迪拜世界岛：从“拥有世界”梦想，到人工奇迹的现实挑战
2025年4月25日
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想象一下，你从高空俯瞰，看到的不是画在纸上的世界地图，而是在波斯湾波光粼粼的水面上，由沙石雕琢而成的完美复制品。这就是迪拜世界岛 (The World Islands Dubai) 令人震撼的景象，也是该酋长国最大胆的巨型项目之一
[4]
[8]
[25]
[14]。这片群岛距离海岸仅4公里，由大约300个人工岛屿组成，分布在长9公里、宽6公里的区域内
[2][4]
[23]。它由谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆构想，并由朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 背后的策划者 Nakheel 公司开发，最初被设想为超级富豪的游乐场
[9][2][4][23]。然而，它的发展历程并非一帆风顺，面临着工程难题、经济风暴以及比最初预期要慢的开发速度[9]
[26]。让我们一起来探讨它的概念、遇到的障碍、目前围绕“欧洲之心 (Heart of Europe)”的热议，以及迪拜这片独特之地未来可能的前景[9]。
愿景：拥有一片世界
打造群岛：建设与里程碑
建造世界岛 (The World Islands) 是一项艰巨的任务，于2003年9月启动[9][2]。曾建造朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 的荷兰海洋工程专家 Van Oord 和 Boskalis 公司也参与了进来[9][2][4]。他们的主要方法是土地开垦——从海床中挖掘了惊人的3.21亿立方米沙子，并使用GPS将其精确地喷洒到位
[6][2][4][25]。为了将所有这些固定在一起并创建稳定的地基，数百万吨岩石（估计从3400万吨到3.86亿吨不等）被战略性地放置[9][6]
[3][4]。像振动压实 (vibro-compaction) 这样的技术被用来夯实沙子，使其足够坚固以进行建设[2]
[19]。
航行于惊涛骇浪：面临的挑战
然后是环境问题[26]。如此大规模的疏浚不可避免地搅动了海床，使海水变得浑浊，掩埋了珊瑚和牡蛎床等海洋栖息地，并改变了水流
[5]
[7]
[24]
[10]。有关海洋生物窒息和栖息地丧失的报道浮出水面[10]。甚至有传言和法律诉讼称这些岛屿正在受到侵蚀，“正在沉回大海”，尽管 Nakheel 否认存在任何重大问题[9][2][4]
[18]。对海平面上升的长期担忧也挥之不去，尽管防波堤提供了一定的保护[2][7][25]。Nakheel 与开发商之间的法律纠纷，例如与 Kleindienst Group（后来和解）的纠纷，进一步造成了延误[6][26]。这是一个经济、后勤、环境和法律障碍交织的复杂局面。
2025年现状：局部进展
欧洲之心 (The Heart of Europe)：驱动力
主要组成部分包括约16-20家酒店，目标是提供5000间客房；由 Voco 管理的 Côte d'Azur Monaco Hotel 已经开始接待客人
[21]
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[13]。其他如 Hotel London 和 Marbella Resort 正在建设中[15][11][13]。还有标志性的漂浮海马别墅 (Floating Seahorse Villas)——带有水下卧室的多层住宅，可欣赏到迷人的海洋景色[9][21]
[12]。第一期预计于2023年底交付，许多别墅已经售出[21]。超豪华的瑞典海滩宫殿 (Sweden Beach Palaces) 和服务式公寓也是计划的一部分[9][6][21][12]。尽管受到新冠疫情相关的延误，开发商的目标是在2026年全面竣工[9][21][13]。
Anantara World Islands Dubai Resort
黎巴嫩岛 (Lebanon Island)
其他值得注意的活动
在其他地方，事情也在缓慢地发展。Zaya 开发的 Zuha Island 拥有30套专属住宅[9]。Amali Properties 于2024年底宣布了一个耗资5.44亿美元的项目，将建造24座超豪华别墅[6][13]。开发商 Seven Tides 此前曾宣布计划建造一个度假村，但目前状况不明[6]。岛屿偶尔会出现在销售市场上，例如2024年底挂牌出售的一块42万平方英尺的地块[6]。据报道，像 Paramount 这样的大公司也曾考虑在这些岛屿上开发主题度假村[6]。尽管如此，正如 Kleindienst 的首席执行官最近指出的那样，在他的项目之外，重大的建设活动有限，大片区域仍未开发[11][26]。
未来展望：前景与认知
那么，世界岛 (The World Islands) 的下一步是什么？在欧洲之心 (Heart of Europe) 的进展和 Anantara 度假村成功的推动下，肯定有一种新的可能性感觉[9][3]。其核心吸引力——拥有一张世界地图的一部分——对于超级富豪和豪华游客来说仍然具有强大的吸引力[9][23][8]。这些旗舰项目证明了开发是可行的，并且可以吸引游客[3][21][11]。此外，迪拜蓬勃发展的豪华房地产市场提供了强劲的推动力，与该市的长期增长计划如“迪拜2040城市总体规划 (Dubai 2040 Urban Master Plan)”相一致[23]
[16]
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[20]。
然而，旧的挑战并未完全消失[2][8][11]。为数十个岛屿提供基础设施和交通仍然是一个主要的障碍和开支[8][11][26]。大多数岛屿开发速度缓慢，有可能造成“鬼城”的印象[3][7]。环境可持续性和2008年金融危机的遗留问题也仍在背景中徘徊[2][5][7][24][10][25][9]
[28]。因此，市场认知是复杂的：对正在进行的项目感到兴奋，但对其余部分的开发时间表持怀疑态度[9][3][23][21][16][2][7][11][26]。Kleindienst 本人表示，全面完工可能还需要十年时间[11]。这是一个引人入胜且仍在发展的故事——它证明了迪拜的雄心壮志，但也提醒人们将如此宏伟的愿景变为现实所涉及的复杂性[9][26]。未来几年将至关重要。
常见问题解答
世界岛 (The World Islands) 完成了吗？
什么是欧洲之心 (The Heart of Europe)？
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