejileri:
Bu yerleri verimli bir şekilde nasıl bulursun? Emlak portallarında "evcil hayvan dostu" gibi anahtar kelimeler kullanarak ve aramanı bu bilinen bölgelere odaklayarak başla 
[16][6][10]. Piyasayı bilen emlakçılarla iletişim kur, ancak her zaman evcil hayvan politikasının yazılı onayını almakta ısrar et – sadece onların sözüne güvenme [10][34]. En iyi seçeneğin genellikle resmi kuralları almak için doğrudan bina veya site yönetimiyle iletişime geçmektir [34][16][10]. Mülkü ve mahalleyi kendin ziyaret etmek de evcil hayvanının ihtiyaçlarına gerçekten uyup uymadığını görmek için önemlidir [34][1]. Villa sitelerini de düşün; genellikle daha fazla alan sunarlar ve özellikle daha büyük evcil hayvanların varsa daha uzlaşmacı olabilirler [32][6][10][13].
Ev Sahibi Politikaları ve Yaygın Kısıtlamalar
Potansiyel olarak evcil hayvan dostu bir yer bulduğunda bile, ev sahibinin bakış açısını ve karşılaşabileceğin yaygın kuralları anlaman gerekir. Neden bazı ev sahipleri tereddütlü? Endişeler genellikle olası mülk hasarı (çizikler veya lekeler düşün), komşuları rahatsız eden gürültü, genel hijyen ve bir şey olması durumunda sorumluluk sorunları etrafında döner [2]
[8][34]
[26]. Bu riskleri yönetmek için, evcil hayvanlara izin veren ev sahipleri genellikle belirli sözleşme maddeleri kullanır, ekstra depozito isteyebilir ve evcil hayvan belgelerini sunmanı bekler [33][34][5].
•
Irk Kısıtlamaları: Bu büyük bir konu. BAE'nin tehlikeli kabul edilen belirli köpek ırklarını (Pit Bulls, Staffordshire Terriers, Rottweilers, Dobermans gibi) yasaklayan resmi yasaları var [33][4][6]
[14]. Bunun da ötesinde, bireysel binalar veya siteler, boyut veya algılanan mizaç temelinde kendi ek ırk yasaklarına sahip olabilir [33][34].
•
Boyut ve Ağırlık Sınırları: Özellikle apartmanlarda yaygın olarak, köpeğinin ne kadar büyük veya ağır olabileceğini sınırlayan kurallar bulabilirsin 
[25].
Kira Sözleşmen: Ejari Evcil Hayvan Maddesinin Önemi
Bu kısım kesinlikle kritik: Dubai'de Ejari olarak bilinen kira sözleşmen, evcil hayvanının yasal olarak orada yaşayıp yaşayamayacağı da dahil olmak üzere kiralamanı yöneten yasal olarak bağlayıcı belgedir [2][4][31]. Sözlü anlaşmalar mı? Dürüst olmak gerekirse, güvenilmezdirler ve bir anlaşmazlık durumunda geçerli olmazlar [1][14]
[28]. Asla, asla bir evcil hayvanı saklamaya çalışma – yakalanırsan, sözleşmeni ihlal etme riskin olur ve hatta tahliye ile karşı karşıya kalabilirsin [2]. Ve sözleşmedeki sessizliğin evcil hayvanların sorun olmadığı anlamına geldiğini varsayma; ev sahipleri veya bina kuralları hala onları yasaklayabilir [7].
Yazılı İznin Neden Gerekli Olduğu:
Bir Evcil Hayvan Maddesinin veya Ekinin Temel Unsurları:
•
Bir evcil hayvan(lar) tutmana izin verildiğini belirten açık bir ifade.
•
İzin verilen evcil hayvan(lar)ın net bir tanımı: tür (kedi, köpek vb.), ırk, boyut ve kaç tane olduğu [33].
•
Sorumlulukların açıkça belirtilmiş olmalı:
Evcil Hayvan Depozitoları ve Ücretleri:
Potansiyel ek maliyetlere hazırlıklı ol. Ev sahipleri ek, iade edilebilir bir Dubai tarzı evcil hayvan depozitosu isteyebilir [33][34][20]. Bu, özellikle evcil hayvanla ilgili olası hasarları karşılamak içindir [33][30]. Miktar değişir – belki birkaç bin AED, bazen bir veya iki aylık kiraya kadar [33]. Bunu teklif etmek, tereddütlü bir ev sahibini ikna etmeye bile yardımcı olabilir [5]. Bu depozito, standart güvenlik depozitondan ayrıdır, ancak standart olan da potansiyel olarak evcil hayvan hasarları için kullanılabilir 
[21][30]. Daha az yaygın olarak, iade edilmeyen evcil hayvan ücretleri veya hatta biraz daha yüksek aylık kira ("evcil hayvan kirası"), belki yıllık %5-10 daha fazla karşılaşabilirsin, ancak bu her yerde standart değil [33][34][6][1]. Finansal düzenleme ne olursa olsun, sözleşmede açıkça belgelendiğinden emin ol [33][20]
[36].
Uyum İçinde Yaşamak: Kiracı Sorumlulukları ve Sonuçları
Evcil hayvan dostu kiralık yerini güvence altına aldıktan sonra, işlerin sorunsuz yürümesi sorumlu bir evcil hayvan kiracısı olmayı gerektirir 
[24]. Her şey kurallara ve komşularına saygı duymakla ilgili.
Sorumlu Bir Evcil Hayvan Kiracısı Olarak Rolün:
Bu, sözleşmendeki her maddeye ve tüm site kurallarına sıkı sıkıya uymak anlamına gelir [34][8]
[22][14]. Gürültüyü kontrol etme konusunda proaktif ol – kimse sürekli havlamayı takdir etmez [34][7][8]. Kusursuz hijyeni sürdür: evcil hayvanının dışkısını her seferinde derhal temizle ve daireni temiz tut [34][8][22][14][7]. Tırmalama veya çiğneme gibi mülk hasarını önlemek için elinden geleni yap [24]. Ve her zaman evcil hayvanının kaydının ve aşılarının Dubai Belediyesi ve potansiyel olarak ev sahibin tarafından gerektiği şekilde güncel olduğundan emin ol [34][6][10].
Kuralları İhlal Edersen Ne Olur?
Kuralları görmezden gelmek sorunlara yol açabilir. Evcil hayvanını tasmasız gezdirmek veya atıkları temizlememek gibi şeyler için bina veya site yönetiminden uyarılar veya para cezaları alabilirsin [33][16]
[17][34]. Daha ciddi durumlarda, evcil hayvanı mülkten çıkarman resmi olarak istenebilir [34][14][6]. Sözleşmendeki "evcil hayvan yok" maddesini açıkça ihlal ettiysen veya evcil hayvanın belgelenmiş, önemli bir rahatsızlığa veya tehlikeye neden oluyorsa, ev sahibin potansiyel olarak tahliye işlemlerini başlatabilir [2][4][34][6][7][24]. Her zaman kuralların doğru tarafında kalmak en iyisidir.
Dubai'de Evcil Hayvanlarla Kiralama Yapan Kiracılar İçin Hızlı Kontrol Listesi
Bunaldın mı? İşte hızlı bir özet:
•
Aramanın en başından itibaren evcil hayvanların olduğu konusunda dürüst ol [8].
Ücretsiz Deneyin