ڈوبی لینڈ: دبئی کا وہ عظیم خواب جو بدل کر حقیقت بن گیا
25 اپریل، 2025
لنک کاپی کریں
ذرائع
37
متن میں ذرائع دکھائیں
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Bidoun
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
Dergi Neu Edu
Dandbdubai
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kreafolk
Prezi
ڈوبی لینڈ۔ یہ نام خود ہی عظیم عزائم، دبئی کی جدت طرازی اور متاثر کرنے کی مسلسل کوشش سے پیدا ہونے والے ایک وسیع و عریض وژن کی تصاویر ذہن میں لاتا ہے
[1]
[12]
[4]
[20]۔ ابتدائی طور پر اسے "مشرق وسطیٰ کا ڈزنی لینڈ" بننے کی صلاحیت کے طور پر تصور کیا گیا تھا، یہ وسیع ضلع امارات کے سب سے اہم منصوبوں میں سے ایک کی نمائندگی کرتا ہے، جس میں تفریح، فرصت، سیاحت اور رہائشی زندگی کو ملایا گیا ہے[1]
[13]۔ اندرون ملک واقع، شیخ محمد بن زاید روڈ اور صحرائی وسعت کے درمیان گھرا ہوا، ڈوبی لینڈ عالمی تفریح کی نئی تعریف کرنے کے لیے تیار تھا[1]
[28]
[26]۔ تاہم، اس ابتدائی، تقریباً تصوراتی وژن سے آج کی حقیقت تک کا سفر پیچیدہ رہا ہے، جسے عالمی واقعات اور اسٹریٹجک تبدیلیوں نے تشکیل دیا ہے
[8][4]
[10]
[16]
[35]
[23]
[37]۔ آئیے اصل خواب، درپیش چیلنجز، وہ پرکشش مقامات جنہیں آپ اب دیکھ سکتے ہیں، اور ان ترقی پزیر کمیونٹیز کا جائزہ لیں جو ڈوبی لینڈ کو اپنا گھر کہتی ہیں۔
اصل خواب: دنیا کا سب سے بڑا تفریحی مرکز
اکتوبر 2003 میں شروع کیا گیا، ڈوبی لینڈ کا اصل تصور واقعی یادگار تھا[1][4][20][37]۔ Dubai Holding اور ڈویلپر Tatweer کے زیر انتظام، مقصد واضح تھا: دنیا کا سب سے بڑا اور متنوع تفریحی اور فرصت کا مرکز بنانا، ایک میگا پروجیکٹ جو دبئی کی حیثیت کو ایک اہم عالمی سیاحتی مرکز کے طور پر مستحکم کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا تھا
[29][4][13][20][23][1][8]
[5]
[15]
[7]۔ اس کا حجم دم بخود کر دینے والا تھا – 278 مربع کلومیٹر کا منصوبہ بند رقبہ (جو فلوریڈا میں Walt Disney World سے تقریباً دوگنا ہے!) جس کی متوقع لاگت $64.3 بلین تھی[8][4][20][23][37]
[3]۔ یہ صرف سائز کے بارے میں نہیں تھا؛ یہ تنوع کے بارے میں تھا، جس میں 45 الگ میگا پروجیکٹس اور 200 سے زیادہ ذیلی پروجیکٹس کا تصور کیا گیا تھا[8][4][5][20][23][37]۔
