Відкрийте Дубай майбутнього: Місто, що змінює життя
25 квітня 2025 р.
Копіювати посилання
Джерела
48
Показати джерела в тексті
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Designconceptsint
Dandbdubai
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Kestates
Amazing-dubai
M Youtube
Compassesworld
En Wikipedia
Witpress
Mcy Gov
En Wikipedia
Prezi
Edbodmer
Панорама Дубая? Це історія, що ніколи не перестає розгортатися. Але придивись уважніше, і ти побачиш, що наступна глава – це не просто будівництво вищих споруд; це про створення розумніших, більш пов'язаних спільнот
[21]. Майбутнє формується завдяки амбітним багатофункціональним мегапроєктам, що є ключовою частиною стратегії міста
[12]
[33]
[36]
[11]. Керуючись далекоглядним генеральним планом розвитку міста Dubai 2040 Urban Master Plan, ці проєкти мають на меті переосмислити міське життя для населення, яке, як очікується, досягне 5,8 мільйона до 2040 року[12]
[3][33]. Давай розберемося, що насправді означає "багатофункціональний" в Дубаї, висвітлимо неймовірні проєкти на горизонті та зрозуміємо, чому вони є магнітом як для мешканців, так і для світових інвесторів.
Визначаючи "багатофункціональність" в контексті Дубая
Отже, що ж таке "багатофункціональність" в Дубаї? Це більше, ніж просто розміщення квартир над магазинами
[47]
[31]. Уяви це як цілісну філософію стилю життя – створення жвавих, переважно самодостатніх спільнот, де ти можеш жити, працювати, купувати продукти та дивитися кіно, часто навіть не потребуючи ключів від машини[12]
[34][47]
[48]. Ця ідея є центральною в генеральному плані розвитку міста Dubai 2040 Urban Master Plan, розробленому для того, щоб зробити життя зручнішим, скоротити час на поїздки та справді підвищити якість життя кожного[12][34][47]. Це не просто будівлі; це динамічні екосистеми, створені для взаємодії та високого рівня життя[47]
[44].
Зазвичай, ці забудови включають цілий спектр елементів: житло всіх типів (квартири, вілли), сучасні офісні приміщення, торгові центри (від мегамолів до місцевих бутиків), готелі, розважальні заклади, школи та навіть медичні установи[12]
[5]
[17]
[24][11][47][44]. Ми говоримо про величезні масштаби, розраховані на тисячі мешканців та відвідувачів
[8][5]
[30]
[18]. План 2040 року стратегічно створює "центри" – вузли, що концентрують послуги та робочі місця, щоб наблизити зручності, використовувати громадський транспорт та запобігти безкінечному розростанню міст
[25]. Сталий розвиток також вплетений в саму тканину: екологічні методи будівництва, відновлювана енергія, розумне управління ресурсами, велика кількість зелених зон та технології розумного міста стають стандартною практикою, що відповідає меті Дубая стати лідером у сфері сталого міського розвитку[12][34][21]
[22][11][47][48]
[20].
У центрі уваги: ключові майбутні мегапроєкти
Майбутнє Дубая будують такі гіганти, як Emaar Properties, Nakheel (тепер частина Dubai Holding), Meydan Group та Azizi Developments. Давай розглянемо деякі з революційних проєктів, що реалізуються.
Dubai Creek Harbour (DCH)
Emaar Properties створює Dubai Creek Harbour (DCH), величезну прибережну спільноту площею 6 кв. км, яка має поєднати витончену сучасність зі спадщиною Дубая, прямо поруч із заповідником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
[10][17]
[19][24][11]. Хоча станом на початок 2025 року забудовано лише близько 20%, концепція включає дев'ять районів, що пропонують житло, магазини (включаючи майбутній торговий центр Dubai Square), готелі, офіси та культурні об'єкти[10][17]
[7][24]. Хоча майбутній дизайн надвисокої вежі Dubai Creek Tower може змінюватися, основна увага приділяється життю на набережній, зеленим зонам, таким як Central Park, та відмінному транспортному сполученню через дороги, водні таксі та чотири заплановані станції Metro, що з'єднують кілька ліній
[32][10][7][17][19][11]. Зрештою, DCH має на меті розмістити близько 39 000 будинків та 22 готелі[24].
