دبئی کا سبز خواب: LEED اور السعفات کیسے شہر کو بدل رہے ہیں
25 اپریل، 2025
لنک کاپی کریں
ذرائع
41
متن میں ذرائع دکھائیں
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kestates
Kreafolk
Prezi
دبئی کا شاندار اسکائی لائن دنیا بھر میں مشہور ہے، جو تیز رفتار ترقی اور عزائم کا ثبوت ہے۔ لیکن قریب سے دیکھیں، تو آپ کو ایک نئی پرت ابھرتی ہوئی نظر آئے گی – پائیداری کا ایک عزم جو شہر کے مستقبل کو تشکیل دے رہا ہے
[22]۔ یہ تبدیلی گرین بلڈنگز کو اپناتی ہے، ایسی عمارتیں جو وسائل کی بچت، ماحولیاتی تحفظ، اور اندر رہنے والوں کی فلاح و بہبود کے لیے ڈیزائن کی گئی ہیں
[1]
[18]
[25]۔ یہ صرف اچھا نظر آنے کے بارے میں نہیں ہے؛ یہ سمارٹ طریقے سے تعمیر کرنے کے بارے میں ہے، جو UAE Net Zero by 2050 پہل اور دبئی 2040 اربن ماسٹر پلان جیسے پرعزم اہداف کے ساتھ ہم آہنگ ہے
[4][22]
[38]۔ یہ ماحول دوست عمارتیں ٹھوس فوائد پیش کرتی ہیں، بلوں میں پیسے بچانے سے لے کر ہمارے سیارے کی حفاظت تک، جو انہیں دبئی کے اگلے باب کے لیے اہم بناتی ہیں
[13][4]
[7]
[16]۔ آئیے دیکھتے ہیں کہ LEED جیسے عالمی معیارات اور دبئی کا اپنا السعفات نظام اس تبدیلی کو کیسے آگے بڑھا رہے ہیں، کچھ نمایاں مثالیں دیکھتے ہیں، اور اس سبز تبدیلی کو تشکیل دینے والی قوتوں کو سمجھتے ہیں۔
LEED کو سمجھنا: عالمی معیار
تو، LEED आखिर ہے کیا؟ اس کا مطلب ہے Leadership in Energy and Environmental Design، ایک عالمی سطح پر تسلیم شدہ گرین بلڈنگ ریٹنگ سسٹم جسے U.S. Green Building Council (USGBC) نے تیار کیا ہے
[11]
[36]
[28]۔ اسے بین الاقوامی گولڈ اسٹینڈرڈ سمجھیں، جو پائیدار عمارتوں کے ڈیزائن، تعمیر، اور چلانے کے لیے ایک واضح فریم ورک فراہم کرتا ہے
[23]۔ یہ ایک رضاکارانہ، پوائنٹس پر مبنی نظام ہے جہاں منصوبے مخصوص سبز معیارات پر پورا اترنے پر کریڈٹ حاصل کرتے ہیں
[5]
[14]
[17][28]۔
یہ کیسے کام کرتا ہے؟ عمارتوں کا جائزہ کئی اہم شعبوں میں لیا جاتا ہے، بشمول مقام اور نقل و حمل (LT)، پائیدار سائٹس (SS)، پانی کی بچت (WE)، توانائی اور ماحول (EA)، مواد اور وسائل (MR)، اور اندرونی ماحولیاتی معیار (IEQ)، وغیرہ[5][11][36]
[19][23]
