Дубай 2040: Як місто мільйонів перетворюється на світовий ідеал життя
25 квітня 2025 р.
Копіювати посилання
Джерела
34
Показати джерела в тексті
Google
Object-1
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Dubaibusinessdirectory
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Amazing-dubai
Mcy Gov
En Wikipedia
Трансформація Дубая за останні 60 років просто вражаюча – його населення зросло у 80 разів, а фізична площа розширилася у 170 разів 
[25]
[14]. Це неймовірне зростання підготувало ґрунт для наступного розділу: Генерального плану розвитку міста Дубай до 2040 року (Dubai 2040 Urban Master Plan) 
[8]
[26]
[7]
[29]. Запущений у березні 2021 року, це не просто черговий документ; це сьомий стратегічний план, що визначає майбутнє емірату [8][26][7][29]. Уяви це як 20-річну дорожню карту, зосереджену виключно на сталому розвитку, підвищенні якості життя для кожного та зміцненні позицій Дубая на світовій арені [25]
[11]
[24]
[23]. Він прямо вирішує такі проблеми, як розростання міст та залежність від автомобілів, які природно виникають при швидкому розширенні [1]. Отже, що саме передбачає цей амбітний план? Ми розглянемо його основні цілі, ключові міські центри, що формуються, заплановані інфраструктурні зміни, очікуваний вплив на місто та перешкоди, які він має на меті подолати [1][25]
[34].
Бачення: Стати найкращим містом для життя у світі
В основі плану Dubai 2040 лежить одна чітка, потужна мета: зробити Дубай «найкращим містом для життя у світі» [25][24][34][23]. Це не просто про вражаючі будівлі; це візія, орієнтована на людей, зосереджена на щасті та винятковій якості життя для кожного мешканця [1]
[4]. Як вони цього досягнуть? Через низку стратегічних цілей, що стосуються кожного аспекту міського життя [11]
[20].
Ось короткий огляд основних завдань:
•
Покращення умов життя та добробуту: Створення жвавих, здорових та інклюзивних спільнот є першочерговим завданням [25]
[22]. Це означає подвоєння зелених та рекреаційних зон, значне збільшення площі громадських пляжів на 400% та забезпечення легкого доступу до основних послуг для всіх мешканців [11]
[5][24]
[13][26][20][23]. Акцент робиться на дизайні, орієнтованому на людей, який поважає цінності громади [1].
•
Оптимізація використання ресурсів та підвищення сталості: Ефективність – це ключ [1][25]
[3][22]. План спрямований на покращення використання землі та інфраструктури, підвищення якості навколишнього середовища, сприяння сталому транспорту, збільшення використання відновлюваної енергії та впровадження екологічно чистих будівельних практик [25][11][3][4]
[9]
[15]
[6]. Визначна мета? Виділення величезних 60% території Дубая під природні заповідники та сільські природні зони [11][5][24][26][20][23].
•
Сприяння економічному зростанню та диверсифікації: Дубай прагне зміцнити свою економічну міць шляхом залучення інвестицій у нові сектори та значного збільшення земель для економічної діяльності та туризму/гостинності (на 134%) [25][11][5]
[27][13][26][20][22]. Йдеться про збереження конкурентоспроможності та перетворення на центр для глобальних талантів [5]
[18].
•
Забезпечення сталої та гнучкої мобільності: Стале пересування є надзвичайно важливим [1][25]. План сприяє більшому використанню громадського транспорту, пішим прогулянкам та їзді на велосипеді шляхом розширення мережі громадського транспорту, створення зелених коридорів та розгалужених пішохідних доріжок [25][11]
[33][24]. Мета полягає в тому, щоб 55% населення проживало поблизу основної зупинки громадського транспорту [8][5][26][23].
Місто центрів: Поліцентрична стратегія розвитку
Замість того, щоб дозволити місту безконтрольно розростатися, план Dubai 2040 застосовує розумніший підхід: зосередження розвитку на п'яти основних міських центрах [8]
[31][22][29]. Ця «поліцентрична» стратегія допомагає ефективно управляти зростанням, максимально використовувати наявну інфраструктуру та створювати спеціалізовані зони по всьому емірату [9][23]. Уяви це як створення кількох жвавих сердець у місті.
•
Downtown/Business Bay: Визнаний світовий економічний та фінансовий центр міста.
•
Dubai Marina/JBR: Головне місце для туризму, відпочинку та розваг.
•
Expo 2020 Centre (тепер District 2020): Перетворюється на центр для виставок, логістики, інновацій, технологій та, що важливо, доступного житла.
•
Dubai Silicon Oasis Centre: Спеціалізований центр знань, інновацій, технологій та екологічно чистого розвитку 
[19].
•
(І слідкуй за потенційним шостим центром, запланованим для Jebel Ali після 2040 року [9].)
Будуємо завтра: Інфраструктура, транспорт та зонування
План Dubai 2040 – це не лише грандіозні візії; він підкріплений конкретними планами щодо інфраструктури, транспорту та землекористування [11][4]
[32][6]. Йдеться про створення фізичної основи для сталого та комфортного для життя майбутнього, розумно використовуючи те, що вже є, та плануючи зростання [3][23].
Щодо інфраструктури, очікуй значних покращень [6]
[16]. Площі під школи та лікарні мають зрости на 25% [11][5][27][24][26]. Ми побачимо появу інтегрованих, сталих житлових комплексів із зеленими зонами та зручностями [11]. Пам'ятаєш про подвоєння зелених зон та ціль у 60% природних заповідників? Це величезне інфраструктурне зобов'язання, що включає зелені коридори, які з'єднують різні райони [11][5][9][24]. Сталі технології, такі як централізоване охолодження та відновлювані джерела енергії, також є частиною плану [9][26].
