Dubailand: Шлях від нездійсненної мрії до нового обличчя Дубая
25 квітня 2025 р.
Копіювати посилання
Джерела
37
Показати джерела в тексті
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
Prezi
Dubailand. Сама назва викликає образи грандіозних амбіцій, масштабного бачення, народженого невпинним прагненням Дубаю до інновацій та вражень
[1]
[12]
[4]
[20]. Спочатку задуманий як потенційний «Діснейленд Близького Сходу», цей величезний район є одним із найзначніших проектів емірату, що поєднує розваги, дозвілля, туризм та житло[1]
[13]. Розташований у глибині країни, між дорогою Шейха Мохаммеда Бін Заїда та пустелею, Dubailand мав на меті переосмислити світову індустрію розваг[1]
[28]
[26]. Однак шлях від того початкового, майже фантастичного бачення до сьогоднішньої реальності був складним, сформованим глобальними подіями та стратегічними змінами
[8][4]
[10]
[16]
[35]
[23]
[37]. Давай розглянемо початкову мрію, виклики, з якими довелося зіткнутися, атракціони, які ти можеш відвідати зараз, та процвітаючі спільноти, які називають Dubailand своїм домом.\n\n# Початкова мрія: Найбільший у світі розважальний центр\n\nЗапущений у жовтні 2003 року, початковий концепт Dubailand був справді монументальним[1][4][20][37]. За ініціативою Dubai Holding та забудовника Tatweer, мета була чіткою: створити найбільший та найрізноманітніший у світі центр дозвілля та розваг, мегапроект, покликаний зміцнити статус Дубаю як провідного світового туристичного центру
[29][4][13][20][23][1][8]
[5]
[15]
[7]. Масштаб просто захоплював дух – запланована площа 278 квадратних кілометрів (це приблизно вдвічі більше, ніж Walt Disney World у Флориді!) з прогнозованою вартістю $64.3 мільярда[8][4][20][23][37]
[3]. Йшлося не лише про розмір; йшлося про різноманітність, адже передбачалося 45 окремих мегапроектів та понад 200 субпроектів[8][4][5][20][23][37].\n\nГенеральний план вміло розділив цей величезний простір на шість тематичних «світів»: Світ атракціонів та вражень, Світ спорту та активного відпочинку, Світ екотуризму, Світ тематичного дозвілля та відпочинку, Світ роздрібної торгівлі та розваг, а також центральний район Downtown[12][8][5][20][23][37]. Це було не просто будівництво тематичних парків; це було створення самодостатнього «міста в місті», повноцінної екосистеми, що пропонує розваги, житло, бізнес-можливості та культурний досвід, з метою залучення мільйонів та створення сотень тисяч робочих місць[4][13][7][1][4][5][15]
[36]. Амбіції були безпрецедентними, прагнучи переосмислити світовий ландшафт розваг[1][15][7].\n\n# Заплановане проти реальності: Атракціони, парки та дозвілля\n\nСерце початкового бачення Dubailand пульсувало обіцянкою тематичних парків світового класу та найсучасніших спортивних споруд, прагнучи до неперевершеного масштабу та різноманітності завдяки партнерству зі світовими гігантами[1][5][20][1][8][36].\n\n## Грандіозні плани атракціонів\n\nУяви собі ажіотаж, коли у 2007 році було оголошено про такі проекти, як Universal Studios Dubailand, і навіть розпочалося будівництво[1]
[14]
[21]
[24]! Плани детально описували п'ять тематичних зон, а знаменита вхідна арка фактично була зведена до того, як проект остаточно зупинився та був скасований у 2016 році[1][14][21][3]. Аналогічно, Six Flags Dubailand було анонсовано у 2008 році, обіцяючи 5 мільйонів квадратних футів захоплюючих атракціонів, але він також став жертвою мінливого економічного клімату[1][36][20][24][14][3][37].\n\nСписок амбітних, але зрештою нереалізованих або змінених проектів був великим. Він включав окремий тематичний парк DreamWorks Studio (хоча зона пізніше з'явилася в іншому місці Дубаю), величезний тематичний парк Marvel Superheroes (елементи якого знайшли притулок в IMG Worlds) та оригінальний Legoland Dubailand (який також пізніше відкрився в іншому місці Дубаю)[1][8][36][20][3][14]
