迪拜创业不再迷茫：100%外资持股后，本土与自由区选谁？

。如果你正考虑在这里创业，你将面临的第一个也是最关键的决定之一，就是在本土 (Mainland) 和自由区 (Free Zone) 之间做出选择

。这个选择从根本上决定了你的运营方式。随着近期一些重大变化，例如100%外资持股的扩大，理解这些细微差别比以往任何时候都更加重要

。本文将为你剖析本土和自由区方案的关键因素，助你为你的迪拜创业之旅做出最佳决策。

理解你的选择：定义本土 (Mainland) 与自由区 (Free Zone)

在深入探讨差异之前，我们先来明确一下这两个术语在迪拜的含义。正确理解这些基础知识对于有效导航设立过程至关重要。根据你的商业目标，两者都各有优势

。

什么是迪拜本土公司 (Dubai Mainland Company)？

你可以把本土 (Mainland) 看作是迪拜的核心在岸经济区，直接在阿联酋联邦法律和迪拜经济与旅游部 (DET) 的监管下运作

。如果你在这里设立公司，DET 将是你的主要许可机构

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。你的业务将主要受联邦法规 (如阿联酋商业公司法) 以及 DET 的特定规定管辖

。这种结构传统上在阿联酋境内提供了最广泛的市场准入

。

什么是迪拜自由区公司 (Dubai Free Zone Company)？

迪拜自由区 (Dubai Free Zones) 是为促进外国投资而设立的特殊指定地理区域，通常服务于特定行业，如科技、媒体或大宗商品

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。想想 JAFZA、DMCC 或 DAFZ

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这样的地方。每个区域都作为独立的司法管辖区运作，有专门的自由区管理局负责许可和注册事宜

。虽然位于阿联酋境内，但它们在自己的规则体系下运作，提供了有别于本土框架的某些优势

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关键差异探讨：本土 (Mainland) vs. 自由区 (Free Zone) 全方位对比

现在，让我们深入探讨细节。这两种选择如何相互比较呢？最佳选择完全取决于你的商业模式、目标市场和运营需求

。

市场准入与业务范围

这通常是许多企业做决定的关键因素。本土公司 (Mainland company) 通常享有在阿联酋境内任何地方 (所有酋长国) 自由贸易的权利，并且也可以从事国际贸易

。至关重要的是，本土企业还可以竞标利润丰厚的政府合同

。另一方面，自由区公司 (Free Zone companies) 通常仅限于在其特定区域边界内运营或进行国际业务

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。如果自由区实体希望直接向阿联酋本土市场销售，通常需要与当地分销商或代理商合作，或者通过设立专门的本土分支机构来实现

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。然而，一些区域正在模糊这些界限；例如，DAFZ 提供双重许可证，在特定条件下，经 DET 批准后，可以允许在本土运营

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。

外资所有权规则：100%所有权的转变

历史上，这是一个鲜明的对比。自由区是实现100%外资所有权的首选，这对希望完全掌控企业的国际投资者具有巨大吸引力

。对于大多数商业活动，本土 (Mainland) 设立传统上要求阿联酋国民担保人至少持有公司51%的股份

。但真正的变革在于：近期对阿联酋商业公司法和外国直接投资法 (FDI Law) 的修订意味着，现在绝大多数本土 (Mainland) 的商业活动也允许100%外资所有权

。当局已经发布了详尽的清单，涵盖了1000多种符合完全外资所有权条件的活动，涉及零售、制造、专业服务和科技等行业

。虽然这带来了巨大的可能性，但请注意，一小部分被认为具有战略重要性的“负面清单”活动可能仍需要当地合作伙伴安排

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。

许可机构与设立流程

你的许可申请过程会有显著不同。对于本土公司 (Mainland company)，你的主要联系点是迪拜经济与旅游部 (DET)

。根据你的具体业务活动，你可能还需要获得其他政府部门或监管机构的批准

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。在自由区 (Free Zone) 设立公司意味着你将主要与该特定区域的管理局打交道

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。这通常被认为是一个更简化的流程，因为你主要与一个实体互动，尽管根据你的领域，可能仍需要特定的行业批准

。

办公空间要求

实体办公场所的要求也有所不同。本土公司 (Mainland companies) 通常需要一个实体办公空间，并且你需要一份注册的租赁合同 (称为 Ejari) 才能获得许可证

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。甚至可能存在最小面积要求，有时约为200平方英尺

。自由区 (Free Zones) 在这方面往往提供更大的灵活性，选项从“灵活办公桌” (flexi-desks) 和共享工作空间到虚拟办公室套餐不等，这些在初期可能更具成本效益

