دبئی میں اپنے پیارے دوست کے ساتھ گھر تلاش کرنا: ایک خواب سے حقیقت تک
21 اپریل، 2025
لنک کاپی کریں
ذرائع
36
متن میں ذرائع دکھائیں
Google
Focus Hidubai
Kenresearch
Creativezone
Wheremypartypawsat
Worldfootprints
Gulfnews
Uaestories
Gulfnews
Gulftoday
Petshabitat
Newdoggy
Housesitmatch
Petsloungeuae
Missmeow
Uaestories
Yacht-charter
Nin9tails
Gulfnews
Expatfocus
Tgmresearch
Globalpetindustry
Travaura
Gulfbusiness
Gvcvets
Wam
Noblevetclinic
Dubaisafaripark-tickets
En Wikipedia
Globalpetindustry
Khaleejtimes
Emiratitimes
Google
Nobrokerhood
Bayut
Abvc
دبئی میں کرایہ پر گھر لینا ایک بھول بھلیاں میں گھومنے جیسا محسوس ہو سکتا ہے، اور اس میں ایک پیارے، بالوں والے، چھلکے والے، یا پروں والے دوست کو شامل کرنے کے لیے اضافی محنت کی ضرورت ہوتی ہے۔ آپ اکیلے نہیں ہیں، اگرچہ! دبئی میں پالتو جانوروں کی ملکیت بڑھ رہی ہے، اور اگرچہ پالتو جانوروں کے لیے موزوں رہائش تلاش کرنا آسان ہوتا جا رہا ہے، یہ یقینی طور پر ہر جگہ دستیاب نہیں ہے 
[3]
[5]
[19]۔ اصل چیلنج؟ کوئی واحد شہر بھر کا قانون نہیں ہے جو کہتا ہو کہ مالک مکان کو پالتو جانوروں کی اجازت دینا لازمی ہے؛ یہ واقعی انفرادی معاہدوں اور مخصوص عمارت یا کمیونٹی کے قوانین پر منحصر ہے 
[34]
[4]
[2]۔ آئیے تفصیل سے دیکھتے ہیں کہ آپ کامیابی کے ساتھ پالیسیوں کو کیسے نیویگیٹ کر سکتے ہیں، اپنے اور اپنے ساتھی کے لیے صحیح گھر کیسے تلاش کر سکتے ہیں، اور ان تمام اہم معاہدے کی تفصیلات کو کیسے سمجھ سکتے ہیں۔
قوانین کو سمجھنا: کون فیصلہ کرتا ہے کہ آپ کا پالتو جانور رہ سکتا ہے؟
تو، اصل میں کون فیصلہ کرتا ہے کہ آپ کے پالتو جانور کا استقبال کیا جائے گا؟ یہ اتنا آسان نہیں ہے کہ کوئی ایک گورننگ باڈی ہو۔ RERA یا دبئی میونسپلٹی کے کسی ایسے جامع اصول کی تلاش بھول جائیں جو مالک مکان کو نجی گھروں میں پالتو جانوروں کو قبول کرنے پر مجبور کرے – ایسا کوئی قانون موجود نہیں ہے [34][4]۔ اس کے بجائے، اجازت فیصلہ سازوں کے ایک سلسلے پر منحصر ہے [34][2]۔
سب سے پہلے مالک مکان (Landlord) ہے۔ اکثر، انفرادی جائیداد کے مالک کو اپنی مخصوص یونٹ کے لیے بنیادی صوابدید حاصل ہوتی ہے [5]
[27]۔ اس کے بعد، عمارت کی انتظامیہ یا مالکان کی انجمن (Building Management or Owners' Association) آتی ہے۔ وہ پوری عمارت کے لیے قوانین طے کرتے ہیں، اور ان کی پالیسیاں مالک مکان کی انفرادی اجازت کو بالکل مسترد کر سکتی ہیں [34]
[33]۔ آخر میں، ماسٹر ڈویلپر کمیونٹی کے قواعد (Master Developer Community Rules) ہیں۔ Emaar یا Nakheel جیسے بڑے ناموں کے بارے میں سوچیں؛ وہ پورے محلوں کے لیے رہنما اصول قائم کرتے ہیں، جن میں مشترکہ علاقے، پالتو جانوروں کا برتاؤ، اور بہت کچھ شامل ہوتا ہے 
[7]
[9]
[11]۔ دبئی میونسپلٹی زیادہ تر بڑی تصویر پر توجہ مرکوز کرتی ہے: پالتو جانوروں کی رجسٹریشن، ویکسینیشن، ممنوعہ نسلوں کا انتظام، اور عوامی پریشانیوں جیسے شور یا صفائی ستھرائی سے نمٹنا – نہ کہ اس بات پر کہ فیڈو آپ کے مخصوص اپارٹمنٹ میں رہ سکتا ہے یا نہیں [33][34]