[11]. Серед інших «жертв» були тематичний парк F1-X, парк динозаврів Restless Planet, ультра-розкішне гольф-поле The Tiger Woods Dubai та початковий, колосальний за масштабом, запланований Mall of Arabia[1][5][14][3][8]
[27]. Ранні концепції навіть включали ідеї на кшталт Snow World, Space World та Bio World[1].\n\n## Що ти можеш відвідати сьогодні\n\nГаразд, ландшафт склався не зовсім так, як планувалося у 2003 році. Але є й хороші новини: незважаючи на скасування та зміни, район Dubailand сьогодні далеко не порожній[1][8][14][20][21][3][37]. Кілька фантастичних атракціонів таки були реалізовані та процвітають на території, спочатку призначеній для мегапроекту[12][4]
[32][28][14][7][11][37].\n\nТи можеш відчути гострі відчуття в IMG Worlds of Adventure, величезному критому тематичному парку, ідеальному для порятунку від спеки[12][4][32][28][14][11]. Global Village, сезонний улюбленець, що пропонує культурні павільйони, шопінг та розваги з усього світу, знайшов тут свій постійний, розширений дім[1][12][4][32][28]
[17][11][7]. Любителі природи стікаються до приголомшливого Dubai Miracle Garden та чарівного Dubai Butterfly Garden[12][4][32][28][11][20]
[22][37]. Для шопоголіків Dubai Outlet Mall пропонує безліч вигідних пропозицій[1][12]
[6][32][17]. Шанувальники автоспорту мають Dubai Autodrome у сусідньому Motor City, а любителі кінного спорту можуть насолодитися розкішним Al Habtoor Polo Resort & Club[1][13]
[9][32][28]
[33][12][28][13][11]. Крім того, великі об'єкти в Dubai Sports City, включаючи міжнародний стадіон для крикету, цілком функціонують[1][8][5][9][13][11].\n\n# Більше ніж атракціони: Житлове серце Dubailand\n\nЗ самого початку Dubailand був задуманий не лише як місце для туристів та тематичних парків; він бачився як місце для життя, роботи та відпочинку – справжнє «місто в місті»[29][4][5][4][13][7]. Інтеграція великих житлових спільнот завжди була ключовою частиною плану, спрямованого на створення жвавого міського району поряд з розважальними атракціонами[1][29][4][5]. Ранні спільноти, такі як Arabian Ranches, були запущені під брендом Dubailand, часто рекламуючись з обіцянкою майбутніх атракціонів поблизу[1][13]. Інші фундаментальні проекти, такі як Dubai Sports City та Falcon City of Wonders, також з самого початку мали значні житлові компоненти[1].\n\nЦікаво, що після того, як у 2008 році вдарила світова фінансова криза, і генеральний план зазнав реструктуризації, акцент, можливо, посилився на житловому будівництві, навіть коли деякі масштабні розважальні плани зникли[12][8]
[31]. Цей зсув, у поєднанні з поточним розвитком, перетворив Dubailand на одну з найзначніших та найрозлогіших житлових зон Дубаю[8]
[30][33]. Сьогодні район може похвалитися величезною різноманітністю спільнот, що задовольняють різні смаки та бюджети[12][6][9][28][33].\n\nЗгадаймо визнаних фаворитів, таких як Arabian Ranches з його віллами та таунхаусами[1][30][9][28][13][33][11], або багатофункціональні центри Dubai Sports City та Motor City, що пропонують квартири та вілли поряд зі своїми основними об'єктами[1][8][5][9][28][13][11][1][9][32][28][13][33]. Ти також знайдеш великі спільноти, такі як Mudon та Villanova, що пропонують сімейні вілли та таунхауси[1][31][9][32][13][20][12][32][13][33]
[2]. Серед інших відомих назв – Living Legends (побудований навколо гольф-поля), унікальний Falcon City of Wonders (з його копіями визначних пам'яток), розкішний та зелений Al Barari, та еко-орієнтований Sustainable City[12][32][28][13][33][1][12][9][28][33][2][1][30][9][1][26]. Додай до цього такі спільноти, як Layan, Majan, Rukan, Dubailand Oasis та Al Waha, і ти отримаєш картину неймовірної різноманітності[12][32][28][33][2][22]. Типи нерухомості варіюються від студій до просторих вілл, часто з сімейними зручностями, такими як школи, парки та магазини, що робить його популярним вибором для мешканців та інвесторів, які шукають відносну доступність порівняно з центральним Дубаєм[12][6][9][28][33][22][4][9][32][13][1][12][4][31][9].