Dubai Key Industries Driving Diversified Economy 2025

Дубай: Як емірат перетворився на глобальний економічний хаб без нафти

9 травня 2025 р.

Копіювати посилання

Трансформація Дубая – легендарна, це історія амбіцій, що перетворилися на блискучу реальність. Але за культовим горизонтом ховається потужний економічний двигун, який стратегічно відійшов від нафтової залежності

[2]

[8]

. Чесно кажучи, вражає, що нафта зараз становить менше 1% ВВП Дубая

[8]

. Цей дивовижний зсув не був випадковим; це результат далекоглядного планування та невпинного фокусу на побудові міцної, диверсифікованої економіки

[2]

[4]

[32]

. У цій статті ми розглянемо ключові галузі, що забезпечують ненафтове зростання Дубая, аналізуючи останні показники та амбітний шлях уперед, окреслений у таких стратегіях, як Економічна програма Дубая (D33) на 2025 рік і далі

[4]

[32]

. Ми заглибимося в сектори, які роблять це місто глобальним центром сили, рушієм якого є інновації та стійкість

[2]

Загальна картина: Стійкий економічний ландшафт Дубая

Отже, як насправді справи в економіці Дубая? Виявляється, досить вражаюче. Незважаючи на глобальні виклики, ВВП Дубая зріс на стабільні 3,1% за перші дев'ять місяців 2024 року порівняно з попереднім роком

[2]

. Ця стійкість значною мірою зумовлена потужністю його ненафтових секторів, які є справжніми рушіями зростання

[2]

[15]

. Уряд також не спочиває на лаврах. Економічна програма Дубая, або D33, – це сміливий план, запущений у 2023 році, що має на меті подвоїти розмір економіки до 2033 року та закріпити місце Дубая серед трьох провідних міст світу

[32]

[27]

. Ця програма конкретно націлена на зростання в ключових секторах, які ми незабаром обговоримо, таких як логістика, фінанси та технології

[4]

[32]

. Додає позитиву й те, що інфляція сповільнилася, а емірат зберігає міцну фіскальну позицію, що свідчить про фундаментальну стабільність та впевненість в економічних перспективах

Стовпи процвітання: Ключові ненафтові галузі Дубая

Давай розберемо конкретні галузі, що становлять основу диверсифікованої історії успіху Дубая. Ці сектори – це не просто цифри; вони представляють стратегічні переваги та майбутні амбіції Дубая.

Оптова та роздрібна торгівля: Невмирущий хаб

Торгівля практично в ДНК Дубая. Вона залишається найбільшим за вартістю вкладником у ВВП емірату, досягнувши 83,12 мільярда дирхамів ОАЕ за перші дев'ять місяців 2024 року, що означає зростання на 2,9%

[2]

. Тільки подумай – Дубай розташований на глобальному перехресті, ідеально позиціонований між Сходом та Заходом

[8]

[19]

. Це стратегічне розташування, у поєднанні з інфраструктурою світового класу, такою як порт Джебель-Алі (Jebel Ali Port) (найбільша у світі штучна гавань) та Міжнародний аеропорт Дубая (DXB), робить його природним центром світової торгівлі

[8]

[19]

. Цифри говорять самі за себе: ненафтова зовнішня торгівля Дубая побила рекорди у 2024 році, досягнувши майже 3 трильйонів дирхамів ОАЕ, що є значним стрибком порівняно з попереднім роком і значно випереджає зростання світової торгівлі

[38]

[39]

. І не забуваймо про його репутацію «торгової столиці Близького Сходу», що є головною принадою як для туристів, так і для місцевих жителів

[8]

Транспорт та логістика: З'єднуючи світ

Неможливо бути великим торговим хабом без виняткової логістики, і Дубай тут досягає успіху. Сектор транспорту та зберігання процвітає, демонструючи вражаюче зростання на 5,3% за перші три квартали 2024 року та вносячи понад 42 мільярди дирхамів ОАЕ у ВВП

[2]

. ОАЕ стабільно займають високі позиції у світі за ефективністю логістики завдяки масштабним інвестиціям в інфраструктуру та ефективним вільним економічним зонам, таким як Вільна економічна зона Джебель-Алі (JAFZA)

[10]

[13]

[31]

. Що насправді стимулює зростання останнім часом? Вибух електронної комерції. Попит на складські послуги та послуги доставки «останньої милі» різко зріс у 2024 році, довівши рівень вакантних площ до рекордно низьких значень та підвищивши орендну плату

[13]

. Прогнозується, що весь логістичний ринок ОАЕ досягне вражаючих 95,2 мільярда доларів США до 2033 року

[22]

. Не дивно, що входження до п'ятірки провідних світових логістичних центрів є ключовою метою програми D33

[32]

Туризм та готельний бізнес: Приймаючи мільйони

Дубай розстеляє червону доріжку, як мало хто з інших міст. Туризм, безперечно, є наріжним каменем економіки, значно сприяючи ВВП та створюючи незліченну кількість робочих місць

[8]

[19]

. Відновлення після пандемії було просто дивовижним

[21]

. У 2023 році Дубай прийняв рекордні 17,15 мільйона міжнародних відвідувачів, перевищивши допандемічний рівень

[21]

[24]

. Ця динаміка потужно продовжилася і в 2024 році, коли кількість відвідувачів зросла ще на 9%, досягнувши 18,72 мільйона

[23]

. Навіть початок 2025 року продемонстрував подальше зростання

[1]

. Цей приплив безпосередньо сприяє сектору розміщення та харчування, який зріс на 3,7% за перші дев'ять місяців 2024 року

[2]

. Готелі працюють добре, середня заповнюваність досягла близько 78% у 2024 році, навіть попри те, що кількість доступних номерів продовжує зростати

