دبئی میں آپ کا گھر: شدید موسم سے اسے کیسے بچائیں اور خرچ بچائیں
8 مئی، 2025
لنک کاپی کریں
ذرائع
39
متن میں ذرائع دکھائیں
Google
Infiniferro
Dewa Gov
Thesustainabilitycloud
Thefirstgroup
Go-globe
Gulfbusiness
Dubaiasitusedtobe
Dubaisce Gov
U
Imlaak
En Wikipedia
Theshake
Wise
Metropolitan
Sponsorcontent Cnn
Agbi
Ceicdata
Dm Gov
Dubaipulse Gov
Dewa Gov
Dewa Gov
Entrepreneur
Entrepreneur
Gtholidays
Dubaifuture
Agda
Digitaldubai
Dubaisce Gov
Rsbdubai Gov
U
Wkcgroup
Squareyards
Falconenergy
Damacproperties
Dewa Gov
Tdra Gov
Arabplast
Dm Gov
دبئی میں رہنے کا مطلب ہے دھوپ، شاندار فن تعمیر، اور ایک متحرک طرز زندگی کو اپنانا۔ لیکن ایمانداری سے کہا جائے تو، یہاں کی منفرد آب و ہوا – شدید گرمی، زیادہ نمی، اور مسلسل دھول – ہمارے گھروں پر اضافی دباؤ ڈالتی ہے
[27]۔ اپنے اپارٹمنٹ یا ولا کو بہترین حالت میں رکھنا صرف خوبصورتی کی بات نہیں ہے؛ یہ آرام، حفاظت، اچانک مرمت کے بلوں سے بچنے، اور آپ کی جائیداد کی قدر کو برقرار رکھنے کے لیے بہت ضروری ہے[27]
[37]
[12]
[14]۔ یہ 2025 کی چیک لسٹ دبئی میں گھر کی دیکھ بھال کے لیے آپ کی ضروری گائیڈ ہے، جس میں اہم چیزیں شامل ہیں: AC، پانی کے ٹینک، پلمبنگ، بجلی کی حفاظت، اور کیڑوں پر قابو پانا۔
دبئی میں معمول کی دیکھ بھال کا اہم کردار
یہاں گھر کی دیکھ بھال کے بارے میں پہلے سے فعال رہنا اتنا اہم کیوں ہے؟ دبئی کا سخت ماحول کا مطلب ہے کہ نظام زیادہ محنت کرتے ہیں
[2]
[31]
[20]
[33]۔ باقاعدہ جانچ اور سروسنگ غیر متوقع خرابیوں کے خلاف آپ کا بہترین دفاع ہیں، خاص طور پر شدید گرمیوں کے دوران[2][33]۔ یہ صرف تکلیف سے بچنے کے بارے میں نہیں ہے؛ معمول کی دیکھ بھال توانائی کی کارکردگی کو بڑھاتی ہے، آپ کے اندر سانس لینے والی ہوا کو بہتر بناتی ہے، اور آپ کے ضروری نظاموں کی عمر بڑھانے میں مدد کرتی ہے[2][31][20][33]۔ کم DEWA بلوں اور ایک صحت مند رہنے کی جگہ کے بارے میں سوچیں – یہ وہ ٹھوس فوائد ہیں جو باقاعدہ دیکھ بھال کو ایک دانشمندانہ سرمایہ کاری بناتے ہیں
[36]
[35]
[38]
[30]۔
ضروری چیک لسٹ آئٹم 1: ایئر کنڈیشنگ (AC) سسٹمز
آئیے اس کا سامنا کریں، دبئی میں AC پر کوئی سمجھوتہ نہیں کیا جا سکتا، یہ تقریباً مسلسل چلتا ہے اور توانائی کے استعمال کا ایک بہت بڑا حصہ بنتا ہے – ممکنہ طور پر گھروں میں 70-75% تک
[39][20][12][31]
[4]
[24]
[25]۔ اپنے AC کو بہترین حالت میں رکھنا آرام اور لاگت پر قابو پانے کے لیے اولین ترجیح ہے[2][31][20][33]۔
