دبئی کا سنہرا خواب: گولڈن ویزا دستاویزات کا راز افشا!
16 اپریل، 2025
لنک کاپی کریں
ذرائع
24
متن میں ذرائع دکھائیں
کیا آپ متحرک دبئی میں طویل مدتی رہائش کا خواب دیکھ رہے ہیں؟ انویسٹر ویزا اور انتہائی مطلوب گولڈن ویزا شاندار راستے پیش کرتے ہیں، لیکن کامیابی کا انحصار ایک اہم عنصر پر ہے: مکمل دستاویزات 
[1]
[2]
[3]۔ شروع سے ہی اپنے کاغذی کام کو درست کرنا بالکل کلیدی ہے۔ یہ گائیڈ ان مخصوص دستاویزات کی تفصیلات فراہم کرتا ہے جن کی آپ کو 2025 میں مختلف طویل مدتی ویزوں کے لیے ضرورت ہو سکتی ہے، جس میں پراپرٹی انویسٹر ویزا، اور رئیل اسٹیٹ، پبلک انویسٹمنٹ، اور انٹرپرینیورز کے لیے گولڈن ویزا اسٹریمز شامل ہیں [1][2][3]
[6]
[8]
[24]۔ یاد رکھیں، ضوابط تبدیل ہو سکتے ہیں، لہذا ہمیشہ تازہ ترین ضروریات کی تصدیق سرکاری ذرائع جیسے جنرل ڈائریکٹوریٹ آف ریذیڈنسی اینڈ فارنرز افیئرز (GDRFA) یا فیڈرل اتھارٹی فار آئیڈینٹیٹی، سٹیزن شپ، کسٹمز اینڈ پورٹ سیکیورٹی (ICP) سے کریں [1][2]۔
بیشتر طویل مدتی ویزوں کے لیے بنیادی دستاویزات
ویزا کی مخصوص ضروریات میں جانے سے پہلے، آئیے ان بنیادی چیزوں کا احاطہ کریں جن کی تقریباً ہر ایک کو ضرورت ہوتی ہے۔ آپ کو یقینی طور پر ایک درست پاسپورٹ کی ضرورت ہوگی جس کی میعاد کم از کم چھ ماہ باقی ہو 
[4][8]
[12]۔ اس کے ساتھ، حالیہ پاسپورٹ سائز تصاویر تیار کریں جو ICP کے مقرر کردہ مخصوص معیارات پر پوری اترتی ہوں [12]
[14]۔ جب آپ متحدہ عرب امارات میں ہوں یا اپنے ویزا کی حیثیت تبدیل کر رہے ہوں، تو ایک لازمی میڈیکل فٹنس ٹیسٹ، جس میں عام طور پر خون کے ٹیسٹ اور سینے کا ایکسرے شامل ہوتا ہے، متعدی بیماریوں کی اسکریننگ کے لیے ضروری ہے [12]
[15]
[17]۔ اسے پاس کرنا آپ کے ویزا پر مہر لگوانے کے لیے بہت ضروری ہے [17]۔ اپنے ایمریٹس آئی ڈی کارڈ کے لیے رجسٹر کروانا بھی لازمی ہے اور یہ ویزا کے عمل سے منسلک ہے، حالانکہ فزیکل کارڈ عام طور پر ویزا کی مہر لگنے کے بعد آتا ہے [12][17]
[20]۔ ویزا اور حالات کے لحاظ سے، آپ کو اچھے چال چلن کا سرٹیفکیٹ یا پولیس کلیئرنس کی بھی ضرورت پڑ سکتی ہے، جو کبھی کبھی DLD جیسے محکمے پراپرٹی ویزا کے لیے خاص طور پر درخواست کرتے ہیں [8]
[21]۔ اگر آپ پہلے سے ہی رہائشی ہیں، تو اپنے موجودہ متحدہ عرب امارات کے رہائشی اجازت نامے یا ویزا کی ایک کاپی اپنے پاس رکھیں [1]۔
ناقابلِ فراموش: درست ہیلتھ انشورنس کا ثبوت
یہ ایک ایسی چیز ہے جسے آپ بالکل نظر انداز نہیں کر سکتے: دبئی میں ویزا کے اجراء یا تجدید کے خواہشمند تمام درخواست دہندگان اور ان کے زیر کفالت افراد کے لیے درست ہیلتھ انشورنس لازمی ہے [1][2][3][4][8]