Palm Jebel Ali
Готуйся до старшого брата Palm Jumeirah! Відроджений компанією Nakheel, Palm Jebel Ali має бути вдвічі більшим, охоплюючи 13,4 кв. км із сімома островами та додаючи 110 км берегової лінії[8]
[37][22]
[39]. Затверджений у 2023 році, цей екологічно стійкий напрямок планує понад 35 000 розкішних будинків, 80+ готелів, багато зелених насаджень та розумні технології, маючи на меті забезпечити 30% відновлюваної енергії для громадських об'єктів[8][37][22]
[29][39]
[23]
[28]. Він уже наробив галасу – перші вілли швидко розкупили наприкінці 2023 року, інфраструктурні роботи тривають, а перші передачі об'єктів очікуються приблизно у 2027 році
[35][28][29][39]. Цей проєкт є ключовою частиною плану Дубая до 2040 року та його економічної програми[22][28].
Проєкти Meydan (Horizon & One)
Meydan Group трансформує територію навколо свого знаменитого іподрому
[14]. Meydan Horizon – це запланована багатофункціональна спільнота площею 180 гектарів навпроти іподрому, розрахована на понад 72 000 мешканців, з житлом, зручностями, центральним каналом та набережною, все це з'єднано автомагістралями та майбутнім продовженням лінії Metro[5]
[40][30]. Meydan One, в межах більшого MBR City, має стати культовим місцем з величезним торговим центром, найдовшим у світі критим гірськолижним спуском, потенційно найвищою житловою вежею, розкішними будинками, готелями та розважальними атракціонами, створюючи повністю інтегровану спільноту[5][14]
[6][11].
Azizi Venice (Dubai South)
Натхненна італійським містом, Azizi Developments будує Azizi Venice, прибережну спільноту вартістю 30 мільярдів AED у Dubai South[8]
[9]. Охоплюючи величезну територію (близько 1,36 мільйона кв. м ділянки), вона включатиме понад 36 000 будинків та сотні розкішних вілл/особняків[9][18]
[1]
[45]
[16]. Головна принада? Величезна 18-кілометрова лагуна для плавання зі штучними хвилями[8][16][18][1]. Додай 8-кілометрову доріжку, бульвар з клімат-контролем, оперний театр, готелі, школи, лікарню, парки та навіть аквапарк, і ти отримаєш місце, що прагне приймати понад 30 000 відвідувачів щодня, із запланованим завершенням наприкінці 2026 або у 2027 році[8][9][16][18][1].
Dubai Islands (раніше Deira Islands)
Ще один шедевр від Nakheel, Dubai Islands – це архіпелаг з п'яти островів біля узбережжя Дейри, що охоплює 17 кв. км
[13][37][11]. Він додає значну пляжну зону (20-50 км) і планує понад 80 розкішних готелів, 30 000+ елітних будинків, поля для гольфу, пристані для яхт, культурні центри, торгові точки, як-от Deira Mall, та величезні зелені простори[13][37][11]. Уяви це як першокласний центр для елітного життя, туризму та відпочинку[13][37].
Інші варті уваги проєкти
Амбіції на цьому не закінчуються. Слідкуй за Marsa Al Arab, розкішним курортним та житловим проєктом поблизу Burj Al Arab[32][8][37][11]
[43]. The Oasis від Emaar – ще одна майстер-спільнота, що набуває форми[37]. Expo City продовжує свою еволюцію з місця проведення Expo 2020 у процвітаючу багатофункціональну зону[12]. А величезний Mohammed Bin Rashid City (MBR City) продовжує розширюватися за рахунок розкішних резиденцій та атракціонів[11]
[41].
Людський вимір: спільнота, пішохідна доступність та зручності
Що насправді змінюється? Спостерігається чіткий зсув у бік проєктування місць для людей, з акцентом на створення справжнього життєвого досвіду, а не просто споруд
[4][34][21]
[38]
[46]. Це ідеально узгоджується з метою генерального плану розвитку міста Dubai 2040 Urban Master Plan щодо підвищення комфортності проживання[12][34][20].