ماہرین آپ کے AC کی سروسنگ کم از کم سالانہ تجویز کرتے ہیں، لیکن مثالی طور پر سال میں دو بار (گرمیوں سے پہلے اور بعد میں) دبئی کی آب و ہوا کے لیے بہتر ہے[2][33][39][24]۔ پرانے یا زیادہ استعمال ہونے والے نظاموں کے لیے، کچھ تو ہر 3-4 ماہ بعد معمولی جانچ یا سالانہ 3-5 بڑی/چھوٹی سروسز کا مشورہ بھی دیتے ہیں[31][39][20]۔ سروس کے دوران اہم کاموں میں فلٹرز کی صفائی یا تبدیلی (یہ وہ چیز ہے جسے آپ کو ماہانہ یا سہ ماہی خود چیک کرنا چاہیے!)، انڈور ایواپوریٹر اور آؤٹ ڈور کنڈینسر کوائلز کی صفائی، ریفریجرینٹ کی سطح کی جانچ، بجلی کے کنکشنز کا معائنہ، لیکس کو روکنے کے لیے ڈرین لائنز کی صفائی، اور تھرموسٹیٹ کے صحیح کام کرنے کو یقینی بنانا شامل ہیں[2][35]
[32][20][30]
[3]۔ وقتاً فوقتاً ڈکٹ کی صفائی (شاید سالانہ) کو نہ بھولیں – یہ جمع شدہ دھول اور ممکنہ پھپھوندی کو ہٹا کر ہوا کے معیار کو نمایاں طور پر بہتر بناتی ہے
[10][31][32][30][3][33]۔
توانائی کی بچت پر توجہ دینا فائدہ مند ہے۔ زیادہ ESMA اسٹار ریٹنگ والے یونٹس تلاش کریں – DEWA کی طرف سے 4 یا 5 اسٹار تجویز کیے جاتے ہیں
[1][10][2]
[6][31][14]
[17]
[26]۔ اپنے تھرموسٹیٹ کو DEWA کے تجویز کردہ 24°C پر سیٹ کرنے سے ہر ڈگری زیادہ سیٹ کرنے پر کولنگ کے اخراجات میں 5-10% کی بچت ہو سکتی ہے[1][10][35]۔ 10 سال سے پرانے AC یونٹ کو اعلی کارکردگی والے ماڈل سے تبدیل کرنے سے کولنگ کی کھپت میں 25% تک کمی آ سکتی ہے[1][10]۔ فوائد واضح ہیں: بہتر کولنگ، کم DEWA بل، صحت مند ہوا، آپ کے یونٹ کی طویل عمر (ممکنہ طور پر 40% تک زیادہ!)، زیادہ قابل اعتمادی، اور کم مہنگی ہنگامی خرابیاں[31][39][20][33][32][30][36][38]
[23]۔
ضروری چیک لسٹ آئٹم 2: پانی کے ٹینک کی صفائی
سرکاری ضابطے کے مطابق کم از کم ہر چھ ماہ بعد (سال میں دو بار) صفائی کی ضرورت ہوتی ہے[1]
[29]
[7]
[13]۔ ٹینک کی قسم (پلاسٹک بمقابلہ کنکریٹ)، پانی کا معیار، اور استعمال جیسے عوامل اس بات پر اثر انداز ہو سکتے ہیں کہ واقعی کتنی بار اس کی ضرورت ہے، لیکن سال میں دو بار کا اصول ہے
[21]
[8]
[5]۔ اہم بات یہ ہے کہ یہ صفائی لائسنس یافتہ فراہم کنندگان کے ذریعے سخت پروٹوکول پر عمل کرتے ہوئے کی جانی چاہیے، اور ریکارڈز کو برقرار رکھا جانا چاہیے[1][13][5]۔ اسے نظر انداز کرنے سے پانی سے پیدا ہونے والی بیماریوں سے صحت کے خطرات لاحق ہوتے ہیں[1][29][7]۔ باقاعدہ صفائی پانی کے اچھے معیار کو یقینی بناتی ہے، آپ کے ٹینک کی عمر بڑھانے میں مدد کرتی ہے، اور پانی کا دباؤ برقرار رکھتی ہے[29][5]۔ عجیب بو یا ذائقہ، نظر آنے والی تلچھٹ، رنگت بدلا ہوا پانی، یا کم دباؤ جیسی علامات پر نظر (یا ناک!) رکھیں – یہ اس بات کی نشاندہی کرتے ہیں کہ صفائی میں تاخیر ہو چکی ہے[29]۔
ضروری چیک لسٹ آئٹم 3: پلمبنگ سسٹم کی جانچ