[10][12][17]۔ یہ صرف ایک تجویز نہیں ہے؛ یہ ایک لازمی ضرورت ہے جو اس بات کو یقینی بناتی ہے کہ ہر کسی کو طبی دیکھ بھال تک رسائی حاصل ہو 
[18]
[19]۔ آپ کی انشورنس پالیسی کو متحدہ عرب امارات کے اندر کوریج فراہم کرنی چاہیے، اور آپ کو اپنی درخواست کے دوران ثبوت جمع کروانا ہوگا، جیسے پالیسی یا کارڈ کی کاپی [3]
[7][8][17]۔ اگر آپ گولڈن ویزا کے لیے درخواست دے رہے ہیں، تو یہ ذمہ داری آپ پر عائد ہوتی ہے کہ آپ اپنے اور اپنے زیر کفالت خاندان کے تمام افراد کے لیے مناسب کوریج کو یقینی بنائیں [2][3]۔ یہ متحدہ عرب امارات کے وسیع تر مینڈیٹ کے مطابق ہے جو بہت سے رہائشیوں کے لیے ہیلتھ انشورنس کو لازمی قرار دیتا ہے، جو 1 جنوری 2025 سے رہائشی عمل میں اس کے اہم کردار کو تقویت دیتا ہے 
[23][19]۔
پراپرٹی انویسٹرز کے لیے دستاویزات
دبئی کے پراپرٹی مارکیٹ میں سرمایہ کاری رہائش کا دروازہ کھول سکتی ہے، لیکن دستاویزات کا انحصار ویزا کی قسم اور سرمایہ کاری کی مالیت پر ہے۔
2 سالہ پراپرٹی انویسٹر ویزا (کم از کم 750 ہزار درہم کی سرمایہ کاری)
کم از کم 750,000 درہم مالیت کی پراپرٹی سے منسلک 2 سالہ ویزا کے لیے، آپ کا بنیادی ثبوت دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) سے ٹائٹل ڈیڈ یا ای-سرٹیفکیٹ آف ٹائٹل ہے جو اس مالیت کی تصدیق کرتا ہو [8][21]
[22]۔ کیا پراپرٹی رہن شدہ ہے؟ کوئی مسئلہ نہیں، لیکن آپ کو اضافی کاغذات کی ضرورت ہوگی: بینک یا ڈیولپر سے نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (NOC) ضروری ہے [8]۔ آپ کو ایک مارگیج اسٹیٹمنٹ کی بھی ضرورت ہے جو یہ ثابت کرے کہ آپ نے پراپرٹی کی مالیت کا کم از کم 50%، یا کم از کم 375,000 درہم ادا کر دیا ہے [8][22]۔ اگر آپ نے براہ راست ڈیولپر سے خریدا ہے اور یہ رہن شدہ ہے، تو ابتدائی فروخت کے سرٹیفکیٹ (Oqood) کی کاپی بھی مانگی جا سکتی ہے [8]۔ دبئی پولیس سے خاص طور پر DLD کے نام جاری کردہ اچھے چال چلن کا سرٹیفکیٹ، نیز اپنے پاسپورٹ کی کاپی، تصویر، لازمی ہیلتھ انشورنس کا ثبوت، اور اگر آپ کے پاس پرانا ایمریٹس آئی ڈی ہے تو وہ بھی نہ بھولیں [8][21]۔
10 سالہ گولڈن ویزا (رئیل اسٹیٹ - کم از کم 2 ملین درہم کی سرمایہ کاری)
کیا آپ رئیل اسٹیٹ کے ذریعے 10 سالہ گولڈن ویزا کا ارادہ رکھتے ہیں؟ سرمایہ کاری کی حد کم از کم 2 ملین درہم تک بڑھ جاتی ہے [1][4]۔ ایک بار پھر، بنیادی دستاویز DLD سے ٹائٹل ڈیڈ (یا ای-سرٹیفکیٹ آف ٹائٹل) ہے جو ظاہر کرتا ہے کہ پراپرٹی کی مالیت اس رقم کے برابر یا اس سے زیادہ ہے [1][4]۔ اگر آپ کی 2 ملین درہم سے زیادہ مالیت کی پراپرٹی رہن شدہ ہے، تو قواعد زیادہ لچکدار ہو گئے ہیں؛ آپ اب بھی اہل ہو سکتے ہیں چاہے وہ مکمل طور پر ادا نہ کی گئی ہو، بشرطیکہ کل مالیت کافی ہو [1]