ماسٹر پلان نے اس وسیع و عریض علاقے کو چھ موضوعاتی "دنیاؤں" میں ذہانت سے تقسیم کیا: Attractions and Experience World، Sports and Outdoor World، Eco-Tourism World، Themed Leisure and Vacation World، Retail and Entertainment World، اور ایک مرکزی Downtown علاقہ[12][8][5][20][23][37]۔ یہ صرف تھیم پارکس بنانے کے بارے میں نہیں تھا؛ یہ ایک خود کفیل "شہر کے اندر شہر" بنانے کے بارے میں تھا، ایک مکمل ایکو سسٹم جو تفریح، رہائشی زندگی، کاروباری مواقع، اور ثقافتی تجربات پیش کرتا ہے، جس کا مقصد لاکھوں لوگوں کو راغب کرنا اور لاکھوں ملازمتیں پیدا کرنا تھا[4][13][7][1][4][5][15]
[36]۔ یہ عزائم بے مثال تھے، جس کا مقصد عالمی تفریحی منظر نامے کی نئی تعریف کرنا تھا[1][15][7]۔
منصوبہ بندی بمقابلہ حقیقت: پرکشش مقامات، پارکس اور تفریح
عظیم پرکشش منصوبے
ذرا اس جوش و خروش کا تصور کریں جب 2007 میں Universal Studios Dubailand جیسے منصوبوں کا اعلان کیا گیا، یہاں تک کہ تعمیراتی کام بھی شروع ہو گیا تھا[1]
[14]
[21]
[24]! منصوبوں میں پانچ تھیمڈ لینڈز کی تفصیلات شامل تھیں، اور مشہور داخلی محراب دراصل تعمیر ہو گئی تھی اس سے پہلے کہ یہ منصوبہ بالآخر رک گیا اور 2016 میں منسوخ کر دیا گیا[1][14][21][3]۔ اسی طرح، 2008 میں Six Flags Dubailand کا اعلان کیا گیا، جس میں 5 ملین مربع فٹ کے سنسنی خیز جھولوں کا وعدہ کیا گیا تھا، لیکن یہ بھی بدلتی ہوئی معاشی صورتحال کا شکار ہو گیا[1][36][20][24][14][3][37]۔
پرجوش، لیکن بالآخر نامکمل یا تبدیل شدہ منصوبوں کی فہرست بہت طویل تھی۔ اس میں ایک مخصوص DreamWorks Studio Theme Park (اگرچہ بعد میں دبئی میں کہیں اور ایک زون نمودار ہوا)، ایک بہت بڑا Marvel Superheroes Theme Park (جس کے کچھ حصے IMG Worlds میں جگہ پا گئے)، اور اصل Legoland Dubailand (جو بعد میں دبئی کے ایک مختلف مقام پر بھی کھلا) شامل تھے[1][8][36][20][3][14]
[11]۔ دیگر نقصانات میں F1-X Theme Park، Restless Planet ڈائنوسار پارک، انتہائی پرتعیش The Tiger Woods Dubai گالف کورس، اور Mall of Arabia کے لیے منصوبہ بند ابتدائی، بہت بڑا پیمانہ شامل تھا[1][5][14][3][8]
[27]۔ ابتدائی تصورات میں Snow World، Space World، اور Bio World جیسے خیالات بھی پیش کیے گئے تھے[1]۔
آج آپ کیا دیکھ سکتے ہیں
ٹھیک ہے، تو منظر نامہ بالکل ویسا نہیں بنا جیسا کہ 2003 میں منصوبہ بندی کی گئی تھی۔ لیکن اچھی خبر یہ ہے کہ منسوخیوں اور تبدیلیوں کے باوجود، آج ڈوبی لینڈ کا ضلع خالی نہیں ہے[1][8][14][20][21][3][37]۔ کئی شاندار پرکشش مقامات حقیقت میں سامنے آئے اور اس علاقے میں ترقی کر رہے ہیں جو اصل میں میگا پروجیکٹ کے لیے مختص کیا گیا تھا[12][4]
[32][28][14][7][11][37]۔
آپ IMG Worlds of Adventure میں سنسنی کا تجربہ کر سکتے ہیں، جو گرمی سے بچنے کے لیے ایک بہت بڑا انڈور تھیم پارک ہے[12][4][32][28][14][11]۔ Global Village، ایک موسمی پسندیدہ مقام جو دنیا بھر سے ثقافتی پویلین، خریداری، اور تفریح پیش کرتا ہے، نے یہاں اپنا مستقل، وسیع گھر پایا[1][12][4][32][28]
