迪拜天际线下的绿色奇迹：探索城市如何通过建筑重塑未来
2025年4月25日
复制链接
来源
41
在文本中显示来源
Google
Object-1
Witpress
Magzoid
Mediaoffice
Architizer
Blog Newlaunchproperties
Homestratosphere
Austincontrarian
Baggagetaxi
Dubaiideal
Prasoon
Re-thinkingthefuture
Neuroject
Design-middleeast
Beyracarchitects
Armanipro
Artsandculture Google
Artboothgallery
Armanipro
Mdpi
Wfmmedia
Algedra
Ierek
Dxbadventure
Dubaibusinessdirectory
Ibnbattutamall
Algedra Com
Algedra
En Wikipedia
Dergi Neu Edu
Bayut
Khaleejtimes
Breakingtravelnews
Saadatrent
Global Ctbuh
Armanipro
Architectureau
Kestates
Kreafolk
Prezi
迪拜耀眼的天际线闻名全球，是其快速增长和雄心壮志的证明。但如果你仔细观察，你会发现一个新的层面正在显现——一项致力于可持续发展的承诺正在塑造这座城市的未来
[22]。这一转变的核心是绿色建筑，这些建筑旨在提高资源效率、保护环境并保障居住者的福祉
[1]
[18]
[25]。这不仅仅是为了美观，更是为了智能建造，与阿联酋“2050年净零排放”倡议和“迪拜2040城市总体规划”等宏伟目标保持一致
[4][22]
[38]。这些环保建筑带来了实实在在的好处，从节省账单费用到保护我们的地球，使其成为迪拜下一篇章的关键
[13][4]
[7]
[16]。咱们一起来探索 LEED 等全球标准和迪拜本土的 Al Sa'fat 体系是如何推动这一变革的，看看一些杰出的案例，并了解塑造这场绿色转型的力量。
了解 LEED：全球基准
它是如何运作的呢？建筑物的评估涵盖了几个关键领域，包括位置与交通（LT）、可持续场地（SS）、用水效率（WE）、能源与大气（EA）、材料与资源（MR）以及室内环境质量（IEQ）等
[5]
[11]
[36]
[19]
[23]
[24]
[28]。根据得分（通常满分为100或110分），建筑物可以获得四个认证等级之一：认证级（40-49分）、银级（50-59分）、金级（60-79分）或享有盛誉的铂金级（80分以上）[5][11]
[14][36]
[17][24]。显而易见，等级越高，意味着可持续性成就越大[5][17]。其核心目标非常明确：通过减少碳排放、节约能源和水等资源、最大限度地减少浪费以及通过改善室内环境来促进人类健康，从而减少对环境的危害[14][36][23][28]。最新版本 LEED v5 甚至更加侧重于脱碳和生态健康[11]。
Al Sa'fat：迪拜本土的绿色标准
哪些人需要遵守呢？基本上，所有新建项目、进行重大翻修或进行影响能源效率改造的工程，都需要获得 Al Sa'fat 评级
[6]
[33]
[29]。这适用于所有类型的建筑，从别墅和公寓楼到办公室和工业厂房，甚至包括正在进行重大改造的现有建筑[1][6][33][29]。该系统根据生态与规划、建筑活力（包括室内质量）以及涵盖能源、水和材料/废物的资源有效性等类别对项目进行评估[6][25]
[41]。与 LEED 类似，Al Sa'fat 也有认证等级：铜榈叶级（Bronze Sa'fa，通常被认为是最低强制等级）、银榈叶级（Silver Sa'fa，也被提及为最低标准）、金榈叶级（Golden Sa'fa，即金级）和铂金榈叶级（Platinum Sa'fa，授予表现最佳者）
[37][22][29]
[15]
[35][6][33]。尽管基于国际最佳实践，Al Sa'fat 却是专门针对阿联酋独特的气候和环境量身定制的，确保在符合全球标准的同时具有本土适用性[25][29][1]。
迪拜的绿色天际线：杰出案例
迪拜并非纸上谈兵，它正通过众多令人印象深刻的绿色建筑践行承诺。你可以看到可持续发展正在整个城市中逐渐成形。
在商业中心地带，位于迪拜国际金融中心（DIFC）的 ICD Brookfield Place 不仅在物理高度上，更在可持续性方面傲视群雄，获得了 LEED 铂金认证——这是2020年时欧洲、中东和非洲地区（EMEA）最高、最大的获此殊荣的办公楼
[31]。标志性的 DIFC 门楼也拥有 LEED 铂金认证，因其智能的能源、水和废物管理策略而受到认可[31]。DIFC 的承诺不止于此，包括 Innovation One 在内的其他14座建筑也在2023年底获得了 LEED 金级认证[31]。我们不要忘记先行者：Pacific Controls 总部大楼是阿联酋首个 LEED 铂金项目，它在当时就展示了太阳能发电和回收材料等远超时代的功能
[9]
[10]
[27]。