[13]۔ آپ کو بینک سے ایک NOC کی ضرورت ہوگی جس میں تصدیق کی گئی ہو کہ انہیں پراپرٹی پر ویزا جاری کرنے پر کوئی اعتراض نہیں ہے، اور اس خط میں ادا شدہ رقم اور بقیہ بیلنس درج ہونا چاہیے [1][13]۔ آف پلان پراپرٹیز کے بارے میں سوچ رہے ہیں؟ اگر کل مالیت 2 ملین درہم یا اس سے زیادہ ہے، تو آپ ممکنہ طور پر کم از کم ادائیگی کرنے کے بعد درخواست دے سکتے ہیں (اصل رقم DLD کی صوابدید پر مختلف ہو سکتی ہے)، Oqood (ڈیولپر کا معاہدہ) اور ڈیولپر سے اسٹیٹمنٹ آف اکاؤنٹ (SOA) فراہم کرتے ہوئے جو آپ کی ادائیگیوں کی تفصیلات فراہم کرے [13]۔ معیاری ضروریات جیسے آپ کے پاسپورٹ کی کاپی، تصویر، ہیلتھ انشورنس کا ثبوت، اور موجودہ متحدہ عرب امارات کا شناختی کارڈ/ویزا (اگر قابل اطلاق ہو) بھی درکار ہیں [1][3]۔ اگر خریداری کی قیمت کے بجائے مارکیٹ ویلیو پر انحصار کر رہے ہیں، تو سرکاری پراپرٹی کی تشخیص کی ضرورت پڑ سکتی ہے [4]۔ میاں بیوی کے درمیان مشترکہ ملکیت کی اجازت ہے اگر کل مالیت 2 ملین درہم تک پہنچ جائے، جس کے لیے تصدیق شدہ میرج سرٹیفکیٹ درکار ہوگا؛ اگر مالیت 4 ملین درہم سے کم ہو تو مخصوص قواعد لاگو ہوتے ہیں [4]۔ غیر شریک حیات مشترکہ مالکان کے لیے، آپ کا انفرادی حصہ کم از کم 2 ملین درہم ہونا چاہیے [4]۔
مالیاتی اور کاروباری سرمایہ کاروں کے لیے دستاویزات (گولڈن ویزا - 10 سال)
گولڈن ویزا صرف پراپرٹی کے بارے میں نہیں ہے؛ اہم مالیاتی یا کاروباری سرمایہ کاری بھی اہل ہیں، ہر ایک کی اپنی دستاویزات کی چیک لسٹ ہے۔
پبلک انویسٹمنٹس میں سرمایہ کار
اس 10 سالہ گولڈن ویزا روٹ کے چند آپشنز ہیں، اور آپ کو ان میں سے کسی ایک کو ثابت کرنے کے لیے دستاویزات کی ضرورت ہوگی [2][3][6]
[16]۔ آپ متحدہ عرب امارات کے ایک تسلیم شدہ انویسٹمنٹ فنڈ سے ایک خط فراہم کر سکتے ہیں جس میں تصدیق کی گئی ہو کہ آپ کے پاس کم از کم 2 ملین درہم کا ڈپازٹ ہے [2][3][6]۔ متبادل طور پر، ایک درست کمرشل یا انڈسٹریل لائسنس اور اپنی کمپنی کا میمورنڈم آف ایسوسی ایشن (MoA) دکھائیں جو یہ ظاہر کرے کہ آپ کا کیپیٹل شیئر 2 ملین درہم یا اس سے زیادہ ہے – اہم بات یہ ہے کہ یہ سرمایہ کاری مکمل طور پر آپ کی ملکیت ہونی چاہیے، قرض لی ہوئی نہیں [2][3][6][16]۔ تیسرا راستہ فیڈرل ٹیکس اتھارٹی (FTA) سے ایک خط حاصل کرنا ہے جس میں تصدیق کی گئی ہو کہ آپ کی کمپنی سالانہ کم از کم 250,000 درہم ٹیکس ادا کرتی ہے، جس کے لیے آپ کو اپنا ٹریڈ لائسنس اور شراکت داروں کا ضمیمہ جمع کروانا ہوگا [2][3][6][16]۔ اس مخصوص ثبوت کے ساتھ، اپنے پاسپورٹ کی کاپی اور اپنے اور اپنے خاندان کے لیے جامع ہیلتھ انشورنس کا ثبوت فراہم کرنے کی توقع رکھیں [2][3]۔ رہائش کا ثبوت (جیسے کرایہ داری کا معاہدہ یا ٹائٹل ڈیڈ) بھی مانگا جا سکتا ہے [3]۔ اگر کمپنی کے راستے استعمال کر رہے ہیں، تو کمپنی کی مالیاتی رپورٹ، حالیہ بینک اسٹیٹمنٹ (6 ماہ)، FTA رجسٹریشن، اور ممکنہ طور پر فری زون سرٹیفکیٹ کے ساتھ تیار رہیں [6][16]۔
انٹرپرینیورز (گولڈن ویزا - 5 یا 10 سال)
کیا آپ کے پاس کوئی جدید کاروباری آئیڈیا ہے؟ انٹرپرینیور گولڈن ویزا آپ کے لیے ہو سکتا ہے۔ آپ کو اپنے پروجیکٹ کی مالیت اور نوعیت کو ثابت کرنے کی ضرورت ہوگی [2][3][24]۔ اس میں عام طور پر متحدہ عرب امارات کے ایک آڈیٹر سے منظوری کا خط شامل ہوتا ہے جس میں تصدیق کی گئی ہو کہ پروجیکٹ کی مالیت کم از کم 500,000 درہم ہے [2][3]۔ آپ کو متعلقہ اماراتی اتھارٹی (جیسے دبئی فیوچر فاؤنڈیشن) سے ایک خط کی بھی ضرورت ہے جو پروجیکٹ کی تکنیکی یا مستقبل پر مبنی نوعیت کی تصدیق کرے، یا وزارت اقتصادیات یا کسی منظور شدہ بزنس انکیوبیٹر سے نامزدگی/منظوری [2][3][24]۔ اگر کسی انکیوبیٹر کے ساتھ کام کر رہے ہیں، تو ان کی طرف سے آپ کی سرگرمی کی حمایت کرنے والا ایک خط درکار ہے [2][3]۔ خاص طور پر 10 سالہ ویزا کے لیے، آپ کو نامزدگی کا خط (مثلاً DFF سے)، پروجیکٹ کی رجسٹریشن کا ثبوت اور اہم سالانہ آمدنی (مثلاً سیاق و سباق کے لحاظ سے 1 ملین درہم یا 2 ملین درہم)، یا کم از کم 7 ملین درہم میں پچھلا پروجیکٹ فروخت کرنے کا ثبوت جیسی دستاویزات کی ضرورت پڑ سکتی ہے [24]۔ یقیناً، معیاری دستاویزات جیسے آپ کے پاسپورٹ کی کاپی، درست ہیلتھ انشورنس، اور رہائش کا ثبوت بھی درکار ہیں [3]۔
اپنے خاندان کو اسپانسر کرنا: رشتوں کا ثبوت
ضروری رشتہ داری دستاویزات
آپ کی شریک حیات کے لیے، کلیدی دستاویز آپ کا میرج سرٹیفکیٹ ہے، جو تصدیق شدہ اور قانونی طور پر عربی میں ترجمہ شدہ ہونا چاہیے [1][4]
[5]
[9]
[11]۔ بچوں کے لیے، آپ کو ان کے برتھ سرٹیفیکیٹس کی ضرورت ہوگی، اسی طرح تصدیق شدہ اور ترجمہ شدہ [1][5][9][17]۔ عمر کی حدود اور شرائط کو ذہن میں رکھیں، خاص طور پر 18 سال سے زیادہ عمر کے بیٹوں (عام طور پر 25 سال تک اسپانسر کیے جا سکتے ہیں اگر غیر شادی شدہ ہوں) اور 18 سال سے زیادہ عمر کی غیر شادی شدہ بیٹیوں کے لیے [1][9][15][21]۔ والدین کو اسپانسر کرنے میں اکثر اضافی اقدامات شامل ہوتے ہیں؛ آپ کو رشتے کو ثابت کرنے کے لیے اپنے تصدیق شدہ اور ترجمہ شدہ برتھ سرٹیفیکیٹ کی ضرورت ہوگی، نیز ممکنہ طور پر ایک تصدیق شدہ ڈیپینڈنسی سرٹیفیکیٹ یا حلف نامہ جس میں تصدیق کی گئی ہو کہ آپ ان کی مالی معاونت کریں گے، خاص طور پر 2 سالہ ویزا ہولڈرز کے لیے عام ہے [1][10]۔ عام طور پر، دونوں والدین کو ایک ساتھ اسپانسر کیا جانا چاہیے جب تک کہ آپ موت یا طلاق کا تصدیق شدہ ثبوت فراہم نہ کر سکیں [10]۔
