Бізнес у Дубаї: Mainland чи Free Zone? Відкрий 100% можливостей
9 травня 2025 р.
Копіювати посилання
Джерела
32
Показати джерела в тексті
En Wikipedia
Nyulawglobal
Atblegal
Uaelegislation Gov
Dlapiperdataprotection
Twocontinents
Bayut
En Wikipedia
Aldhaheriinternational
Horizlaw
Fotislaw
Uae-lawyers
Bayut
Mydubailawyer
Tamimi
Opendata Fcsc Gov
Hzlegal
Matrixlaw Co
Lawyersindubai
Trowers
Nortonrosefulbright
Jamesberrylaw
Pchr Gov
U
Pinsentmasons
Tasheellegal
Smartraveller Gov
Fuse
Zayedinternationalairport
Dvpc
Damacproperties
Bhomes
Динамічна економіка Дубая продовжує приваблювати підприємців з усього світу 
[11]
[15]. Якщо ти розглядаєш можливість запуску бізнесу тут, одним із найперших і найважливіших рішень, з яким ти зіткнешся, буде вибір між реєстрацією компанії на Mainland (материковій частині) або у Free Zone (вільній економічній зоні) [11][15]. Цей вибір фундаментально визначає, як ти зможеш вести свою діяльність. З огляду на нещодавні значні зміни, такі як розширення можливості 100% іноземної власності, розуміння нюансів стало важливішим, ніж будь-коли 
[4]
[6]
[30]
[18]
[24]
[25]
[32]. Ця стаття розглядає ключові фактори порівняння варіантів Mainland та Free Zone, щоб допомогти тобі прийняти найкраще рішення для твого бізнесу в Дубаї.
Розуміння твоїх варіантів: Визначення Mainland та Free Zone
Що таке компанія на Dubai Mainland?
Уяви собі Mainland як основну оншорну економічну зону Дубая, що діє безпосередньо відповідно до федеральних законів ОАЕ та під пильним наглядом Департаменту економіки та туризму Дубая (DET) [11]
[17]. Якщо ти реєструєш компанію тут, DET буде твоїм основним органом ліцензування [4][11]. Твій бізнес регулюватиметься переважно федеральним законодавством, таким як Закон ОАЕ про комерційні компанії, а також спеціальними нормативними актами DET [11][17]. Ця структура традиційно пропонує найширший доступ до ринку в межах ОАЕ [4]
[7][11]
[29][15].
Що таке компанія у Dubai Free Zone?
Dubai Free Zones – це спеціально визначені географічні території, створені для стимулювання іноземних інвестицій, часто орієнтовані на конкретні галузі, такі як технології, медіа або сировинні товари [15]
[12]. Згадай такі місця, як JAFZA, DMCC або DAFZ 
[16]. Кожна зона функціонує як окрема юрисдикція зі спеціальним Управлінням вільної зони (Free Zone Authority), яке займається ліцензуванням та реєстрацією 
[1][6]&size=28)
[8]
[9]. Перебуваючи в межах ОАЕ, вони діють за власними правилами, пропонуючи певні переваги, відмінні від материкової системи [1][6][8].
Ключові відмінності: Mainland проти Free Zone – пряме порівняння
Доступ до ринку та сфера діяльності
Це часто є вирішальним фактором для багатьох бізнесів. Компанія на Mainland зазвичай має необмежену свободу торгівлі будь-де в межах ОАЕ, у всіх еміратах, а також може займатися міжнародною торгівлею [4][7][11][29][15]. Важливо, що бізнеси на Mainland також можуть брати участь у тендерах на вигідні державні контракти [11][15]. Компанії у Free Zone, з іншого боку, зазвичай обмежені діяльністю в межах своєї конкретної зони або веденням бізнесу на міжнародному рівні [7][15][16]. Якщо компанія з Free Zone хоче продавати товари безпосередньо на ринок материкової частини ОАЕ, їй зазвичай потрібно співпрацювати з місцевим дистриб'ютором або агентом, або пройти процес створення спеціалізованої філії на Mainland [6][7][29]. Однак деякі зони стирають ці межі; наприклад, DAFZ пропонує подвійні ліцензії, які можуть дозволяти діяльність на Mainland за певних умов, за умови схвалення DET 
[5]
[10].