[18][4]
[6]۔ RERA کا کردار بنیادی طور پر دستخط شدہ کرایہ داری کے معاہدے (آپ کا Ejari) کو نافذ کرنا ہے 
[31][4]۔
دبئی میں پالتو جانوروں کے لیے موزوں رہائش تلاش کرنا
ٹھیک ہے، آئیے مقام، مقام، مقام کی بات کرتے ہیں! یہ جاننا کہ کہاں دیکھنا ہے، دبئی میں پالتو جانوروں کے لیے موزوں اپارٹمنٹس (pet friendly apartments Dubai) تلاش کرتے وقت آپ کو بہت سی پریشانیوں سے بچا سکتا ہے [2]
[22]۔ لیکن یاد رکھیں، "پالتو جانوروں کے لیے موزوں" علاقوں میں بھی، آپ کو اپنا ہوم ورک کرنے کی ضرورت ہے۔
مشہور پالتو جانوروں کے لیے موزوں علاقے (احتیاط کے ساتھ استعمال کریں):
بہت سی کمیونٹیز نے پالتو جانوروں کا خیرمقدم کرنے کی شہرت حاصل کی ہے۔ آپ اکثر Jumeirah Village Circle (JVC)، Dubai Hills Estate، Arabian Ranches، Jumeirah Lake Towers (JLT)، Downtown Dubai، The Greens/Views، Emirates Living (بشمول The Springs، Meadows، Lakes)، Palm Jumeirah، DAMAC Hills، اور Dubai Investment Park (DIP) میں Green Community جیسے نام سنیں گے 
[35][2][4][5]
[13]
[10][11]
[30]
[32]۔
اہم انتباہ: یہاں ایک بات ہے – صرف اس لیے کہ کوئی علاقہ عام طور پر پالتو جانوروں کے لیے موزوں سمجھا جاتا ہے اس کا مطلب یہ نہیں ہے کہ اس کے اندر ہر ایک عمارت میں پالتو جانوروں کی اجازت ہے [35][10]۔ پالیسیاں ایک ٹاور سے دوسرے ٹاور میں بہت مختلف ہو سکتی ہیں، لہذا آپ کو اس مخصوص پراپرٹی کے قوانین کی تصدیق لازمی کرنی ہوگی جس میں آپ دلچسپی رکھتے ہیں [34][10][19]۔
پالتو جانوروں کے لیے موزوں کمیونٹی کی خصوصیات کیا ہیں؟
ان علاقوں کو کیا چیز نمایاں کرتی ہے؟ عام طور پر، یہ کئی عوامل کا مجموعہ ہوتا ہے: سبزہ زاروں، پارکوں، اور پیدل چلنے کے راستوں تک آسان رسائی؛ کمیونٹی یا عمارت کے قوانین جو واضح طور پر پالتو جانوروں کی اجازت دیتے ہیں (اکثر شرائط کے ساتھ)؛ کوڑے دان جیسی آسان سہولیات؛ ویٹرنری کلینکس، پالتو جانوروں کی دکانوں، اور گرومرز سے قربت؛ اور عام طور پر، ایک زیادہ خوش آئند ماحول – بشرطیکہ آپ ایک ذمہ دار مالک ہوں، یقیناً [1][2][32][5][6]
[20]۔
موثر تلاش کی حکمت عملی:
آپ ان جگہوں کو موثر طریقے سے کیسے تلاش کرتے ہیں؟ پراپرٹی پورٹلز پر "pet friendly" جیسے مطلوبہ الفاظ استعمال کرکے شروع کریں اور ان معروف علاقوں پر اپنی تلاش مرکوز کریں 
[16][6][10]۔ ایسے رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں سے رابطہ کریں جو مارکیٹ کو جانتے ہیں، لیکن ہمیشہ پالتو جانوروں کی پالیسی کی تحریری تصدیق پر اصرار کریں – صرف ان کی بات پر یقین نہ کریں [10][34]۔ آپ کا بہترین طریقہ اکثر عمارت یا کمیونٹی انتظامیہ سے براہ راست رابطہ کرکے سرکاری قوانین حاصل کرنا ہوتا ہے [34][16][10]۔ خود پراپرٹی اور محلے کا دورہ کرنا بھی یہ دیکھنے کے لیے کلیدی حیثیت رکھتا ہے کہ آیا یہ واقعی آپ کے پالتو جانور کی ضروریات کے مطابق ہے [34][1]۔ ولا کمیونٹیز پر بھی غور کریں؛ وہ اکثر زیادہ جگہ فراہم کرتی ہیں اور زیادہ موافق ہو سکتی ہیں، خاص طور پر اگر آپ کے پاس بڑے پالتو جانور ہیں [32][6][10][13]۔