绿色建筑也不仅仅局限于办公楼。可持续发展城（The Sustainable City）就是一个基于绿色原则建造的完整社区的绝佳范例，它通过广泛的太阳能发电和水循环系统致力于实现净零能耗[4]。在公共建筑方面，迪拜水电局（DEWA）的可持续建筑是一个杰出代表，它获得了 LEED 铂金认证，并通过智能设计、回收材料和自建太阳能电站展示了显著的节能效果
[12]。虽然具体的 Al Sa'fat 认证建筑名录在公开信息中不太常见，但请记住，自2014/2020年以来，它对新建建筑是强制性的，这意味着无数建筑至少达到了铜榈叶级或银榈叶级标准[37][35][25]。那些追求更高金榈叶级或铂金榈叶级的建筑则代表了迪拜本土绿色标准的尖端水平[35]。
探秘迪拜绿色建筑：特色与成就
让咱们一探究竟，看看这些绿色奇迹的奥秘所在及其重要性。以阿联酋首个 LEED 铂金建筑 Pacific Controls 总部为例，其成功源于早期采用太阳能为照明和空调供电、节水措施以及使用高回收成分的材料[9][10][27]。再比如可持续发展城，这是一个专为绿色生活设计的完整社区，实现了净零能耗目标，并为居民带来了实实在在的公共事业费节省（例如能源账单减少50%！）和房产增值[4]。DEWA 的可持续建筑是另一颗 LEED 铂金之星，据报道其能耗降低了66%，部分归功于其大型太阳能电站和大量使用回收建筑材料[12]。即使是单个办公室的装修也能产生影响，例如仲量联行（JLL）在 ICD Brookfield Place 的办公空间，通过专注于节能照明和设备、负责任的材料采购以及为员工创造更健康的室内环境而获得了 LEED 铂金认证
[30]。
这些建筑有哪些共同特点呢？一些共通之处逐渐显现。能源效率是关键，通过隔热良好的建筑外墙、通常与区域供冷系统相连的智能 HVAC（供暖、通风和空调）系统、带控制的 LED 照明以及日益增多的用于现场发电的太阳能电池板来实现
[32]
[34][18]
[20][22][27]
[21]
[3]。在该地区，节约用水至关重要，通过低流量装置、高效灌溉、水循环利用和耐旱景观来解决[9][7][34][18][20][22]
[26]。可持续材料得到优先考虑，倾向于回收成分、本地采购、低 VOC（挥发性有机化合物）选项和可再生材料[9][34][18][22][12][30]。施工和运营期间的有效废物管理，以及对室内环境质量（IEQ）的高度关注——例如良好的通风、自然采光和热舒适度——也是标准做法[1][32][34][22][13][16]
[39]。场地考虑因素，如侵蚀控制和交通便利性也很重要[9][10][34][20]。
结果如何？事实胜于雄辩。运营成本的降低是一大胜利，显著的节能效果（从20%到超过60%不等）和更低的水费账单十分普遍[13][4][7][34][37][16][18][12]。在环境方面，这些建筑意味着更低的碳排放——迪拜的绿色建筑系统据称已减少了约228万吨二氧化碳——并节约了资源[13][7][34][16][18][21][1]。绿色建筑也更具价值，能获得更高的租金（最高可达9%）和转售价格，从而提升了市场吸引力[13][4][7][34][37][16][18]。而且，别忘了建筑内部的人们：更好的空气质量和照明改善了健康、舒适度和生产力[13][14][16][12][39]。此外，符合 Al Sa'fat 等标准可确保合规性，甚至可能带来费用减免等优惠[4]。
通往主流之路：挑战与驱动力
那么，如果绿色建筑如此出色，为什么不是每座建筑都能达到铂金级别呢？嗯，这其中存在一些障碍。可持续材料、先进技术和专业知识的较高初始成本可能成为一个门槛，尽管长期节省通常可以收回这些成本[13][32]
[8]。有时，利益相关者对这些长期效益缺乏认识，或者缺乏掌握绿色施工技术的专业人士[13][8]
[40]。应对像 Al Sa'fat 这样的法规可能感觉复杂，而跟上法规变化又增加了另一层难度[13]
[2][40]。顺利整合绿色技术以及对项目时间表的潜在影响也是需要考虑的因素[32][8][2]。从历史上看，专门推动超越强制性最低标准的市场需求仍在发展中，尽管这种情况正在迅速改变[4][16][22]。
但老实说，推动迪拜绿色建筑发展的力量是强大的。政府的远见至关重要，“迪拜2040城市总体规划”等倡议和强制性的 Al Sa'fat 法规发出了明确的信号[1][4][2][22][38][25][41]。经济效益也很有说服力——较低的运营成本和较高的房产价值为开发商带来了他们日益认可的坚实投资回报[13][4][7][37][16][18]。市场需求正在激增，这得益于具有环保意识的消费者以及需要可持续空间以实现其 ESG（环境、社会和治理）目标的企业[4][16][38][22]。技术不断进步，使得绿色解决方案更加有效和易于获取[13][7][21][3]。再加上日益增长的环境责任感、绿色建筑带来的声誉提升、潜在的政府激励措施（如费用减免）以及阿联酋绿色建筑委员会等团体为分享知识所做的合作努力，这种势头是不可否认的[40][21][13][37][4][8]。尽管挑战依然存在，但强大的政府支持、明确的经济利益、不断增长的需求以及持续的创新相结合，正在迪拜充满活力的建筑领域中将绿色建筑牢固地确立为未来标准，巩固其作为可持续城市发展区域领导者的地位[13][4][32][22][38][1][21]。
免费试用