دبئی کا اگلا باب: سمارٹ کمیونٹیز، بہتر زندگی
25 اپریل، 2025
لنک کاپی کریں
ذرائع
48
متن میں ذرائع دکھائیں
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Google
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Designconceptsint
Dandbdubai
Dwtc
Thenationalnews
Breakingtravelnews
Saadatrent
Armanipro
Architectureau
Kestates
Amazing-dubai
M Youtube
Compassesworld
En Wikipedia
Witpress
Mcy Gov
En Wikipedia
Prezi
Edbodmer
دبئی کا اسکائی لائن؟ یہ ایک ایسی کہانی ہے جو کبھی ختم نہیں ہوتی۔ لیکن قریب سے دیکھیں، تو آپ کو نظر آئے گا کہ اگلا باب صرف اونچی عمارتیں بنانے کے بارے میں نہیں ہے؛ بلکہ یہ زیادہ سمارٹ، زیادہ مربوط کمیونٹیز بنانے کے بارے میں ہے
[21]۔ مستقبل بڑے پیمانے پر مخلوط استعمال کے میگا ڈویلپمنٹس کے ذریعے شکل اختیار کر رہا ہے، جو شہر کی حکمت عملی کا ایک بنیادی حصہ ہے
[12]
[33]
[36]
[11]۔ بصیرت انگیز دبئی 2040 اربن ماسٹر پلان کی رہنمائی میں، ان منصوبوں کا مقصد 2040 تک 5.8 ملین تک پہنچنے والی متوقع آبادی کے لیے شہری زندگی کی نئی تعریف کرنا ہے[12]
[3][33]۔ آئیے دیکھتے ہیں کہ دبئی میں "مخلوط استعمال" کا اصل مطلب کیا ہے، افق پر موجود ناقابل یقین منصوبوں پر روشنی ڈالتے ہیں، اور سمجھتے ہیں کہ یہ رہائشیوں اور عالمی سرمایہ کاروں دونوں کے لیے کیوں پرکشش ہیں۔
دبئی کے تناظر میں "مخلوط استعمال" کی تعریف
تو، دبئی میں "مخلوط استعمال" کا کیا معاملہ ہے؟ یہ صرف دکانوں کے اوپر اپارٹمنٹس بنانے سے کہیں زیادہ ہے
[47]
[31]۔ اسے ایک مکمل طرز زندگی کا فلسفہ سمجھیں – ایسی متحرک، بڑی حد تک خود کفیل کمیونٹیز بنانا جہاں آپ رہ سکیں، کام کر سکیں، گروسری خرید سکیں، اور فلم دیکھ سکیں، اکثر اپنی گاڑی کی چابیاں استعمال کیے بغیر[12]
[34][47]
[48]۔ یہ خیال دبئی 2040 اربن ماسٹر پلان کا مرکزی نقطہ ہے، جسے زندگی کو زیادہ آسان بنانے، سفر کے اوقات کو کم کرنے، اور حقیقی معنوں میں ہر ایک کے معیار زندگی کو بہتر بنانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے[12][34][47]۔ یہ صرف عمارتیں نہیں ہیں؛ یہ متحرک ماحولیاتی نظام ہیں جو باہمی تعامل اور اعلیٰ معیار زندگی کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں[47]
[44]۔
عام طور پر، ان ڈویلپمنٹس میں مختلف عناصر شامل ہوتے ہیں: ہر قسم کے گھر (اپارٹمنٹس، ولاز)، جدید دفتری جگہیں، ریٹیل ہب (بڑے مالز سے لے کر مقامی بوتیک تک)، ہوٹل، تفریحی مقامات، اسکول، اور یہاں تک کہ صحت کی سہولیات بھی[12]
[5]
[17]