[24][28]۔ حاصل کردہ پوائنٹس (عام طور پر 100 یا 110 میں سے) کی بنیاد پر، ایک عمارت چار سطحوں میں سے ایک حاصل کر سکتی ہے: سرٹیفائیڈ (40-49 پوائنٹس)، سلور (50-59 پوائنٹس)، گولڈ (60-79 پوائنٹس)، یا معزز پلاٹینم (80+ پوائنٹس)[5][11][14][36][17][24]۔ قدرتی طور پر، اعلیٰ سطحوں کا مطلب پائیداری کی زیادہ کامیابیاں ہیں[5][17]۔ بنیادی اہداف واضح ہیں: کاربن کے اخراج کو کم کرکے ماحولیاتی نقصان کو کم کرنا، توانائی اور پانی جیسے وسائل کو محفوظ کرنا، فضلہ کو کم کرنا، اور بہتر اندرونی ماحول کے ذریعے انسانی صحت کو فروغ دینا[14][36][23][28]۔ تازہ ترین ورژن، LEED v5، ڈیکاربنائزیشن اور ماحولیاتی صحت پر توجہ کو مزید تیز کرتا ہے[11]۔
السعفات: دبئی کا مقامی سبز معیار
جبکہ LEED عالمی ہے، دبئی کا اپنا نظام بھی ہے: السعفات۔ دبئی میونسپلٹی کی طرف سے متعارف کرایا گیا، یہ امارات کے لیے لازمی گرین بلڈنگ ریٹنگ سسٹم ہے، جو 2014 کے آس پاس نافذ ہونے والے پہلے ضوابط کی جگہ لے رہا ہے[1][22]
[35][25]۔ 2020 کے آخر سے مکمل طور پر نافذ، السعفات کا مقصد عمارت کی کارکردگی کو بہتر بنانا ہے – یعنی کم توانائی اور پانی کا استعمال، بہتر مواد کا انتخاب، بہتر عوامی صحت اور حفاظت، اور ڈیزائن سے لے کر آپریشن تک مجموعی پائیدار طریقے
[6]
[33]
[29][35]۔
کن کو تعمیل کرنے کی ضرورت ہے؟ تقریباً ہر وہ شخص جو کچھ نیا بنا رہا ہے، بڑی تزئین و آرائش کر رہا ہے، یا ایسی تبدیلیاں کر رہا ہے جو توانائی کی کارکردگی کو متاثر کرتی ہیں، اسے السعفات ریٹنگ کی ضرورت ہے[6][33][29]۔ یہ ہر جگہ لاگو ہوتا ہے، ولاز اور اپارٹمنٹ بلاکس سے لے کر دفاتر اور صنعتی سائٹس تک، یہاں تک کہ موجودہ عمارتوں پر بھی جو اہم تعمیر نو سے گزر رہی ہیں[1][6][33][29]۔ یہ نظام منصوبوں کا جائزہ ماحولیات اور منصوبہ بندی، عمارت کی زندگی (بشمول اندرونی معیار)، اور وسائل کی تاثیر (توانائی، پانی، اور مواد/فضلہ پر محیط) جیسی کیٹیگریز کی بنیاد پر کرتا ہے[6][25]
[41]۔ LEED کی طرح، السعفات کی بھی سرٹیفیکیشن سطحیں ہیں: برونز سعفہ (اکثر کم از کم لازمی سطح کے طور پر ذکر کیا جاتا ہے)، سلور سعفہ (کم از کم کے طور پر بھی ذکر کیا جاتا ہے)، گولڈن سعفہ (گولڈ)، اور بہترین کارکردگی دکھانے والوں کے لیے پلاٹینم سعفہ
[37][22][29]
[15][35][6][33]۔ اگرچہ یہ بین الاقوامی بہترین طریقوں پر مبنی ہے، السعفات خاص طور پر متحدہ عرب امارات کی منفرد آب و ہوا اور سیاق و سباق کے لیے تیار کیا گیا ہے، جو عالمی معیارات کے ساتھ مقامی مطابقت کو یقینی بناتا ہے[25][29][1]۔
دبئی کا سبز اسکائی لائن: نمایاں مثالیں
دبئی صرف باتیں نہیں کر رہا؛ یہ متعدد متاثر کن سبز عمارتوں کے ساتھ عملی اقدامات بھی کر رہا ہے۔ آپ پورے شہر میں پائیداری کو شکل اختیار کرتے ہوئے دیکھ سکتے ہیں۔