[17][11][7]۔ فطرت سے محبت کرنے والے شاندار Dubai Miracle Garden اور دلکش Dubai Butterfly Garden کا رخ کرتے ہیں[12][4][32][28][11][20]
[22][37]۔ خریداروں کے لیے، Dubai Outlet Mall میں بہت ساری سستی چیزیں دستیاب ہیں[1][12]
[6][32][17]۔ موٹرسپورٹ کے شائقین کے لیے قریبی Motor City میں Dubai Autodrome ہے، اور گھڑ سواری کے شوقین افراد پرتعیش Al Habtoor Polo Resort & Club سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں[1][13]
[9][32][28]
[33][12][28][13][11]۔ اس کے علاوہ، Dubai Sports City کے اندر وسیع سہولیات، بشمول اس کا بین الاقوامی کرکٹ اسٹیڈیم، پوری طرح فعال ہیں[1][8][5][9][13][11]۔
پرکشش مقامات سے زیادہ: ڈوبی لینڈ کا رہائشی مرکز
شروع سے ہی، ڈوبی لینڈ صرف سیاحوں اور تھیم پارکس کے بارے میں نہیں تھا؛ اسے رہنے، کام کرنے اور کھیلنے کی جگہ کے طور پر تصور کیا گیا تھا – ایک حقیقی 'شہر کے اندر شہر'[29][4][5][4][13][7]۔ وسیع رہائشی کمیونٹیز کو مربوط کرنا ہمیشہ منصوبے کا ایک بنیادی حصہ تھا، جس کا مقصد تفریحی مقامات کے ساتھ ساتھ ایک متحرک شہری ضلع بنانا تھا[1][29][4][5]۔ Arabian Ranches جیسی ابتدائی کمیونٹیز ڈوبی لینڈ کے بینر تلے شروع کی گئیں، جن کی مارکیٹنگ اکثر قریبی مستقبل کے پرکشش مقامات کے وعدے کے ساتھ کی جاتی تھی[1][13]۔ Dubai Sports City اور Falcon City of Wonders جیسے دیگر بنیادی منصوبوں میں بھی شروع سے ہی اہم رہائشی اجزاء شامل تھے[1]۔
دلچسپ بات یہ ہے کہ 2008 میں عالمی مالیاتی بحران کے بعد اور ماسٹر پلان کی تنظیم نو کے بعد، رہائشی ترقی پر توجہ مرکوز ہو گئی، یہاں تک کہ کچھ بڑے پیمانے پر تفریحی منصوبے ماند پڑ گئے[12][8]
[31]۔ اس تبدیلی نے، جاری ترقی کے ساتھ مل کر، ڈوبی لینڈ کو دبئی کے سب سے اہم اور وسیع و عریض رہائشی علاقوں میں سے ایک میں تبدیل کر دیا ہے[8]
[30][33]۔ آج، یہ علاقہ مختلف ذوق اور بجٹ کو پورا کرنے والی کمیونٹیز کی ایک بہت بڑی قسم پر فخر کرتا ہے[12][6][9][28][33]۔
Arabian Ranches جیسے قائم شدہ پسندیدہ مقامات کے بارے میں سوچیں جہاں ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز ہیں[1][30][9][28][13][33][11]، یا Dubai Sports City اور Motor City کے مخلوط استعمال کے مراکز جو اپنی بنیادی سہولیات کے ساتھ اپارٹمنٹس اور ولاز پیش کرتے ہیں[1][8][5][9][28][13][11][1][9][32][28][13][33]۔ آپ کو Mudon اور Villanova جیسی بڑی کمیونٹیز بھی ملیں گی جو خاندان دوست ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز پیش کرتی ہیں[1][31][9][32][13][20][12][32][13][33]
