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Dubai Retail: Powering Economy and Tourism

迪拜的零售业：它如何成为经济增长的秘密武器

2025年5月8日

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政府、经济与未来愿景

提到迪拜，你会想到什么？高耸入云的摩天大楼、奢华的体验，或许还有沙漠探险？当然了。但在这些标志性地标之外，迪拜还巧妙地塑造了另一个全球声誉：它是一个顶级的购物目的地

。这不仅仅意味着有很多商店；零售业是支撑迪拜多元化经济的基石，也是推动其旅游业取得惊人成功的主要引擎

。它代表着一种战略转型，从依赖石油转向成为全球贸易、旅游和服务的中心，而零售业在其中扮演着主角

。让我们一起来看看零售业是如何为迪拜的 GDP 贡献力量、创造就业机会、吸引游客、受益于政府支持并拥抱数字时代的。

经济引擎：零售业在迪拜 GDP 中的主导地位

那么，零售业究竟为迪拜的财政贡献了多少呢？其实相当多。批发和零售贸易行业一直是迪拜国内生产总值 (GDP) 的最大贡献者之一

。2023年，它占该酋长国实际 GDP 的高达 25.3%，相当于 AED 1086 亿（约合 USD 296 亿）

。这突显了零售业对城市整体经济健康的重要性

。

这一势头延续到了 2024 年。第一季度，该行业对 GDP 的贡献率为 22.9%（AED 263 亿），同比增长 3%

。第二季度的初步数据显示，贡献率为 24.7%（AED 286.8 亿），同比增长 2.2%

。从 2024 年前九个月来看，该行业展现出韧性，实现了 2.9% 的增长

。这并非新趋势；历史上，零售业一直扮演着重要角色。早在 2018 年，它就占 GDP 的 26%

，而在 2015 年前九个月，批发、零售和维修业占 28.4%

。尽管百分比可能会因旅游或房地产等其他行业而略有变化，但零售业仍然是主导力量，对迪拜的经济多元化和稳定至关重要

。

从更广阔的视角来看，深受迪拜影响的整个阿联酋零售市场有望实现显著扩张。各种预测不尽相同，但都指向增长：一项预测认为阿联酋市场规模到 2030 年将达到 USD 618.9 亿

，而另一项预测则认为到 2028 年将达到 USD 1380 亿

。迪拜商会预计到 2028 年增长将达到 AED 2750 亿（USD 748.7 亿）

。甚至更广泛的海湾合作委员会 (GCC) 地区也预计零售支出将从 2022 年增长 37%，到 2028 年达到 $3000 亿美元，其中迪拜将引领潮流

。

驱动劳动力：零售业作为主要雇主

除了令人印象深刻的 GDP 数据外，迪拜的零售业还是创造就业的强大引擎。我们说的是多少个工作岗位呢？报告显示，该行业支持超过 25 万个职位

。这是一个相当大的数字，使零售业成为该市最大的雇主之一。

2024 年的一份报告强调，迪拜约 21% 的劳动力受雇于零售业——在所研究的几个全球领先零售城市中比例最高

。这与 2018 年的早期数据一致，当时该数字为 20.65%

。这一巨大的就业贡献对于阿联酋本地人和将迪拜视为家园的大量外籍人士的生计至关重要

。想想迪拜购物中心的巨大规模；它们的开发和日常运营创造了无数就业机会，从销售助理和经理到酒店、安保和维护等职位

。

不可否认的联系：购物如何推动迪拜旅游业

每年为何有数百万人涌向迪拜？世界一流的景点、阳光和独特的体验固然是吸引力的一部分，但购物也是一个巨大的诱惑

。迪拜已巧妙地将自己打造成“全球购物天堂”，以无与伦比的各种零售产品吸引游客，从大型购物中心的高端奢侈品到传统露天市场的地道珍品

。2023 年接待的国际游客达到创纪录的 1715 万人次，甚至超过了疫情前的水平，这在一定程度上证明了零售业的魅力

。看看 The Dubai Mall 就知道了——它在 2023 年吸引了惊人的 1.05 亿游客，其中很大一部分是国际游客

，这基于 2013 年的数据，当时其游客中就有超过 40% 是游客

。

旅游业和零售业之间的联系是不可否认且互惠互利的

。游客显著提高了零售额

。事实上，前往阿联酋的游客是全球零售消费最高的群体之一，每次旅行的花费几乎是全球平均水平的三倍

。早在 2017 年，国际游客仅在迪拜购物就花费了惊人的 USD 89 亿

。再加上免税购物和增值税退税，对游客的吸引力就更大了

。像迪拜购物节 (DSF) 和迪拜夏日惊喜 (DSS) 这样的活动都是经过精心策划的，旨在通过巨额折扣、娱乐和促销活动吸引游客，直接促进零售业和其他旅游相关业务的发展