تجارتی مرکز میں، DIFC میں ICD Brookfield Place نہ صرف جسمانی طور پر بلکہ پائیداری کے لحاظ سے بھی بلند ہے، جس نے LEED پلاٹینم حاصل کیا – EMEA خطے کی سب سے اونچی اور سب سے بڑی دفتری عمارت جس نے 2020 میں یہ اعزاز حاصل کیا
[31]۔ مشہور DIFC Gate Building بھی LEED پلاٹینم کا درجہ رکھتی ہے، جو اپنی سمارٹ توانائی، پانی، اور فضلہ کی حکمت عملیوں کے لیے پہچانی جاتی ہے[31]۔ DIFC کا عزم یہیں ختم نہیں ہوتا؛ 14 دیگر عمارتوں، بشمول Innovation One، نے 2023 کے آخر میں LEED گولڈ حاصل کیا[31]۔ آئیے پہل کرنے والوں کو نہ بھولیں: Pacific Controls Headquarters Building متحدہ عرب امارات کا پہلا LEED پلاٹینم منصوبہ تھا، جس میں شمسی توانائی اور ری سائیکل شدہ مواد جیسی خصوصیات اپنے وقت سے بہت پہلے دکھائی گئیں
[9]
[10]
[27]۔
یہ صرف دفاتر تک محدود نہیں ہے۔ The Sustainable City ایک پوری کمیونٹی کی ایک شاندار مثال ہے جو سبز اصولوں پر تعمیر کی گئی ہے، جس کا مقصد وسیع شمسی توانائی اور پانی کی ری سائیکلنگ کے نظام کے ساتھ نیٹ زیرو توانائی حاصل کرنا ہے[4]۔ عوامی محاذ پر، DEWA Sustainable Building ایک نمایاں عمارت ہے، جس نے LEED پلاٹینم حاصل کیا اور سمارٹ ڈیزائن، ری سائیکل شدہ مواد، اور اپنے شمسی پلانٹ کی بدولت توانائی کی قابل ذکر بچت کا مظاہرہ کیا
[12]۔ اگرچہ مخصوص السعفات سرٹیفائیڈ عمارتوں کی فہرستیں عوامی ذرائع میں اتنی عام نہیں ہیں، یاد رکھیں کہ یہ 2014/2020 سے نئی تعمیرات کے لیے لازمی ہے، جس کا مطلب ہے کہ لاتعداد عمارتیں کم از کم برونز یا سلور سعفہ کے معیارات پر پورا اترتی ہیں[37][35][25]۔ جو لوگ گولڈ یا پلاٹینم سعفہ کے لیے اعلیٰ ہدف رکھتے ہیں وہ دبئی کے مقامی سبز معیار کی جدید ترین نمائندگی کرتے ہیں[35]۔
دبئی کی سبز عمارتوں کے اندر: خصوصیات اور کامیابیاں
آئیے ان میں سے کچھ سبز عجائبات کے اندر جھانک کر دیکھتے ہیں کہ انہیں کیا چیز خاص بناتی ہے اور یہ کیوں اہم ہے۔ Pacific Controls HQ کو ہی لے لیں، متحدہ عرب امارات کی پہلی LEED پلاٹینم عمارت؛ اس کی کامیابی روشنی اور ایئر کنڈیشنگ کے لیے شمسی توانائی کے ابتدائی استعمال، پانی کی بچت کے اقدامات، اور زیادہ ری سائیکل شدہ مواد کے استعمال سے ہوئی[9][10][27]۔ پھر The Sustainable City ہے، ایک پوری کمیونٹی جو سبز زندگی کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے، نیٹ زیرو توانائی کے اہداف حاصل کر رہی ہے اور رہائشیوں کے لیے حقیقی یوٹیلیٹی بچت (جیسے توانائی کے بلوں میں 50% کمی!) اور جائیداد کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کا مظاہرہ کر رہی ہے[4]۔ DEWA کی Sustainable Building، ایک اور LEED پلاٹینم اسٹار، نے مبینہ طور پر توانائی کے استعمال میں 66% کمی کی، جزوی طور پر اپنے بڑے شمسی پلانٹ اور ری سائیکل شدہ تعمیراتی مواد کے اہم استعمال کی بدولت[12]۔ یہاں تک کہ انفرادی دفتری فٹ آؤٹ بھی فرق ڈالتے ہیں، جیسے ICD Brookfield Place میں JLL کی جگہ، جس نے توانائی بچانے والی روشنی اور آلات، ذمہ دارانہ مواد کی سورسنگ، اور ملازمین کے لیے صحت مند اندرونی ماحول بنانے پر توجہ مرکوز کرکے LEED پلاٹینم حاصل کیا
[30]۔
ان عمارتوں میں کون سی خصوصیات مشترک ہیں؟ مشترکہ دھاگے ابھرتے ہیں۔ توانائی کی بچت کلیدی حیثیت رکھتی ہے، جو اچھی طرح سے موصل عمارت کے خول، سمارٹ HVAC سسٹمز (جو اکثر ڈسٹرکٹ کولنگ سے منسلک ہوتے ہیں)، کنٹرول کے ساتھ LED لائٹنگ، اور تیزی سے، سائٹ پر بجلی پیدا کرنے کے لیے شمسی پینلز کے ذریعے حاصل کی جاتی ہے
[32]
[34][18]
[20][22][27]
[21]
[3]۔ اس خطے میں پانی کا تحفظ انتہائی اہم ہے، جسے کم بہاؤ والے فکسچرز، موثر آبپاشی، پانی کی ری سائیکلنگ، اور خشک سالی کو برداشت کرنے والی زمین کی تزئین کے ذریعے حل کیا جاتا ہے[9][7][34][18][20][22]
[26]۔ پائیدار مواد کو ترجیح دی جاتی ہے، جس میں ری سائیکل شدہ مواد، مقامی سورسنگ، کم VOC (volatile organic compound) والے آپشنز، اور قابل تجدید ذرائع کو پسند کیا جاتا ہے[9][34][18][22][12][30]۔ تعمیر اور آپریشن کے دوران موثر فضلہ کا انتظام، نیز اندرونی ماحولیاتی معیار (IEQ) پر مضبوط توجہ – یعنی اچھی وینٹیلیشن، قدرتی روشنی، اور تھرمل آرام – بھی معیاری عمل ہیں[1][32][34][22][13][16]
[39]۔ سائٹ کے تحفظات جیسے کٹاؤ کنٹرول اور نقل و حمل تک رسائی بھی اہمیت رکھتی ہیں[9][10][34][20]۔
نتائج؟ وہ خود بولتے ہیں۔ آپریشنل اخراجات میں کمی ایک بڑی جیت ہے، جس میں توانائی کی نمایاں بچت (20% سے 60% سے زیادہ تک) اور پانی کے کم بل عام ہیں[13][4][7][34][37][16][18][12]۔ ماحولیاتی طور پر، ان عمارتوں کا مطلب کم کاربن کا اخراج ہے – دبئی کے گرین بلڈنگ سسٹم کو پہلے ہی تقریباً 2.28 ملین ٹن CO2 کم کرنے کا سہرا دیا جاتا ہے – اور محفوظ وسائل[13][7][34][16][18][21][1]۔ سبز عمارتیں زیادہ قیمتی بھی ہوتی ہیں، زیادہ کرائے (9% تک زیادہ) اور دوبارہ فروخت کی قیمتیں حاصل کرتی ہیں، جس سے مارکیٹ کی اہلیت بڑھتی ہے[13][4][7][34][37][16][18]۔ اور آئیے اندر موجود لوگوں کو نہ بھولیں: بہتر ہوا کا معیار اور روشنی صحت، آرام، اور پیداواری صلاحیت کو بہتر بناتی ہے[13][14][16][12][39]۔ اس کے علاوہ، السعفات جیسے معیارات پر پورا اترنا ریگولیٹری تعمیل کو یقینی بناتا ہے اور یہاں تک کہ کم فیس جیسے فوائد بھی حاصل ہو سکتے ہیں[4]۔