[24][11][47][44]۔ ہم یہاں بہت بڑے پیمانے کی بات کر رہے ہیں، جو ہزاروں رہائشیوں اور زائرین کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں
[8][5]
[30]
[18]۔ 2040 کا منصوبہ حکمت عملی کے تحت "مراکز" بناتا ہے – ایسے ہب جو خدمات اور ملازمتوں کو مرکوز کرتے ہیں تاکہ سہولیات کو قریب لایا جا سکے، پبلک ٹرانسپورٹ کا فائدہ اٹھایا جا سکے، اور بے ہنگم پھیلاؤ کو روکا جا سکے
[25]۔ پائیداری بھی اس کی بنیاد میں شامل ہے، جس میں ماحول دوست تعمیراتی طریقے، قابل تجدید توانائی، وسائل کا سمارٹ انتظام، بہت ساری سبز جگہیں، اور سمارٹ سٹی ٹیکنالوجی معیاری عمل بن رہے ہیں، جو دبئی کے پائیدار شہری رہنما بننے کے ہدف کے مطابق ہے[12][34][21]
[22][11][47][48]
[20]۔
مستقبل کے اہم میگا ڈویلپمنٹس پر روشنی
دبئی کا مستقبل Emaar Properties، Nakheel (اب Dubai Holding کا حصہ)، Meydan Group، اور Azizi Developments جیسے بڑے ناموں کے ذریعے تعمیر کیا جا رہا ہے۔ آئیے کچھ ایسے منصوبوں پر نظر ڈالتے ہیں جو کھیل بدلنے والے ہیں۔
دبئی کریک ہاربر (DCH)
Emaar Properties دبئی کریک ہاربر (DCH) بنا رہی ہے، جو 6 مربع کلومیٹر پر پھیلی ایک بہت بڑی واٹر فرنٹ کمیونٹی ہے جو دبئی کے ورثے کے ساتھ جدیدیت کو ملانے کے لیے تیار ہے، بالکل Ras Al Khor Wildlife Sanctuary کے ساتھ
[10][17]
[19][24][11]۔ اگرچہ 2025 کے اوائل تک صرف 20% ترقی ہوئی ہے، اس وژن میں نو اضلاع شامل ہیں جو گھر، دکانیں (بشمول مستقبل کا Dubai Square مال)، ہوٹل، دفاتر، اور ثقافتی مقامات پیش کریں گے[10][17]
[7][24]۔ اگرچہ انتہائی بلند Dubai Creek Tower کا مستقبل کا ڈیزائن تبدیل ہو سکتا ہے، توجہ واٹر فرنٹ پر رہنے، Central Park جیسے سبز علاقوں، اور سڑکوں، واٹر ٹیکسیوں، اور چار منصوبہ بند Metro اسٹیشنوں کے ذریعے بہترین رابطے پر مرکوز ہے جو متعدد لائنوں کو جوڑیں گے
[32][10][7][17][19][11]۔ بالآخر، DCH کا مقصد تقریباً 39,000 گھروں اور 22 ہوٹلوں کی میزبانی کرنا ہے[24]۔
پام جبل علی
Palm Jumeirah کے بڑے بھائی کے لیے تیار ہو جائیں! Nakheel کی جانب سے دوبارہ شروع کیا گیا، Palm Jebel Ali دو گنا بڑا ہونے والا ہے، جو 13.4 مربع کلومیٹر پر محیط ہوگا جس میں سات جزیرے ہوں گے اور 110 کلومیٹر ساحلی پٹی کا اضافہ ہوگا[8]
[37][22]
[39]۔ 2023 میں منظور شدہ، یہ پائیدار مقام 35,000 سے زیادہ لگژری گھروں، 80+ ہوٹلوں، بہت ساری سبز جگہوں، اور سمارٹ ٹیکنالوجی کا منصوبہ رکھتا ہے، جس کا مقصد عوامی سہولیات کے لیے 30% قابل تجدید توانائی حاصل کرنا ہے[8][37][22]
[29][39]
[23]