。这种协同作用至关重要；旅游业推动零售业，而零售业则提升了旅游体验

。

战略支持：政府在零售业成功中的作用

迪拜零售业的繁荣并非偶然。政府通过明智的举措和支持性政策，在促进该行业增长方面发挥着积极而关键的作用

。富有远见的经济刺激计划，如 2023 年提到的 Dh500 亿三年计划，为增长和投资提供了强大动力

。简化签证流程的努力也有助于吸引更多游客和居民，从而提振零售需求

。即使在像 COVID-19 大流行这样的困难时期，政府也介入提供了大量支持计划（到 2021 年初达到 AED 71 亿），其中包括对零售商的特定救济措施，如费用减免和海关退税

。

展望未来，像 2024 年启动、拥有 AED 5 亿资金的“迪拜国际增长计划” (Dubai International Growth Initiative) 这样的举措，旨在帮助包括零售商和电子商务企业在内的本地中小企业向全球扩张

。雄心勃勃的“迪拜经济议程 D33” (Dubai Economic Agenda D33) 也旨在加强贸易和投资，间接惠及零售业格局

。此外，对基础设施的持续投资，包括扩大零售空间和改善物流，也至关重要

。虽然大量新增零售空间使市场保持活力和竞争力，可能为零售商带来更有利的租赁条款，但这突显了政府致力于维护世界一流零售环境的承诺

。

数字前沿：迪拜电子商务的增长

尽管迪拜宏伟的购物中心仍然是标志性的，但数字领域正在迅速重塑零售格局

。电子商务经历了爆炸式增长，为迪拜的零售实力增添了新的层面。阿联酋的零售电子商务市场在 2020 年达到了创纪录的 USD 39 亿，同比增长 53%，这在很大程度上是受疫情加速推动的

。当年，电子商务占据了零售市场总额的 8%

。

而且增长轨迹非常陡峭。预测估计，到 2025 年，市场规模可能达到 USD 80 亿

，到 2026 年可能达到 USD 92 亿

。一些预测甚至表明，从 2024 年起的未来五年内，市场规模可能超过 AED 420 亿（USD 114 亿）

。是什么在推动这一切？高互联网和智能手机普及率、先进的数字支付选项、精通技术的人口以及强大的物流基础设施是主要驱动因素

。这种数字化转型并非取代实体店，而是对其进行补充，许多零售商采用全渠道策略来满足不同场景下的客户需求

。

谁是受益者？零售业对不同群体的影响

迪拜的零售实力产生了连锁反应，以不同方式惠及各个群体。让我们具体分析一下：

对游客而言：购物通常是迪拜之行的一大亮点。你能体验到令人难以置信的多样性，从超豪华品牌到平价商品，还有购物中心内独特的体验——比如室内滑雪场或巨型水族馆——以及传统露天市场的魅力

。免税购物增加了价值，像 DSF 这样的大型促销活动也极具吸引力

。老实说，零售场景是迪拜整体游客体验中不可或缺的一部分

。

对企业和投资者而言：蓬勃发展的零售业意味着机遇。投资渠道不仅限于开设店铺，还包括物流、电子商务技术、房地产和酒店等相关领域

。迪拜是通往更广阔的中东和北非消费市场的战略门户

。此外，政府的支持举措和高额的消费者支出使其成为一个有吸引力的选择

。

对居民和潜在移居者而言：对于居住在迪拜或考虑移居迪拜的人来说，零售业是巨大的就业来源

。广泛的购物选择显著提升了生活质量和生活方式的吸引力

。购物中心通常兼具社区中心的功能，提供餐饮、娱乐和基本服务，使日常生活更加便利

。虽然生活成本是一个考虑因素，但竞争激烈的零售环境和频繁的促销活动可以提供不错的性价比

。

迪拜的零售业远不止商店那么简单；它是至关重要的经济引擎，也是其全球吸引力的基石

。它对 GDP 的巨大贡献、大量的就业创造以及对游客的强大吸引力，都突显了其关键重要性

。在政府战略支持的推动下，并通过数字化转型动态适应，零售业将继续塑造迪拜的经济未来，并巩固其作为全球领先城市的地位

。

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