مرکزی دھارے کا راستہ: چیلنجز بمقابلہ محرکات
تو، اگر سبز عمارتیں اتنی اچھی ہیں، تو ہر عمارت پلاٹینم کی سطح تک کیوں نہیں پہنچ رہی؟ ٹھیک ہے، کچھ رکاوٹیں ہیں۔ پائیدار مواد، جدید ٹیکنالوجی، اور خصوصی معلومات کے لیے زیادہ ابتدائی اخراجات ایک رکاوٹ ہو سکتے ہیں، حالانکہ طویل مدتی بچت عام طور پر اس کی تلافی کر دیتی ہے[13][32]
[8]۔ بعض اوقات، اسٹیک ہولڈرز میں ان طویل مدتی فوائد کے بارے میں آگاہی کی کمی ہوتی ہے، یا سبز تعمیراتی تکنیکوں میں ماہر پیشہ ور افراد کی کمی ہوتی ہے[13][8]
[40]۔ السعفات جیسے ضوابط پر عمل کرنا پیچیدہ محسوس ہو سکتا ہے، اور تبدیلیوں سے باخبر رہنا ایک اور پرت کا اضافہ کرتا ہے[13]
[2][40]۔ سبز ٹیکنالوجی کو آسانی سے مربوط کرنا اور منصوبے کے ٹائم لائنز پر ممکنہ اثرات بھی غور طلب ہیں[32][8][2]۔ تاریخی طور پر، لازمی کم از کم سے آگے بڑھنے کے لیے مارکیٹ کی طلب ابھی بھی ترقی کر رہی تھی، حالانکہ یہ تیزی سے بدل رہا ہے[4][16][22]۔
لیکن سچ پوچھیں تو، دبئی میں سبز عمارتوں کو آگے بڑھانے والی قوتیں بہت طاقتور ہیں۔ حکومتی وژن سب سے اہم ہے؛ دبئی 2040 اربن ماسٹر پلان اور لازمی السعفات ضوابط جیسی پہلیں واضح اشارہ دیتی ہیں[1][4][2][22][38][25][41]۔ معاشی دلیل مجبور کن ہے – کم چلانے کے اخراجات اور زیادہ جائیداد کی قیمتیں سرمایہ کاری پر ٹھوس منافع پیش کرتی ہیں جسے ڈویلپرز تیزی سے تسلیم کر رہے ہیں[13][4][7][37][16][18]۔ ماحولیاتی طور پر باشعور صارفین اور کارپوریشنز کی وجہ سے مارکیٹ کی طلب میں اضافہ ہو رہا ہے جنہیں اپنے ESG اہداف کو پورا کرنے کے لیے پائیدار جگہوں کی ضرورت ہے[4][16][38][22]۔ ٹیکنالوجی مسلسل ترقی کر رہی ہے، جس سے سبز حل زیادہ موثر اور قابل رسائی ہو رہے ہیں[13][7][21][3]۔ اس میں ماحولیاتی ذمہ داری کا بڑھتا ہوا احساس، سبز عمارت کی تعمیر سے ساکھ میں اضافہ، فیس میں کمی جیسے ممکنہ حکومتی مراعات، اور Emirates Green Building Council جیسے گروپوں کی جانب سے علم بانٹنے کی مشترکہ کوششیں شامل کریں، تو یہ رفتار ناقابل تردید ہے[40][21][13][37][4][8]۔ اگرچہ چیلنجز باقی ہیں، مضبوط حکومتی حمایت، واضح مالی فائدہ، بڑھتی ہوئی طلب، اور جاری جدت طرازی کا امتزاج دبئی کے متحرک تعمیراتی منظر نامے میں سبز عمارت کو مستقبل کے معیار کے طور پر مضبوطی سے قائم کر رہا ہے، جو پائیدار شہری ترقی میں اس کے علاقائی رہنما کے کردار کو مستحکم کرتا ہے[13][4][32][22][38][1][21]۔
مفت آزمائیں