Правила іноземної власності: Перехід до 100% власності
Історично це був разючий контраст. Free Zones були основним вибором для 100% іноземної власності, що було головною привабливістю для міжнародних інвесторів, які прагнули повного контролю [6][7][8][15]
[31]. Реєстрація на Mainland для більшості видів комерційної діяльності традиційно вимагала, щоб національний спонсор ОАЕ володів щонайменше 51% акцій компанії [6][15]. Але ось що змінило правила гри: нещодавні поправки до Закону ОАЕ про комерційні компанії та Закону про прямі іноземні інвестиції (FDI) означають, що 100% іноземна власність тепер дозволена для переважної більшості видів діяльності також і на Mainland [4][6][30][18][24][25][32]. Влада опублікувала розширені списки, що охоплюють понад 1000 видів діяльності, для яких дозволена повна іноземна власність, включаючи сектори від роздрібної торгівлі та виробництва до професійних послуг та технологій [4][30][24][25][32]. Хоча це відкриває величезні можливості, май на увазі, що невеликий «негативний список» видів діяльності, які вважаються стратегічно важливими, все ще може вимагати місцевих партнерських угод [4][30]
[28].
Орган ліцензування та процес реєстрації
Твій шлях отримання ліцензії суттєво відрізняється. Для компанії на Mainland твоїм основним контактним органом є Департамент економіки та туризму Дубая (DET) [11][17]. Залежно від твого конкретного виду діяльності, тобі також можуть знадобитися дозволи від інших урядових міністерств або регуляторних органів 
[2][6][18]. Реєстрація у Free Zone означає, що ти переважно матимеш справу з Управлінням (Authority) цієї конкретної зони [1][6][8]. Це часто сприймається як більш спрощений процес, оскільки ти взаємодієш переважно з однією установою, хоча залежно від твоєї галузі все ще можуть знадобитися спеціальні галузеві дозволи [1][6][15].
Вимоги до офісного приміщення
Вимоги до фізичної присутності також відрізняються. Компанії на Mainland зазвичай потребують фізичного офісного приміщення, і тобі знадобиться зареєстрований договір оренди (відомий як Ejari), щоб отримати ліцензію 
[14][18]
[20]. Можуть існувати навіть мінімальні вимоги до площі, іноді згадується близько 200 кв. футів [6][7]. Free Zones, як правило, пропонують тут більшу гнучкість, з варіантами від «flexi-desks» (гнучких робочих місць) та коворкінгів до пакетів віртуальних офісів, що може бути більш економічно вигідним на початковому етапі [1][6][7]. Однак, навіть у вільній зоні, фізична присутність може стати необхідною для забезпечення операційної сутності або для певних видів діяльності [1][6][7].
Робочі візи для співробітників
Потрібно найняти персонал? На Mainland зазвичай немає суворого верхнього обмеження на кількість робочих віз, які ти можеш отримати, але їх розподіл часто пов'язаний з розміром твого фізичного офісного приміщення [6][11][15]. У Free Zones візові квоти часто прив'язані до типу пакета або офісного приміщення, яке ти обираєш, часто починаючи з розподілу від 1 до 6 віз, який зазвичай можна розширити пізніше [6][7]. Візи для співробітників Free Zone спонсоруються відповідним Управлінням вільної зони [15].