[28]۔ یہ پہلے ہی دھوم مچا رہا ہے – پہلے ولاز 2023 کے آخر میں تیزی سے فروخت ہو گئے، انفراسٹرکچر کا کام جاری ہے، اور پہلی حوالگی 2027 کے آس پاس متوقع ہے
[35][28][29][39]۔ یہ منصوبہ دبئی کے 2040 پلان اور اقتصادی ایجنڈے کا ایک اہم حصہ ہے[22][28]۔
میدان ڈویلپمنٹس (Horizon اور One)
Meydan Group اپنے مشہور ریس کورس کے آس پاس کے علاقے کو تبدیل کر رہا ہے
[14]۔ Meydan Horizon ریس کورس کے سامنے 180 ہیکٹر پر مشتمل ایک منصوبہ بند مخلوط استعمال کی کمیونٹی ہے، جسے 72,000 سے زیادہ لوگوں کو گھر، سہولیات، ایک مرکزی نہر، اور بورڈ واک فراہم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جو سبھی شاہراہوں اور مستقبل کی Metro توسیع سے منسلک ہوں گے[5]
[40][30]۔ Meydan One، جو بڑے MBR City کے اندر ہے، ایک مشہور مقام بننے والا ہے جس میں ایک بہت بڑا مال، دنیا کا سب سے طویل انڈور اسکی ڈھلوان، ممکنہ طور پر سب سے اونچا رہائشی ٹاور، لگژری گھر، ہوٹل، اور تفریحی مقامات شامل ہوں گے، جو ایک مکمل طور پر مربوط کمیونٹی تشکیل دے گا[5][14]
[6][11]۔
عزیزی وینس (دبئی ساؤتھ)
اطالوی شہر سے متاثر ہو کر، Azizi Developments دبئی ساؤتھ میں 30 ارب درہم کی لاگت سے Azizi Venice نامی واٹر فرنٹ کمیونٹی بنا رہا ہے[8]
[9]۔ ایک بہت بڑے علاقے (تقریباً 1.36 ملین مربع میٹر پلاٹ) پر پھیلے ہوئے، اس میں 36,000 سے زیادہ گھر اور سینکڑوں لگژری ولاز/مینشنز ہوں گے[9][18]
[1]
[45]
[16]۔ سب سے خاص بات؟ مصنوعی لہروں کے ساتھ 18 کلومیٹر طویل تیراکی کے قابل جھیل[8][16][18][1]۔ اس میں 8 کلومیٹر کا ٹریک، موسمیاتی کنٹرول والا بلیوارڈ، ایک اوپرا ہاؤس، ہوٹل، اسکول، ایک ہسپتال، پارکس، اور یہاں تک کہ ایک واٹر پارک بھی شامل کریں، تو آپ کو ایک ایسا مقام ملے گا جس کا ہدف روزانہ 30,000+ زائرین ہیں، جس کی تکمیل 2026 کے آخر یا 2027 میں متوقع ہے[8][9][16][18][1]۔
دبئی آئی لینڈز (سابقہ دیرہ آئی لینڈز)
Nakheel کا ایک اور شاہکار، Dubai Islands دیرہ کے ساحل سے دور پانچ جزائر پر مشتمل ایک مجموعہ ہے، جو 17 مربع کلومیٹر پر پھیلا ہوا ہے
[13][37][11]۔ یہ نمایاں بیچ فرنٹ (20-50 کلومیٹر) کا اضافہ کر رہا ہے اور 80 سے زیادہ لگژری ہوٹلوں، 30,000+ اعلیٰ درجے کے گھروں، گالف کورسز، مریناز، ثقافتی مراکز، Deira Mall جیسے ریٹیل مقامات، اور وسیع سبز جگہوں کا منصوبہ رکھتا ہے[13][37][11]۔ اسے اعلیٰ درجے کی رہائش، سیاحت، اور تفریح کے لیے ایک اولین مرکز سمجھیں[13][37]۔
دیگر قابل ذکر منصوبے
یہ عزائم یہیں ختم نہیں ہوتے۔ Marsa Al Arab پر نظر رکھیں، جو Burj Al Arab کے قریب ایک لگژری ریزورٹ اور رہائشی منصوبہ ہے[32][8][37][11]