[11]

[16]

. Амбіції не зупиняються: ОАЕ прагнуть залучати 40 мільйонів готельних гостей щорічно до 2031 року

[18]

Фінансова та страхова діяльність: Потужний центр MEASA

Коли мова заходить про фінанси на Близькому Сході, в Африці та Південній Азії (MEASA), Дубай є беззаперечним лідером, значною мірою завдяки Міжнародному фінансовому центру Дубая (DIFC)

[5]

[6]

[12]

. Цей сектор є значною економічною силою, зрісши на 4,5% за перші дев'ять місяців 2024 року та забезпечивши майже 12% ВВП Дубая за цей період

[2]

. Сам DIFC відсвяткував своє 20-річчя у 2024 році з рекордними показниками: більше зареєстрованих компаній, вищі доходи та стрімке зростання прибутків

. Він став магнітом для компаній з управління капіталом та активами та центром інновацій у сфері FinTech, що бурхливо розвивається

[5]

[6]

[17]

. Відповідно до своїх глобальних амбіцій, програма D33 має на меті підняти Дубай до рівня чотирьох провідних світових фінансових центрів

[32]

Нерухомість та будівництво: Будуючи майбутнє

Горизонт Дубая постійно змінюється, відображаючи динамізм його секторів нерухомості та будівництва. Нерухомість забезпечила 8% ВВП Дубая за перші дев'ять місяців 2024 року, зрісши на 3,6%, тоді як будівництво додало ще 6,5%

[2]

. Після проходження попередніх ринкових циклів, сектор останнім часом демонструє стійке зростання

[8]

[20]

. Середні ціни на продаж житла підскочили на 20% у 2024 році, при цьому орендна плата також значно зросла

[11]

. Обсяги угод досягли історичних максимумів у 2024 році, підживлювані високим попитом, значним зростанням населення (оцінюється у 5% у 2024 році) та привабливістю Дубая як безпечної гавані для інвестицій

[20]

[11]

[7]

. Хоча темпи зростання цін можуть дещо сповільнюватися, базовий попит залишається сильним, проте збалансування пропозиції, особливо щодо вілл, є постійним питанням

[11]

[14]

. Забудовники здали близько 38 500 нових будинків у 2024 році

[20]

Технології та інформація: Двигун інновацій

Заглядаючи в майбутнє, технології чітко визначені як критично важливий стовп майбутнього процвітання Дубая, ключовий фокус програми D33

[4]

[32]

[33]

. Сектор інформації та комунікацій вже демонструє здорове зростання, розширившись на 4,1% за перші три квартали 2024 року

[2]

. Такі ініціативи, як Dubai Future District Fund (DFDF), спеціалізовані акселератори та спеціальний AI Campus, створюють живу екосистему для технологічних стартапів та інновацій, особливо в передових галузях, таких як штучний інтелект та блокчейн

[29]

[33]

[12]

. Ти можеш побачити відображення цього фокусу в DIFC, де кількість зареєстрованих технологічних та FinTech компаній зросла на 38% лише за 2024 рік

[9]

[12]

[17]

. Залучення прямих іноземних інвестицій у цей сектор є ключовою стратегією для прискорення зростання

[27]

Виробництво: Додаючи вартість

Хоча сфера послуг часто потрапляє в заголовки новин, виробництво відіграє життєво важливу роль у стратегії економічної диверсифікації Дубая. Цей сектор забезпечив стабільні 8,4% ВВП за перші дев'ять місяців 2024 року, зрісши на 2,3%

[2]

. Збільшення доданої вартості промислового сектору є конкретною метою в рамках програми D33

[32]

. Такі стратегії, як Промислова стратегія Дубая 2030 (Dubai Industrial Strategy 2030), розроблені для посилення місцевих виробничих потужностей

[30]

. Крім того, зростання логістики та електронної комерції створює побічний попит на промислові площі, що підтримують виробничу діяльність

[11]

[13]

. Все це є частиною побудови більш збалансованої та стійкої економічної бази.

Шлях уперед: Економічний прогноз Дубая на 2025 рік і далі

Отже, що ж чекає попереду? Перспективи економіки Дубая на 2025 рік і далі виглядають безперечно яскравими. Провідні установи прогнозують значне зростання ВВП для ОАЕ в цілому, з прогнозами від 4,5% (Центральний банк ОАЕ) до 5,1% (МВФ) і навіть 6,7% (KPMG) на 2025 рік

. Цей оптимізм підживлюється незмінною динамікою програми D33 та її стратегічним фокусом на розвитку цих ключових ненафтових галузей

[4]

[32]

[27]

. Постійні зусилля із залучення прямих іноземних інвестицій (ПІІ) у поєднанні з поточними інвестиціями в інфраструктуру світового класу та залученням талантів, як очікується, ще більше посилять цю позитивну траєкторію

[27]

Економічна історія Дубая – це історія успішної трансформації та стратегічної диверсифікації

[2]

[8]

. Емірат майстерно відійшов від нафтової залежності, побудувавши динамічну та стійку економіку, що живиться потужною сумішшю ненафтових секторів. Від гамірних ринків-суків та світової торгівлі, яку забезпечують оптова та роздрібна торгівля, транспорт та логістика, до мільйонів, яких приймає туризм та готельний бізнес, складних угод, що укладаються у фінансових послугах, постійно мінливого горизонту, сформованого нерухомістю та будівництвом, майбутнього, що будується технологіями та інформацією, та матеріальних благ, вироблених виробництвом – ось ключові галузі, що рухають Дубай уперед

. Цей багатогранний підхід продовжує зміцнювати позиції Дубая не лише як регіонального лідера, а й як справді впливового глобального економічного центру.

Спробуйте безкоштовно