سنک کے نیچے، بیت الخلاء کے ارد گرد، اور واٹر ہیٹر کے قریب لیکس کے کسی بھی نشان کو دیکھیں[12][14]۔ نلکوں اور شاور ہیڈز کو پریشان کن ٹپکنے کے لیے چیک کریں، یقینی بنائیں کہ تمام نالیاں آزادانہ طور پر بہتی ہیں، اور اپنے پانی کے دباؤ سے آگاہ رہیں[12][14]۔ اپنے واٹر ہیٹر کو زنگ یا لیکس کے لیے معائنہ کریں[12][14]۔ اگر آپ ولا میں ہیں، تو بیرونی پائپوں اور آبپاشی کے نظاموں کو بھی چیک کرنا نہ بھولیں۔ ذہن میں رکھیں کہ دبئی کا زیادہ پانی کا دباؤ اور معدنی مواد بعض اوقات فکسچرز پر ٹوٹ پھوٹ کو تیز کر سکتا ہے۔
ضروری چیک لسٹ آئٹم 4: الیکٹریکل سسٹم کی حفاظت
ایک پیشہ ورانہ جانچ میں ڈسٹری بیوشن بورڈ (DB یا بریکر پینل) کا معائنہ، RCDs جیسے حفاظتی آلات کی جانچ، وائرنگ کی سالمیت کی جانچ، مناسب گراؤنڈنگ کو یقینی بنانا، اور آؤٹ لیٹس اور سوئچز پر کسی بھی نقصان یا زیادہ گرمی کی تلاش شامل ہے[35][4]۔ ایک رہائشی کے طور پر، ٹمٹماتی ہوئی لائٹس، بار بار ٹرپ کرنے والے بریکرز، آؤٹ لیٹس سے گونجنے والی آوازیں، یا کسی بھی رنگت کی تبدیلی جیسی انتباہی علامات پر دھیان دیں – یہ ممکنہ مسائل کی نشاندہی کرتی ہیں جن پر ماہر کی توجہ کی ضرورت ہوتی ہے
[11]
[22]۔ اور یاد رکھیں، لائٹ بلب تبدیل کرنے کے علاوہ کسی بھی بجلی کی مرمت کے لیے، ہمیشہ لائسنس یافتہ الیکٹریشن کا استعمال کریں[22][26]۔
ضروری چیک لسٹ آئٹم 5: کیڑوں پر قابو پانا
دبئی کی گرم آب و ہوا بدقسمتی سے اسے کاکروچ، چیونٹیوں، دیمک، کھٹمل، اور چوہوں جیسے کیڑوں کے لیے ایک خوش آئند جگہ بناتی ہے۔ حفظان صحت اور ذہنی سکون کے لیے باقاعدہ کیڑوں پر قابو پانا اکثر ضروری ہوتا ہے۔
کتنی بار؟ سہ ماہی یا دو سالہ علاج عام ہیں، اگرچہ ولاز کو زمینی رسائی اور باغات کی وجہ سے اپارٹمنٹس کے مقابلے میں زیادہ توجہ کی ضرورت ہو سکتی ہے
[28]۔ بہت سے سالانہ دیکھ بھال کے معاہدوں میں کیڑوں پر قابو پانے کے دورے شامل ہوتے ہیں[28]۔ پیشہ ورانہ خدمات میں عام طور پر آپ کی جائیداد کا معائنہ کرنا، کسی بھی کیڑے کی شناخت کرنا، منظور شدہ (اکثر کم زہریلے) کیڑے مار ادویات کا محفوظ طریقے سے استعمال کرنا، اور مستقبل میں انفیکشن سے بچنے کے طریقے بتانا، جیسے داخلی راستوں کو سیل کرنا شامل ہے[3]۔
فوری جانچ: کھڑکیاں، دروازے اور ڈیٹیکٹرز
سادہ چیزوں کو نظر انداز نہ کریں! اپنی کھڑکیوں اور دروازوں کے ارد گرد سیلز کا سال میں دو بار معائنہ کریں، خاص طور پر گرمیوں سے پہلے، تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ گرمی اور دھول کے خلاف مناسب طور پر انسولیٹ کر رہے ہیں[6][3]۔ اس کے علاوہ، اپنے اسموک اور کاربن مونو آکسائیڈ ڈیٹیکٹرز کو ماہانہ ٹیسٹ کرنے اور سال میں ایک بار ان کی بیٹریاں تبدیل کرنے کی عادت بنائیں – حفاظت سب سے پہلے!