تصدیق اور ترجمہ کا عمل
دستاویزات کو "تصدیق" کروانا صرف ایک مہر نہیں ہے؛ یہ ایک کثیر مرحلہ قانونی عمل ہے۔ عام طور پر، اس میں آپ کے آبائی ملک کی وزارت خارجہ (MOFA)، پھر آپ کے آبائی ملک میں متحدہ عرب امارات کا سفارت خانہ، اور آخر میں، امارات میں یہاں متحدہ عرب امارات کی MOFA شامل ہوتی ہے [5][9][10]۔ کوئی بھی دستاویز جو اصل میں عربی میں نہیں ہے، اسے عربی میں قانونی ترجمہ کی بھی ضرورت ہوگی [9][10]۔ سچ پوچھیں تو، یہ تھوڑا سا بھول بھلیوں جیسا ہو سکتا ہے، لہذا جلد شروع کرنا دانشمندی ہے۔
زیر کفالت افراد کی عمومی دستاویزات
آپ جس بھی خاندان کے فرد کو اسپانسر کریں گے، اسے اپنی بنیادی دستاویزات کا سیٹ درکار ہوگا: ان کے پاسپورٹ کی کاپیاں (6 ماہ سے زیادہ کی میعاد کے ساتھ)، ICP معیارات پر پورا اترنے والی حالیہ پاسپورٹ طرز کی تصاویر، اور اس بات کا ثبوت کہ ان کے پاس متحدہ عرب امارات کی درست ہیلتھ انشورنس ہے [1][5][9][10][17]۔
اسپانسر کی دستاویزات
اسپانسر کے طور پر، آپ کو اپنے پاسپورٹ اور درست رہائشی ویزا (انویسٹر یا گولڈن ویزا جو آپ کے پاس ہے) کی کاپیاں فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی [1][9][21]۔ آپ کا IBAN (انٹرنیشنل بینک اکاؤنٹ نمبر) بھی عام طور پر درکار ہوتا ہے [1][21]۔ مخصوص حالات میں، جیسے کہ ماں بچوں کو اسپانسر کر رہی ہو، والد کی طرف سے تصدیق شدہ نو آبجیکشن سرٹیفکیٹ (NOC) ضروری ہو سکتا ہے [1][9][21]۔
صحیح، مکمل طور پر تصدیق شدہ، اور ترجمہ شدہ دستاویزات جمع کرنا آپ اور آپ کے خاندان دونوں کے لیے انویسٹر یا گولڈن ویزا کی درخواست کے ہموار عمل کے لیے بالکل ضروری ہے [1][4][5][9][10]۔ ضروریات آپ کے منتخب کردہ مخصوص ویزا راستے کی بنیاد پر مختلف ہوتی ہیں، چاہے وہ پراپرٹی، سرمایہ کاری، یا انٹرپرینیورشپ ہو [1][2][8][24]۔ چونکہ ضوابط تبدیل ہو سکتے ہیں، ہمیشہ اس بات کو یقینی بنائیں کہ تازہ ترین ضروریات کی تصدیق براہ راست سرکاری ذرائع جیسے GDRFA، ICP، یا DLD سے کریں، یا کسی مستند امیگریشن مشیر سے مشورہ کریں [1][2][8]۔ ہماری بہترین صلاح؟ آخری لمحات کی پریشانی سے بچنے کے لیے ان اہم دستاویزات کو جمع کرنے اور تصدیق کروانے کا عمل بہت پہلے شروع کر دیں۔
مفت آزمائیں