[43]۔ Emaar کا The Oasis ایک اور ماسٹر کمیونٹی ہے جو شکل اختیار کر رہی ہے[37]۔ Expo City ایکسپو 2020 سائٹ سے ایک ترقی پذیر مخلوط استعمال کے علاقے میں اپنی ارتقاء جاری رکھے ہوئے ہے[12]۔ اور وسیع Mohammed Bin Rashid City (MBR City) لگژری رہائش گاہوں اور پرکشش مقامات کے ساتھ پھیلتا جا رہا ہے[11]
[41]۔
انسانی پہلو: کمیونٹی، پیدل چلنے کی سہولت اور دیگر سہولیات
یہ منصوبے فعال طور پر کمیونٹیز بنانے کی کوشش کر رہے ہیں۔ کیسے؟ مشترکہ سماجی مقامات، Azizi Venice کے اوپرا ہاؤس جیسے ثقافتی مقامات، اسکولوں، اور کلینکس کو براہ راست محلے کے تانے بانے میں ضم کر کے[8][9][16][17][20][21][24]۔ سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیے گئے پارکس اور عوامی مقامات کے بارے میں سوچیں جو لوگوں کو آپس میں جڑنے کی ترغیب دیتے ہیں[32]
[4][5][30][20]۔ مقصد خود انحصار محلے بنانا ہے جہاں لوگ اپنائیت محسوس کریں اور روزمرہ کی ضروریات تک آسان رسائی حاصل کریں[12][47]۔ The Sustainable City جیسی مثالیں، اپنی مشترکہ سہولیات کے ساتھ، یا Azizi Riviera کی کمیونٹی پر توجہ، اس رجحان کو عملی طور پر دکھاتی ہیں
[38][6]
[42]۔
پیدل چلنے کی سہولت اب بہت اہم ہے۔ مقصد گاڑیوں پر انحصار کم کرنا اور صحت مندانہ نقل و حرکت کو بڑھانا ہے[20][38]۔ آپ کو پیدل چلنے کے راستے، Meydan Horizon جیسے مخصوص واک ویز، بورڈ واک، Azizi Venice جیسے پرومینیڈ، اور ہر جگہ بائیک لین نظر آئیں گے[32][8][5][30][13][21][38][24][28][48][9][1]۔ Palm Jebel Ali خاص طور پر پیدل چلنے کے قابل محلے ڈیزائن کر رہا ہے[23][28]۔ یہ صرف آسان نہیں ہے؛ یہ صحت کو فروغ دیتا ہے اور ٹریفک کو کم کرتا ہے[34][38][48]۔ اس کے علاوہ، Metro اور بسوں جیسے پبلک ٹرانسپورٹ سے مضبوط روابط کلیدی حیثیت رکھتے ہیں، جیسا کہ Dubai Creek Harbour کے منصوبوں میں دیکھا گیا ہے[5][45][10][16][17]۔
اور سہولیات؟ وہ بغیر کسی رکاوٹ کے شامل کی گئی ہیں۔ ہم یہاں بڑے مالز (Meydan One, Dubai Square) سے لے کر مقامی دکانوں، کھانے پینے کے لاتعداد انتخاب، تفریح (سینما، پارکس، مریناز)، فٹنس سینٹرز، پولز، اسپاز، بچوں کے لیے جگہیں، اور بہت ساری سبز جگہوں تک ہر چیز کی بات کر رہے ہیں[32][8][5][40][9][10][30][13][14][37][16][6][17][1][19][7][24][11][39]۔ خیال سادہ ہے: روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے آپ کو جس چیز کی بھی ضرورت ہو وہ وہیں، آسانی سے قابل رسائی ہونی چاہیے[12][20][47]۔ سمارٹ ہوم ٹیکنالوجی بھی عام ہوتی جا رہی ہے، جو سہولت کی ایک اور تہہ کا اضافہ کر رہی ہے[6][38]۔