[2]۔ دیگر قابل ذکر ناموں میں Living Legends (جو ایک گالف کورس کے ارد گرد بنایا گیا ہے)، منفرد Falcon City of Wonders (اپنی تاریخی عمارتوں کی نقلوں کے ساتھ)، پرتعیش اور سرسبز Al Barari، اور ماحول دوست Sustainable City شامل ہیں[12][32][28][13][33][1][12][9][28][33][2][1][30][9][1][26]۔ اس میں Layan، Majan، Rukan، Dubailand Oasis، اور Al Waha جیسی کمیونٹیز شامل کریں، اور آپ کو ناقابل یقین تنوع کی تصویر ملتی ہے[12][32][28][33][2][22]۔ جائیداد کی اقسام اسٹوڈیوز سے لے کر وسیع ولاز تک ہیں، جن میں اکثر اسکول، پارکس اور دکانیں جیسی خاندانی سہولیات شامل ہوتی ہیں، جو اسے مرکزی دبئی کے مقابلے میں نسبتاً سستی رہائش کے خواہاں رہائشیوں اور سرمایہ کاروں کے لیے ایک مقبول انتخاب بناتی ہیں[12][6][9][28][33][22][4][9][32][13][1][12][4][31][9]۔
تبدیلی کیوں؟ چیلنجز اور مرحلہ وار ترقی
تو، اس ابتدائی، ہمہ گیر وژن سے آج کے ڈوبی لینڈ میں ڈرامائی تبدیلی کی وجہ کیا تھی؟ کئی بڑی رکاوٹیں سامنے آئیں، جس نے از سر نو غور کرنے اور زیادہ بتدریج ترقیاتی حکمت عملی کی طرف بڑھنے پر مجبور کیا[1][8][4][20][23][37]۔ سراسر پیمانہ ایک عنصر تھا – 278 مربع کلومیٹر پر 45 میگا پروجیکٹس کا انتظام ایک بہت بڑا لاجسٹک چیلنج تھا، جس میں ممکنہ طور پر درکار وسیع انفراسٹرکچر کا کم اندازہ لگایا گیا تھا[1][8][4][5][20][37][29][8]۔ متعدد ڈویلپرز کو مربوط کرنا اور بروقت فراہمی کو یقینی بنانا فطری طور پر پیچیدہ تھا
[18][1]
[25]۔
تاہم، سب سے بڑا خلل بلاشبہ 2008-2009 کا عالمی مالیاتی بحران تھا[1][8][4][20][23][3][37]۔ دبئی کی تیزی سے ترقی کرتی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو شدید دھچکا لگا، فنڈنگ ختم ہو گئی، سرمایہ کاروں کا اعتماد ختم ہو گیا، اور قیاس آرائی پر مبنی خریداری رک گئی[8][10][16][35]
[34][27]۔ اس نے 2008 کے آخر میں پورے ڈوبی لینڈ منصوبے کا ایک بڑا جائزہ لینے پر مجبور کیا[1][18]۔ تخمینہ شدہ $64.3 بلین لاگت کو محفوظ بنانا ناقابل یقین حد تک مشکل ہو گیا، جس کی وجہ سے بہت سے سرمایہ کار پیچھے ہٹ گئے[8][5][20][23][37]۔
نتائج اہم تھے۔ Tatweer، ابتدائی ڈویلپر، کی تنظیم نو کی گئی، اور انتظام بالآخر Dubai Properties Group کو منتقل ہو گیا[1][12][31][20][37]۔ بہت سے ہائی پروفائل منصوبے، خاص طور پر Universal Studios اور Six Flags جیسے بڑے بین الاقوامی تھیم پارکس، منسوخ یا غیر معینہ مدت کے لیے ملتوی کر دیے گئے[1][8][20][3][37][14][21]۔ بیک وقت میگا لانچ کے بجائے، حکمت عملی مرحلہ وار ترقیاتی نقطہ نظر کی طرف مڑ گئی
