2040年的迪拜：一座为“人”而设计的未来之城如何崛起？
2025年4月25日
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迪拜在过去60年间的转变堪称惊人——其人口激增了80倍，物理面积扩张了170倍 
[25]
[14]。这一令人难以置信的增长为下一篇章奠定了基础：迪拜2040城市总体规划 
[8]
[26]
[7]
[29]。该规划于2021年3月启动，它不仅仅是一份文件；它是指导这个酋长国未来的第七个战略蓝图 [8][26][7][29]。你可以把它看作是一个为期20年的路线图，专注于可持续发展，提升每个人的生活质量，并巩固迪拜在全球舞台上的地位 [25]
[11]
[24]
[23]。它直面挑战，比如城市蔓延和对汽车的依赖，这些都是快速扩张自然会带来的问题 [1]。那么，这个雄心勃勃的计划究竟包含哪些内容呢？我们将探讨其核心目标、正在形成的重点城市中心、规划中的基础设施转变、对城市的预期影响以及它旨在克服的障碍 [1][25]
[34]。
愿景：成为世界上最宜居的城市
以下是核心目标的概览：
中心之城：多中心发展战略
•
市中心/商业湾 (Downtown/Business Bay)： 已建立的全球经济和金融引擎室。
•
迪拜码头/JBR (Dubai Marina/JBR)： 旅游、休闲和娱乐的首选目的地。
•
2020世博会中心 (Expo 2020 Centre)（现为District 2020）： 发展成为展览、物流、创新、技术以及重要的是经济适用房的枢纽。
•
•
（并且请留意，2040年后计划在杰贝阿里 (Jebel Ali) 设立第六个潜在中心 
[9]。）
建设明天：基础设施、交通与区域规划
交通运输正在经历重大转型 [1][25][8]。大目标是什么？减少对私家车的依赖，让更多人使用公共交通、步行和骑自行车 [11]
[30]
[22]。目标雄心勃勃：55%的居民居住在主要公共交通站点附近 [8]
[5][26][23]。如何实现？通过诸如新建30公里的迪拜地铁蓝线 (Dubai Metro Blue Line) 等重大项目，连接关键区域，每天为数十万人提供服务 [5]
[28]
[13]
[17]
[2]。还有庞大的迪拜步行总体规划 (Dubai Walk Master Plan)，旨在建设一个6500公里的人行网络 
[33]。别忘了迪拜自行车城市2040 (Dubai Cycle City 2040) 愿景，可能包括“THE LOOP”自行车高速公路 
[16]。道路改善和专用公交车道也在计划之中 [28][5]。这一切都与公交导向型发展 (Transit-Oriented Development, TOD) 紧密相连，即围绕交通枢纽建设社区 [8][9][28][13][17][29][23]。
区域规划和土地使用正在得到战略性管理 [25][34]。发展将集中在那五个主要的城市中心 [9][26][22][29]。预计会出现更高密度的居住区，尤其是在交通站点附近，以应对城市蔓延 [8]
[3][22][23]。像“超级街区” (Super Block) 试点这样的混合用途开发项目将创建自给自足的社区 [8]
[4][13]。商业和旅游用地将大幅增加 [11][5]
[27][24][13][26]
[20][23]。但最引人注目的是将迪拜60%的土地划为自然保护区和乡村地区 [11][5][24][13]。经济适用房是一个重点，同时还有一个城市农业框架 [8][4][9][26]
[31]。所有这些都支持“20分钟城市”概念——即你可以在20分钟的步行、骑行或公共交通行程内满足大部分日常需求 [8][33][9][28][13][17][29][23]。
2040年的迪拜：预计增长与空间变化
这种人口激增推动了重大的空间变化。增长将集中在五个重点城市中心，而不是无节制的蔓延，从而有效利用基础设施 [25][8][5][22][26][3]。也许最显著的变化是迪拜的绿化：公园和休闲区面积翻倍，绿色走廊，以及那片广阔的60%土地被指定为自然保护区 [25][11][24][13][5][26][20]。公共海滩也将扩大400% [5][24][26][20]。我们还将看到经济中心（高达168平方公里）、旅游设施（增加134%）以及必要的健康和教育服务（增加25%）的物理足迹扩大 [11][5][27][13][26][20][24]。连通性是关键，强化的交通网络旨在让“20分钟城市”成为大多数居民的现实 [5][33][28][16][17][8][9][13][29][23]。随着城市的重塑，预计会出现综合住宅区和可能的新区，例如在迪拜南部 (Dubai South) [11][9]
[10]
[6][16][4]。最终目标是什么？一个围绕其人民设计的平衡、高效、可持续的城市 [11][4][10]。
克服障碍：挑战与解决方案
主要障碍有哪些？
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该计划如何应对这些问题？
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