دنیا کو متوجہ کرنا: مارکیٹنگ اور سرمایہ کاری کی اپیل
ڈویلپرز احتیاط سے منفرد شناختیں بناتے ہیں۔ Azizi Venice اطالوی دلکشی کو دبئی کی لگژری کے ساتھ ملاتا ہے[9][16][1]۔ Palm Jebel Ali اپنے پیشرو کی شہرت کا فائدہ اٹھاتا ہے، جو زیادہ بڑے، بہتر، اور سرسبز واٹر فرنٹ پر رہنے کا وعدہ کرتا ہے[22][28]۔ Dubai Creek Harbour خود کو ایک پائیدار، مستقبل پر مرکوز شہر کے طور پر پیش کرتا ہے جو ورثے اور فطرت کو ملاتا ہے[17][19][11]۔ Meydan اکثر اپنے منصوبوں کو لگژری اور معزز تقریبات سے جوڑتا ہے[14][6]۔ مارکیٹنگ منفرد خصوصیات کو نمایاں کرتی ہے – ریکارڈ توڑ ڈھانچے، حیرت انگیز نظارے، وسیع سہولیات، یا پائیدار ڈیزائن – تاکہ نمایاں ہو سکیں[32][40][30][14][6][7][11]۔
مارکیٹنگ مہمات عالمی سطح پر جاتی ہیں، جو دنیا بھر کے امیر افراد، سرمایہ کاروں، اور خاندانوں کو نشانہ بناتی ہیں[3][21]
[15]
[2]۔ شاندار لانچز، بین الاقوامی پراپرٹی شوز، ہوشیار ڈیجیٹل مارکیٹنگ، اور مشہور ڈیزائنرز کے ساتھ تعاون کے بارے میں سوچیں[8][14][18][28]۔ ایک بڑا فروخت کا نقطہ مضبوط کرائے کی آمدنی اور جائیداد کی قیمت میں اضافے کا امکان ہے، خاص طور پر جب آف پلان خرید رہے ہوں[3][10]
[26][15]
[27][2]۔ جب ابتدائی مراحل تیزی سے فروخت ہو جاتے ہیں، جیسا کہ Palm Jebel Ali میں ہوا، تو آپ یقین کر سکتے ہیں کہ ڈویلپرز جوش و خروش پیدا کرنے کے لیے اس کی تشہیر کرتے ہیں[28][29]۔
تو، عالمی سرمایہ کار دبئی کے مستقبل کی طرف کیوں آرہے ہیں؟ یہ کئی عوامل کا مرکب ہے۔ حکومت Golden Visa، کئی علاقوں میں مکمل جائیداد کی ملکیت، اور پرکشش ٹیکس فوائد (کوئی انکم یا رہائشی پراپرٹی ٹیکس نہیں) جیسی چیزوں سے اسے آسان بناتی ہے[3]
[46][27][2]۔ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے لچک کا مظاہرہ کیا ہے، جو دوسرے بڑے شہروں کے مقابلے میں کرائے کی پیداوار اور قدر میں اضافے کی اچھی صلاحیت پیش کرتی ہے[3][15][2][26][37][38]۔ ایک عالمی مرکز کے طور پر اس کا اسٹریٹجک مقام اعلیٰ درجے کے انفراسٹرکچر کے ساتھ اس کی اپیل میں اضافہ کرتا ہے[3][15][27][2]۔ اس کے علاوہ، بہت سے لوگ دبئی کی پیش کردہ اعلیٰ معیار زندگی، حفاظت، اور استحکام کی طرف راغب ہوتے ہیں[46][2]۔ یہ میگا پراجیکٹس خود اعتماد اور طویل مدتی وژن کا اشارہ دیتے ہیں، خاص طور پر جب دبئی 2040 پلان کی حمایت حاصل ہو، جو سرمایہ کاری کو محفوظ اور دلچسپ بناتا ہے[11][26][12][3][33]۔ یہ طاقتور امتزاج عالمی سرمایہ کاری کو جاری رکھتا ہے، آج کل کے دبئی کی تعمیر کرتا ہے[3][15][27]۔
مفت آزمائیں