[19][37]۔ جو منصوبے پہلے سے جاری تھے وہ جاری رہے، جبکہ دیگر کو مارکیٹ کے حالات اور فنڈنگ کی دستیابی کی بنیاد پر بعد میں بحال یا شروع کیا گیا[27][1][20][4][37]۔ اس سے ایک زیادہ بکھرا ہوا منظر نامہ بھی سامنے آیا، جس میں مختلف ڈویلپرز وسیع تر ڈوبی لینڈ ضلع کے اندر الگ الگ کمیونٹیز اور پرکشش مقامات کا انتظام کر رہے تھے، ہر ایک اپنی رفتار سے ترقی کر رہا تھا[12][31][32][9][13][27]۔
آج کا ڈوبی لینڈ: تضادات کا ضلع
آج کی بات کریں تو، ڈوبی لینڈ خود کو ایک وسیع و عریض ضلع کے طور پر پیش کرتا ہے – نہ کہ اصل میں منصوبہ بند واحد، مربوط تفریحی ریزورٹ، بلکہ قائم شدہ رہائشی کمیونٹیز، مقبول آپریشنل پرکشش مقامات، اور اب بھی ترقی پذیر علاقوں کا ایک متحرک مجموعہ[1][12][4][31][32][2][7][11][30][33]۔ یہ ایک ایسی جگہ ہے جس کی تعریف اس مرکب سے ہوتی ہے: ترقی پزیر خاندانی محلے IMG Worlds اور Global Village جیسے عالمی معیار کے تفریحی مقامات کے ساتھ موجود ہیں، جبکہ نئے مراحل اور منصوبوں پر تعمیراتی کام جاری ہے[12][4][32][28][11][1][9]۔
یہ ضلع خاص طور پر ان رہائشیوں کے لیے اہم کشش رکھتا ہے جو دبئی کے ساحلی یا شہر کے مرکز کے علاقوں کے مقابلے میں زیادہ جگہ اور نسبتاً سستی رہائش کے خواہاں ہیں[1][12][4][31][9]۔ Expo City Dubai جیسے اہم علاقوں سے اس کی قربت بھی اس کی سرمایہ کاری کی صلاحیت کو بڑھاتی ہے[1][12][4][31][9]۔ اگرچہ کچھ حصوں میں ٹرانسپورٹ کا بنیادی ڈھانچہ اب بھی ترقی کر رہا ہے، جس کی وجہ سے کار کی ملکیت عام ہے، لیکن رہائش، سہولیات اور تفریحی اختیارات کی سراسر قسم اسے دبئی کے شہری تانے بانے کا ایک پرکشش حصہ بناتی ہے[6][31][32]۔ ڈوبی لینڈ کی کہانی موافقت اور ارتقاء کی کہانی ہے۔
دنیا کے سب سے بڑے تفریحی کمپلیکس کے جرات مندانہ وژن سے لے کر اہم پرکشش مقامات سے بھرے ایک بڑے رہائشی ضلع کی موجودہ حقیقت تک کا سفر دبئی کی موافقت کی صلاحیت کو ظاہر کرتا ہے[1][8][4][20][37]۔ بڑے چیلنجوں، خاص طور پر عالمی مالیاتی بحران کا سامنا کرتے ہوئے، منصوبے نے اپنا رخ موڑ لیا[1][8][4][20][37]۔ اگرچہ یہ وہ واحد میگا ریزورٹ نہیں ہے جس کا کبھی تصور کیا گیا تھا، ڈوبی لینڈ نے دبئی کے منظر نامے میں ایک اہم کردار ادا کیا ہے[12][31]۔ یہ آج لچک کا ثبوت ہے، جو ہزاروں لوگوں کو گھر اور لاکھوں لوگوں کو مقبول تفریحی مقامات فراہم کرتا ہے، اس کی کہانی اب بھی اس کی وسیع و عریض وسعت میں کھل رہی ہے[1][12][4][9][32][13]۔
مفت آزمائیں