Транспорт зазнає значної трансформації [1][25][8]. Головна мета? Менша залежність від приватних автомобілів та більше людей, що користуються громадським транспортом, ходять пішки та їздять на велосипедах [11]
[30][22]. Ціль амбітна: 55% мешканців проживатимуть поблизу основної зупинки громадського транспорту [8][5][26][23]. Як? Через великі проєкти, такі як нова 30-кілометрова Синя лінія метро Дубая (Dubai Metro Blue Line), що з'єднає ключові райони та обслуговуватиме сотні тисяч людей щодня [5]
[28][13]
[17]
[2]. Далі – масштабний Генеральний план пішохідних маршрутів Дубая (Dubai Walk Master Plan), що передбачає створення 6500 км пішохідної мережі [33]. І не забуваймо про візію Dubai Cycle City 2040, яка потенційно включає веломагістраль «THE LOOP» [16]. Також плануються покращення доріг та виділені смуги для автобусів [28][5]. Все це пов'язано з транзитно-орієнтованим розвитком (TOD), тобто будівництвом громад навколо транспортних вузлів [8][9][28][13][17][29][23].
Зонування та землекористування стратегічно управляються [25][34]. Розвиток буде зосереджений у тих п'яти основних міських центрах [9][26][22][29]. Очікуй житло вищої щільності, особливо поблизу транспортних станцій, для боротьби з розростанням міст [8][3][22][23]. Комплекси змішаного використання, такі як пілотний проєкт «Super Block», створять самодостатні райони [8][4][13]. Площі для бізнесу та туризму значно збільшаться [11][5][27][24][13][26][20][23]. Але головною подією є виділення 60% території Дубая під природні заповідники та сільські райони [11][5][24][13]. Доступне житло є ключовим напрямком, поряд із рамковою програмою міського фермерства [8][4][9][26][31]. Все це підтримує концепцію «20-хвилинного міста» – ідею, що ти можеш дістатися до більшості своїх щоденних потреб протягом 20-хвилинної прогулянки, поїздки на велосипеді або громадському транспорті [8][33][9][28][13][17][29][23].
Дубай у 2040 році: Прогнозоване зростання та просторові зміни
Отже, як насправді виглядатиме Дубай у 2040 році згідно з цим планом? Готуйся до значного зростання та деяких серйозних змін у плануванні міста [4]
[10][30]. Очікується бум населення, яке потенційно зросте з приблизно 3,3 мільйона до 5,8 мільйона, а можливо, навіть до 7,8 мільйона мешканців [1][25][27][4][10][26][7][22]
[12][29]. Це зростання, зумовлене глобальною привабливістю Дубая, включає різноманітну суміш понад 180 національностей та все більш осілу спільноту експатів, які шукають довгострокове житло [1][25][30].
Цей сплеск населення спричиняє значні просторові зміни. Замість неконтрольованого розростання, зростання буде зосереджено в п'яти ключових міських центрах, що забезпечить ефективне використання інфраструктури [25][8][5][22][26][3]. Мабуть, найдраматичнішою зміною є озеленення Дубая: подвоєння парків та рекреаційних зон, зелені коридори та ті величезні 60% землі, відведені під природні заповідники [25][11][24][13][5][26][20]. Громадські пляжі також мають розширитися на 400% [5][24][26][20]. Ми також побачимо збільшення фізичної площі для економічних центрів (до 168 кв. км), туристичних об'єктів (на 134%) та основних медичних та освітніх послуг (на 25%) [11][5][27][13][26][20][24]. Зв'язність є ключовою, а вдосконалені транспортні мережі мають на меті зробити «20-хвилинне місто» реальністю для більшості мешканців [5][33][28][16][17][8][9][13][29][23]. Очікуй інтегровані житлові комплекси та потенційну появу нових районів, як-от у Dubai South, оскільки місто трансформується [11][9][10][6][16][4]. Кінцева мета? Збалансоване, ефективне, стале місто, спроєктоване навколо своїх людей [11][4][10].
Подолання перешкод: Виклики та рішення
Які основні перешкоди?
•
Екологічна стійкість: Балансування розвитку із захистом навколишнього середовища в пустельному кліматі є критично важливим – подумай про управління ресурсами, відходами, викидами та біорізноманіттям [32][26][15][1][8][9][34][19]. Заохочення до піших прогулянок та їзди на велосипеді у спеку також є складним завданням [8].
•
Потужність будівельного ланцюга постачання: Величезні масштаби будівництва можуть створити навантаження на ресурси [14].
Як план вирішує ці проблеми?
•
Сильний акцент на сталості: Подвоєння зелених насаджень, ціль у 60% природних заповідників, просування відновлюваних джерел енергії та стандарти зеленого будівництва є центральними [11][4][5][9][15][7]. Включено адаптацію до клімату (наприклад, затінені пішохідні доріжки) [8][33]. Понад 30% природних територій буде захищено [1].
Впровадження та погляд у майбутнє
Розгортання плану Dubai 2040 відбувається не одразу; це поетапний підхід [31][29]. Перший етап розпочався з фокусування на таких важливих сферах, як житлова політика та розвиток регіону Hatta [29]. Другий етап заглиблюється, охоплюючи такі ініціативи, як покращення ключових міських центрів, розгортання комплексної стратегії нерухомості, сприяння міському фермерству та збереження об'єктів спадщини [31]. Над цим складним впровадженням наглядає Вищий комітет з міського планування, забезпечуючи координацію та дотримання візії плану [1][25][13]. Такий структурований підхід дозволяє адаптуватися та забезпечує стабільний прогрес на шляху до цілей 2040 року.
Спробуйте безкоштовно