Ці проєкти активно намагаються будувати спільноти. Як? Інтегруючи спільні соціальні простори, культурні об'єкти, як-от оперний театр в Azizi Venice, школи та клініки, прямо в тканину району[8][9][16][17][20][21][24]. Уяви продумано спроєктовані парки та громадські зони, що заохочують людей до спілкування[32][4][5][30][20]. Мета – створити самодостатні райони, де люди відчувають приналежність та мають легкий доступ до повсякденних потреб[12][47]. Приклади, як-от The Sustainable City з його спільними об'єктами, або орієнтація на спільноту в Azizi Riviera, демонструють цю тенденцію в дії[38][6]
[42].
Пішохідна доступність зараз надзвичайно важлива. Мета – менша залежність від автомобілів та більше здорового руху[20][38]. Ти побачиш пішохідні доріжки, спеціальні алеї, як у Meydan Horizon, набережні, променади, як у Azizi Venice, та велосипедні доріжки, що з'являються всюди[32][8][5][30][13][21][38][24][28][48][9][1]. Palm Jebel Ali спеціально проєктує райони, зручні для пішоходів[23][28]. Це не просто зручно; це сприяє здоров'ю та зменшує затори[34][38][48]. Крім того, ключовими є міцні зв'язки з громадським транспортом, таким як Metro та автобуси, як це видно в планах для Dubai Creek Harbour[5][45][10][16][17].
А зручності? Вони бездоганно інтегровані. Ми говоримо про все: від величезних торгових центрів (Meydan One, Dubai Square) до місцевих магазинів, нескінченного вибору ресторанів, розваг (кінотеатри, парки, пристані), фітнес-центрів, басейнів, спа, дитячих зон та великої кількості зелених насаджень[32][8][5][40][9][10][30][13][14][37][16][6][17][1][19][7][24][11][39]. Ідея проста: все, що тобі потрібно для повсякденного життя та розваг, має бути поруч, легко доступним[12][20][47]. Технології розумного будинку також стають звичним явищем, додаючи ще один рівень зручності[6][38].
Залучення світу: маркетинг та інвестиційна привабливість
Девелопери ретельно створюють унікальні ідентичності. Azizi Venice грає на італійському шармі, поєднаному з дубайською розкішшю[9][16][1]. Palm Jebel Ali використовує славу свого попередника, обіцяючи більше, краще та екологічніше життя на узбережжі[22][28]. Dubai Creek Harbour позиціонує себе як стале, орієнтоване на майбутнє місто, що поєднує спадщину та природу[17][19][11]. Meydan часто пов'язує свої проєкти з розкішшю та престижними подіями[14][6]. Маркетинг підкреслює унікальні особливості – рекордні споруди, дивовижні краєвиди, велику кількість зручностей або екологічний дизайн – щоб виділитися[32][40][30][14][6][7][11].
Маркетингові кампанії стають глобальними, орієнтуючись на заможних осіб, інвесторів та сім'ї по всьому світу[3][21]
[15]
[2]. Уяви яскраві презентації, міжнародні виставки нерухомості, розумний цифровий маркетинг та співпрацю з відомими дизайнерами[8][14][18][28]. Важливим аргументом на користь купівлі є потенціал високого доходу від оренди та зростання вартості нерухомості, особливо при купівлі на етапі будівництва[3][10]
[26][15]
[27][2]. Коли початкові фази швидко розпродаються, як у Palm Jebel Ali, можеш бути впевнений, що девелопери розголошують це, щоб створити ажіотаж[28][29].
Отже, чому світові інвестори стікаються в майбутнє Дубая? Це сукупність факторів. Уряд полегшує це такими речами, як Golden Visa, повне право власності на нерухомість у багатьох районах та привабливі податкові пільги (відсутність податку на доходи та податку на житлову нерухомість)[3][46][27][2]. Ринок нерухомості Дубая довів свою стійкість, пропонуючи хороший потенціал для орендної дохідності та зростання вартості порівняно з іншими великими містами[3][15][2][26][37][38]. Його стратегічне розташування як глобального центру з першокласною інфраструктурою додає привабливості[3][15][27][2]. Крім того, багатьох приваблює висока якість життя, безпека та стабільність, які пропонує Дубай[46][2]. Самі ці мегапроєкти сигналізують про впевненість та довгострокове бачення, особливо коли вони підкріплені планом Dubai 2040, що робить інвестиції безпечними та захоплюючими[11][26][12][3][33]. Ця потужна комбінація підтримує потік глобальних інвестицій, будуючи завтрашній Дубай вже сьогодні[3][15][27].
Спробуйте безкоштовно