مالک مکان کی پالیسیاں اور عام پابندیاں
یہاں تک کہ جب آپ کو ممکنہ طور پر پالتو جانوروں کے لیے موزوں جگہ مل جائے، تب بھی آپ کو مالک مکان کے نقطہ نظر اور ان عام قوانین کو سمجھنے کی ضرورت ہے جن کا آپ کو سامنا ہو سکتا ہے۔ کچھ مالک مکان کیوں ہچکچاتے ہیں؟ خدشات اکثر ممکنہ جائیداد کو پہنچنے والے نقصان (جیسے خراشیں یا داغ)، پڑوسیوں کو پریشان کرنے والے شور، عمومی صفائی ستھرائی، اور اگر کچھ ہو جائے تو ذمہ داری کے مسائل کے گرد گھومتے ہیں [2]
[8][34]
[26]۔ ان خطرات کو منظم کرنے کے لیے، جو مالک مکان پالتو جانوروں کی اجازت دیتے ہیں وہ اکثر مخصوص معاہدے کی شقیں استعمال کرتے ہیں، اضافی ڈپازٹ طلب کر سکتے ہیں، اور آپ سے پالتو جانوروں کی دستاویزات فراہم کرنے کی توقع کریں گے [33][34][5]۔
•
نسل پر پابندیاں: یہ ایک بڑا مسئلہ ہے۔ متحدہ عرب امارات میں کچھ کتوں کی نسلوں پر پابندی کے سرکاری قوانین ہیں جنہیں خطرناک سمجھا جاتا ہے (جیسے Pit Bulls، Staffordshire Terriers، Rottweilers، Dobermans) [33][4][6]
[14]۔ اس کے علاوہ، انفرادی عمارتیں یا کمیونٹیز سائز یا سمجھے جانے والے مزاج کی بنیاد پر اپنی اضافی نسل پر پابندیاں لگا سکتی ہیں [33][34]۔
•
سائز اور وزن کی حدود: خاص طور پر اپارٹمنٹس میں عام، آپ کو ایسے قوانین مل سکتے ہیں جو آپ کے کتے کے سائز یا وزن کو محدود کرتے ہیں 
[25]۔
آپ کا لیز کا معاہدہ: Ejari پالتو جانوروں کی شق کی اہمیت
یہ حصہ بالکل اہم ہے: آپ کا کرایہ داری کا معاہدہ، جسے دبئی میں Ejari کہا جاتا ہے، وہ قانونی طور پر پابند دستاویز ہے جو آپ کے کرایے کو کنٹرول کرتی ہے، بشمول یہ کہ آیا آپ کا پالتو جانور قانونی طور پر وہاں رہ سکتا ہے [2][4][31]۔ زبانی معاہدے؟ سچ کہوں تو، وہ ناقابل اعتبار ہیں اور اگر کوئی تنازعہ ہو تو قائم نہیں رہیں گے [1][14]
[28]۔ کبھی بھی، کبھی بھی پالتو جانور کو چھپانے کی کوشش نہ کریں – اگر آپ پکڑے گئے، تو آپ اپنے معاہدے کی خلاف ورزی کا خطرہ مول لیں گے اور یہاں تک کہ بے دخلی کا سامنا بھی کرنا پڑ سکتا ہے [2]۔ اور یہ نہ سمجھیں کہ معاہدے میں خاموشی کا مطلب ہے کہ پالتو جانور ٹھیک ہیں؛ مالک مکان یا عمارت کے قوانین اب بھی انہیں منع کر سکتے ہیں [7]۔
تحریری اجازت کیوں ضروری ہے:
آپ کو واضح، تحریری اجازت کی ضرورت ہے، سیدھی اور سادہ بات [1][2][5]۔ یہ عام طور پر ایک مخصوص Ejari پالتو جانوروں کی شق (Ejari pet clause) یا ایک علیحدہ کرایہ داری معاہدے میں پالتو جانوروں کا ضمیمہ (tenancy contract pet addendum) کی شکل میں آتی ہے [2][5][20][34]
[36]۔ یہ آپ کا ثبوت ہے کہ مالک مکان نے اتفاق کیا ہے۔
پالتو جانوروں کی شق یا ضمیمہ کے کلیدی عناصر:
•
ایک واضح بیان کہ آپ کو پالتو جانور رکھنے کی اجازت ہے۔
•
•
آپ کی ذمہ داریاں واضح طور پر بیان کی گئی ہوں:
پالتو جانوروں کی ڈپازٹ اور فیس:
ممکنہ اضافی اخراجات کے لیے تیار رہیں۔ مالک مکان ایک اضافی، قابل واپسی پالتو جانوروں کی ڈپازٹ دبئی (pet deposit Dubai) سٹائل میں مانگ سکتے ہیں [33][34][20]۔ یہ خاص طور پر پالتو جانوروں سے متعلق ممکنہ نقصانات کو پورا کرنے کے لیے ہے [33][30]۔ رقم مختلف ہوتی ہے – شاید چند ہزار AED، کبھی کبھی ایک یا دو ماہ کے کرایے تک [33]۔ یہ پیشکش ایک ہچکچاتے ہوئے مالک مکان کو راضی کرنے میں بھی مدد کر سکتی ہے [5]۔ یہ ڈپازٹ آپ کی معیاری سیکیورٹی ڈپازٹ سے الگ ہے، حالانکہ معیاری ڈپازٹ کو بھی پالتو جانوروں کے نقصانات کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے 
[21][30]۔ کم عام طور پر، آپ کو ناقابل واپسی پالتو جانوروں کی فیس یا یہاں تک کہ تھوڑا زیادہ ماہانہ کرایہ ("پالتو جانوروں کا کرایہ") کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے، شاید سالانہ 5-10% زیادہ، لیکن یہ ہر جگہ معیاری نہیں ہے [33][34][6][1]۔ مالیاتی انتظام کچھ بھی ہو، یقینی بنائیں کہ یہ معاہدے میں واضح طور پر درج ہے [33][20][36]۔
ہم آہنگی سے رہنا: کرایہ دار کی ذمہ داریاں اور نتائج
ایک بار جب آپ نے اپنے پالتو جانوروں کے لیے موزوں کرایہ حاصل کر لیا، تو چیزوں کو ہموار رکھنے کے لیے ایک ذمہ دار پالتو جانور کرایہ دار بننے کی ضرورت ہے 
[24]۔ یہ سب قوانین اور اپنے پڑوسیوں کا احترام کرنے کے بارے میں ہے۔
ایک ذمہ دار پالتو جانور کرایہ دار کے طور پر آپ کا کردار:
اس کا مطلب ہے اپنے معاہدے کی ہر شق اور تمام کمیونٹی قوانین پر سختی سے عمل کرنا [34][8][22][14]۔ شور کو کنٹرول کرنے میں پیش قدمی کریں – کوئی بھی مسلسل بھونکنے کو پسند نہیں کرتا [34][7][8]۔ بے عیب صفائی ستھرائی برقرار رکھیں: اپنے پالتو جانور کے بعد فوری طور پر، ہر بار صاف کریں، اور اپنے اپارٹمنٹ کو صاف رکھیں [34][8][22][14][7]۔ جائیداد کو پہنچنے والے نقصان جیسے خراشنے یا چبانے سے بچنے کی پوری کوشش کریں [24]۔ اور ہمیشہ یقینی بنائیں کہ آپ کے پالتو جانور کی رجسٹریشن اور ویکسینیشن دبئی میونسپلٹی اور ممکنہ طور پر آپ کے مالک مکان کی ضرورت کے مطابق تازہ ترین ہیں [34][6][10]۔
اگر آپ قوانین کی خلاف ورزی کرتے ہیں تو کیا ہوتا ہے؟
قوانین کو نظر انداز کرنے سے پریشانی ہو سکتی ہے۔ آپ کو عمارت یا کمیونٹی انتظامیہ کی طرف سے انتباہات یا جرمانے موصول ہو سکتے ہیں جیسے کہ اپنے پالتو جانور کو پٹے پر نہ رکھنا یا فضلہ صاف نہ کرنا [33][16]
[17][34]۔ زیادہ سنگین صورتوں میں، آپ سے باضابطہ طور پر پالتو جانور کو جائیداد سے ہٹانے کے لیے کہا جا سکتا ہے [34][14][6]۔ اگر آپ نے اپنے معاہدے میں "کوئی پالتو جانور نہیں" کی شق کی واضح طور پر خلاف ورزی کی ہے، یا اگر آپ کا پالتو جانور دستاویزی، اہم پریشانی یا خطرہ پیدا کرتا ہے، تو آپ کا مالک مکان ممکنہ طور پر بے دخلی کی کارروائی شروع کر سکتا ہے [2][4][34][6][7][24]۔ ہمیشہ قوانین کی پاسداری کرنا بہتر ہے۔
دبئی میں پالتو جانوروں کے ساتھ کرایہ پر رہنے والے کرایہ داروں کے لیے فوری چیک لسٹ
کیا آپ مغلوب محسوس کر رہے ہیں؟ یہاں ایک فوری جائزہ ہے:
•
مفت آزمائیں