کون ذمہ دار ہے؟ مالک مکان بمقابلہ کرایہ دار کی دیکھ بھال
یہ دبئی میں ایک عام سوال ہے۔ عام طور پر، دبئی قانون نمبر 26 آف 2007 کہتا ہے کہ مالک مکان جائیداد کی دیکھ بھال کے کاموں کا ذمہ دار ہے جب تک کہ آپ کے کرایہ داری کے معاہدے میں کچھ اور نہ کہا گیا ہو[12][14]
[18]۔ زیادہ تر معاہدوں میں یہ واضح کیا جاتا ہے کہ مالک مکان بڑی دیکھ بھال (جیسے ڈھانچے، مرکزی AC سسٹم، واٹر ہیٹر کے مسائل) کو سنبھالتا ہے، جبکہ کرایہ دار معمولی دیکھ بھال (جیسے ٹپکتے نلکے کو ٹھیک کرنا، بلب تبدیل کرنا، یا ایک مخصوص لاگت کی حد کے تحت مرمت، اکثر AED 500 یا AED 1,000) کا احاطہ کرتا ہے[37][12][14][17][18]۔
کرایہ دار کا فرض ہے کہ وہ جائیداد کا صحیح استعمال کرے اور کسی بھی مسئلے کی اطلاع فوری طور پر مالک مکان کو دے[37][17]۔ مالک مکان عام طور پر عام ٹوٹ پھوٹ سے پیدا ہونے والے مسائل کو ٹھیک کرنے کا ذمہ دار ہوتا ہے[37][17]۔ تاہم، اگر کرایہ دار کی غفلت کی وجہ سے نقصان ہوتا ہے، تو کرایہ دار کو عام طور پر مرمت کے لیے ادائیگی کرنی پڑتی ہے[14][17]۔ ہمیشہ اپنے مخصوص کرایہ داری کے معاہدے کا حوالہ دیں۔
پیشہ ورانہ مدد حاصل کرنا: AMC بمقابلہ آن کال سروسز
ایک AMC ایک مقبول انتخاب ہے، جو ایک مقررہ سالانہ فیس کے عوض خدمات کا ایک پیکیج پیش کرتا ہے[10][6][35][30][3][4]
[9][39]۔ ان میں عام طور پر طے شدہ حفاظتی دورے (جیسے AC سروسنگ، پلمبنگ/الیکٹریکل چیکس)، ہنگامی کال آؤٹس کی ایک مقررہ تعداد (کبھی کبھی لامحدود)، اور اکثر شامل مرمت کے لیے مزدوری کے اخراجات شامل ہوتے ہیں[10][6][35][3][4]
[16][28]۔ بڑے متبادل پرزے (جیسے AC کمپریسر) عام طور پر خارج ہوتے ہیں[10][16]۔ فوائد میں قابل پیشن گوئی اخراجات، سہولت، ترجیحی سروس (اکثر 24/7 سپورٹ کے ساتھ گارنٹی شدہ جوابی اوقات)، حفاظتی دیکھ بھال، اور مجموعی ذہنی سکون شامل ہیں[10][3][4][9][16][23]۔
متبادل کے طور پر، آپ فی وزٹ ادائیگی کی بنیاد پر پیشہ ور افراد کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں[30][3]۔ اگر آپ کے پاس بہت کم مسائل ہیں تو یہ سستا لگ سکتا ہے، لیکن متعدد کال آؤٹس یا بڑی مرمت کے ساتھ اخراجات تیزی سے بڑھ سکتے ہیں[30][3]۔ آپ کو ہر بار قابل اعتماد فراہم کنندگان کو تلاش کرنے اور ان کی جانچ پڑتال کرنے کی بھی ضرورت ہوگی، اور ہنگامی حالات کے دوران ردعمل AMC ہولڈرز کے مقابلے میں سست ہو سکتا ہے[10][16]
[34][26]۔ کسی بھی فراہم کنندہ کا انتخاب کرتے وقت، ان کی اسناد چیک کریں (یقینی بنائیں کہ وہ لائسنس یافتہ ہیں، خاص طور پر بجلی کے لیے، اور پانی کے ٹینکوں کے لیے دبئی میونسپلٹی سے منظور شدہ ہیں)، جائزے پڑھیں، اور معاہدے کی تفصیلات کا بغور موازنہ کریں[1][13][5][23][34][10][16][38]
[19]۔
دبئی میں گھر کی دیکھ بھال پر نظر رکھنا مشکل نہیں ہونا چاہیے۔ اس چیک لسٹ پر عمل کرکے اور پہلے سے فعال رہ کر، آپ اس بات کو یقینی بنا سکتے ہیں کہ آپ کا گھر ایک آرام دہ، محفوظ، اور موثر پناہ گاہ بنا رہے۔ چاہے آپ خود جانچ کریں، انفرادی خدمات کا شیڈول بنائیں، یا AMC کی سہولت کا انتخاب کریں، ابھی تھوڑا وقت اور کوشش کی سرمایہ کاری مستقبل میں پریشانی اور پیسے کی بچت کرتی ہے، جس سے آپ دبئی کی زندگی کی تمام پیشکشوں سے پوری طرح لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
مفت آزمائیں