\n\n# Чому зміни? Виклики та поетапний розвиток\n\nОтже, що спричинило такий кардинальний зсув від початкового, всеосяжного бачення до того Dubailand, який ми бачимо сьогодні? Виникло кілька серйозних перешкод, що змусили переосмислити стратегію та перейти до більш поступового розвитку[1][8][4][20][23][37]. Сам масштаб був одним із факторів – управління 45 мегапроектами на 278 кв. км було величезним логістичним викликом, потенційно недооцінюючи необхідну величезну інфраструктуру[1][8][4][5][20][37][29][8]. Координація численних забудовників та забезпечення своєчасної реалізації по всіх напрямках була за своєю суттю складною
[18][1]
[25].\n\nОднак найбільшим руйнівним фактором, безперечно, стала Світова фінансова криза 2008-2009 років[1][8][4][20][23][3][37]. Бурхливий ринок нерухомості Дубаю зазнав сильного удару, фінансування вичерпалося, довіра інвесторів зникла, а спекулятивні покупки припинилися[8][10][16][35]
[34][27]. Це змусило провести капітальний перегляд усього проекту Dubailand наприкінці 2008 року[1][18]. Забезпечення орієнтовної вартості в $64.3 мільярда стало неймовірно складним, що призвело до виходу багатьох інвесторів[8][5][20][23][37].\n\nНаслідки були значними. Tatweer, початковий забудовник, був реструктуризований, а управління згодом перейшло до Dubai Properties Group[1][12][31][20][37]. Багато гучних проектів, особливо великі міжнародні тематичні парки, такі як Universal Studios та Six Flags, були скасовані або відкладені на невизначений термін[1][8][20][3][37][14][21]. Замість одночасного мега-запуску стратегія змінилася на поетапний підхід до розвитку
[19][37]. Проекти, що вже тривали, продовжувалися, тоді як інші були відновлені або розпочаті пізніше залежно від ринкових умов та наявності фінансування[27][1][20][4][37]. Це також призвело до більш фрагментованого ландшафту, де різні забудовники керують окремими спільнотами та атракціонами в межах ширшого району Dubailand, кожен з яких розвивається у власному темпі[12][31][32][9][13][27].\n\n# Dubailand сьогодні: Район контрастів\n\nПеренесімося в сьогоднішній день, і Dubailand постає перед нами як величезний, розлогий район – не єдиний, інтегрований розважальний курорт, як планувалося спочатку, а скоріше динамічне поєднання усталених житлових спільнот, популярних діючих атракціонів та територій, що все ще перебувають у стадії розробки[1][12][4][31][32][2][7][11][30][33]. Це місце визначається саме цією сумішшю: процвітаючі сімейні райони сусідять із розважальними центрами світового класу, такими як IMG Worlds та Global Village, тоді як будівництво нових фаз та проектів триває[12][4][32][28][11][1][9].\n\nРайон зберігає значну привабливість, особливо для мешканців, які шукають більше простору та відносну доступність порівняно з прибережними або центральними районами Дубаю[1][12][4][31][9]. Його близькість до ключових районів, таких як Expo City Dubai, також підвищує його інвестиційний потенціал[1][12][4][31][9]. Хоча транспортна інфраструктура в деяких частинах все ще розвивається, що робить володіння автомобілем звичним явищем, величезна різноманітність житла, зручностей та варіантів дозвілля робить його важливою частиною міської тканини Дубаю[6][31][32]. Історія Dubailand – це історія адаптації та еволюції.\n\nШлях від сміливого бачення найбільшого у світі розважального комплексу до нинішньої реальності великого житлового району, усіяного значними атракціонами, демонструє здатність Дубаю адаптуватися[1][8][4][20][37]. Зіткнувшись із серйозними викликами, зокрема світовою фінансовою кризою, проект змінив курс[1][8][4][20][37]. Хоча Dubailand і не став тим єдиним мега-курортом, яким його колись уявляли, він зайняв важливу роль у ландшафті Дубаю[12][31]. Сьогодні він є свідченням стійкості, пропонуючи домівки тисячам людей та популярні місця відпочинку для мільйонів, а його історія все ще розгортається на його величезних просторах[1][12][4][9][32][13].
Спробуйте безкоштовно