。然而，即使在自由区，为了运营实质或特定活动，实体办公场所也可能变得必要

。

员工签证

需要招聘员工吗？在本土 (Mainland)，通常对你可以获得的员工签证数量没有严格的上限，但配额通常与你实体办公空间的大小挂钩

。在自由区 (Free Zones)，签证配额通常与你选择的套餐或办公空间类型相关，通常起始配额为1到6个签证，之后通常可以扩展

。自由区员工的签证由各自的自由区管理局担保

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成本、资本与审计

我们来谈谈钱。设立成本会因你的选择而有很大差异——许可证类型、活动、法律结构、办公解决方案、签证需求，以及你选择本土 (Mainland) 还是特定的自由区 (Free Zone)

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。作为非常粗略的估计，本土设立的成本可能在20,000迪拉姆到40,000迪拉姆之间，而自由区的成本可能从10,000迪拉姆到超过50,000迪拉姆不等

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。最低股本要求也各不相同；一些自由区设定了最低限额 (例如 DMCC 为50,000迪拉姆，DAFZA FZ Co. 仅为1,000迪拉姆)，而其他一些则可能没有

。本土的资本需求取决于所选择的法律形式

。最后，审计规则有所不同。本土有限责任公司 (LLCs) 通常需要年度财务审计

。对于自由区，情况各异——有些要求审计，有些则不要求，但拥有经审计的财务报表通常对于希望从公司税优惠中受益 (例如作为合格自由区实体获得0%税率) 至关重要

。

选择你的法律结构：各司法管辖区的选项

选择正确的法律实体是另一个关键步骤。这会影响责任、所有权和行政要求

。本土 (Mainland) 和自由区 (Free Zones) 都提供了几种选择。

本土 (Mainland) 法律结构

在本土 (Mainland)，受欢迎的选择包括有限责任公司 (LLC)，因其为股东提供责任保护而备受青睐，并且现在通常可以100%外资拥有

。LLC 需要一份称为公司章程 (Memorandum of Association, MOA) 的基础文件

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。另一种选择是独资企业 (Sole Establishment)，由一人拥有；如果外国国民以此方式经营专业服务 (如咨询)，他们通常需要一名当地服务代理人 (Local Service Agent, LSA)

。LSA 是阿联酋国民或当地公司，作为你与政府部门的行政联络人，收取一定费用，但不持有股份或承担责任

。这需要 LSA 协议，而不是 MOA

。民事合伙公司 (Civil Companies) 常见于专业合伙企业 (医生、律师)，如果合伙人是外国人，也可能需要 LSA

。你还可以设立外国公司或自由区公司的分支机构

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；值得注意的是，外国分支机构的 LSA 要求已于2021年取消

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。顺便说一句，MOA 本质上是你公司的章程，详细说明了其结构、规则、所有权和活动

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自由区 (Free Zone) 法律结构

在自由区 (Free Zones) 内，常见的结构是自由区独资企业 (Free Zone Establishment, FZE)，专为单一股东 (个人或公司) 设计

，以及自由区公司 (Free Zone Company, FZCO 或 FZC)，可容纳多个股东 (通常为两个或更多)

。你还可以在大多数自由区设立现有母公司的分支机构

。请记住，可用的确切结构可能因自由区而异

。

设立路线图：概览

尽管本土 (Mainland)、自由区 (Free Zones) 乃至各个区域的具体细节有所不同，但获得营业执照的基本路径通常遵循以下步骤

：

精确定义你的业务活动

。

选择正确的法律结构 (LLC、FZE 等)

。

选择并注册你的公司商号

。

获得相关机构 (DET 或自由区管理局) 的初步批准

。

起草并公证你的 MOA 或 LSA 协议 (如适用)

。

寻找并确保你的营业场所 (本土公司需获得 Ejari)

。

获得政府部门或监管机构的任何必要外部批准

。

提交包含所有文件的最终申请并支付许可证费用

。

领取你的官方贸易许可证并开始运营

。

归根结底，在本土 (Mainland) 和自由区 (Free Zone) 之间的决定取决于你计划在哪里开展业务——是在阿联酋本地，还是从一个专门的枢纽进行国际业务

。考虑你的具体活动、运营方式和预算

。好消息是，对于大多数活动而言，100%外资所有权现在在两个司法管辖区都已成为普遍现实，这与几年前相比，极大地改变了决策格局

。鉴于其中的细微差别以及从一开始就做对的重要性，导航设立过程可能非常复杂。认真考虑寻求迪拜经验丰富的商业设立顾问或律师事务所的指导；他们的专业知识对于确保你的企业顺利启动而言是无价的