Витрати, капітал та аудит
Давай поговоримо про гроші. Витрати на реєстрацію можуть сильно коливатися залежно від твого вибору – типу ліцензії, виду діяльності, юридичної структури, офісного рішення, потреб у візах, а також від того, чи обереш ти Mainland або конкретну Free Zone [7]
[13]. За дуже приблизними оцінками, реєстрація на Mainland може коштувати від 20 000 до 40 000 дирхамів ОАЕ, тоді як у Free Zones витрати можуть становити від 10 000 до понад 50 000 дирхамів ОАЕ [7][13]. Вимоги до мінімального статутного капіталу також відрізняються; деякі Free Zones встановили мінімуми (наприклад, 50 000 дирхамів ОАЕ в DMCC або лише 1 000 дирхамів ОАЕ для DAFZA FZ Co.), тоді як інші можуть їх не мати [1]. Потреби в капіталі на Mainland залежать від обраної юридичної форми [1]. Нарешті, правила аудиту відрізняються. Компанії з обмеженою відповідальністю (LLC) на Mainland зазвичай потребують щорічного фінансового аудиту [6]. Для Free Zones ситуація різна – деякі вимагають аудиту, деякі ні, але наявність перевіреної фінансової звітності часто є важливою, якщо ти хочеш потенційно скористатися перевагами корпоративного податку, наприклад, претендувати на 0% податок як Кваліфікована особа вільної зони (Qualifying Free Zone Person) [6][7].
Вибір юридичної структури: Варіанти в кожній юрисдикції
Юридичні структури на Mainland
На Mainland популярними варіантами є Товариство з обмеженою відповідальністю (LLC), яке обирають через захист відповідальності акціонерів і яке тепер часто може на 100% належати іноземцям [4][13][17][18]. LLC вимагає установчого документа, який називається Меморандум про Асоціацію (MOA) [2]
[3][14]. Іншим варіантом є Індивідуальне підприємництво (Sole Establishment), що належить одній особі; якщо іноземний громадянин таким чином надає професійні послуги (наприклад, консалтинг), йому зазвичай потрібен Місцевий сервісний агент (LSA) [2][3][13][18]. LSA – це громадянин ОАЕ або місцева компанія, яка за певну плату виступає твоїм адміністративним посередником у відносинах з державними установами, але не володіє акціями та не несе відповідальності [13]
[22]. Для цього потрібна угода з LSA, а не MOA [2][3][14][22]. Цивільні компанії (Civil Companies) поширені для професійних партнерств (лікарі, юристи) і також можуть потребувати LSA, якщо партнери є іноземцями [2][4][14][17][22]. Ти також можеш створювати філії іноземних компаній або компаній з Free Zone [2][17]
[19]; примітно, що вимога щодо LSA для іноземних філій була скасована у 2021 році 
[21][32]. MOA, до речі, по суті є статутом твоєї компанії, що детально описує її структуру, правила, власність та види діяльності [21]
[26].
Юридичні структури у Free Zone
У Free Zones поширеними структурами є Установа вільної зони (Free Zone Establishment, FZE), призначена для одного акціонера (фізичної або юридичної особи) [1][9][16][31][12]
[23], та Компанія вільної зони (Free Zone Company, FZCO або FZC), яка дозволяє мати кількох акціонерів (зазвичай двох або більше) [1][9][16][31][12][23]. Ти також можеш створити філію існуючої материнської компанії в більшості Free Zones [1][9][16][31][12][23]. Май на увазі, що точні доступні структури можуть відрізнятися в різних Free Zones [1][8].
План реєстрації: Загальний огляд
Зрештою, рішення між Mainland та Free Zone залежить від того, де ти плануєш вести бізнес – локально по всій території ОАЕ чи на міжнародному рівні зі спеціалізованого хабу [7][11][29][15]. Врахуй свій конкретний вид діяльності, операційний стиль та бюджет [7][13]. Чудова новина полягає в тому, що 100% іноземна власність тепер є поширеною реальністю в обох юрисдикціях для більшості видів діяльності, що суттєво змінює ландшафт прийняття рішень порівняно з тим, що було лише кілька років тому [4][6][18][30][32]. Враховуючи нюанси та важливість правильного старту, навігація процесом реєстрації може бути складною. Серйозно подумай про те, щоб звернутися за допомогою до досвідчених консультантів з реєстрації бізнесу або юридичних фірм, що базуються в Дубаї; їхній досвід може бути неоціненним для забезпечення плавного запуску твого підприємства [6].
Спробуйте безкоштовно