迪拜南城揭秘：一座围绕世界最大机场而生的未来都会
2025年4月25日
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你听说过完全围绕机场而建的城市吗？这正是Dubai South正在形成的宏伟现实，它是该酋长国最重要的城市项目之一
[12]
[8]
[7]。该项目最初于2006年以Dubai World Central (DWC) 的名义启动，并在2015年获得了新的身份[12]
[39]。想象一下：一个占地145平方公里的宏大总体规划城市，从零开始围绕着即将成为世界最大机场的设施而设计[12][8]
[6]
[9]
[13]
[17][7]
[29]
[42][39]。这是迪拜最大的单一城市开发项目，证明了酋长国的前瞻性愿景
[33][8]。让我们来探索一下这个“航空大都市”的运作奥秘，从其核心概念到其繁华的区域及其在迪拜经济未来中的重要作用[12][8]
[10][39][17][7]。
航空大都市概念：什么是Dubai South？
那么，“航空大都市”究竟是什么呢？你可以把它想象成一个一切——布局、基础设施、经济——都围绕着一个主要机场运转的城市，在这里，指的是阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport, DWC)
[16]
[23]
[44][42]。Dubai South被设计成一个一体化的、自我维持的生态系统，航空、物流、商业、住宅和休闲在此完美融合[12][39][16][23]。目标宏伟：一个旨在容纳多达一百万居民并创造约五十万个就业机会的“城中城”[12][8][6][9]
[31][13]
[25]。这一宏伟计划与迪拜的战略目标完美契合，例如迪拜经济议程D33 (Dubai Economic Agenda D33) 和迪拜2040城市总体规划 (Dubai 2040 Urban Master Plan)[12][8][6][9][31][13][25]。
总体规划巧妙地将Dubai South划分为八个相互关联的区域：阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport)、航空区 (Aviation)、物流区 (Logistics)、住宅区 (Residential)、商业区 (Commercial)、高尔夫区 (Golf)、展览区（现为迪拜世博城 Expo City Dubai）和人道主义区 (Humanitarian)[12][8]
[3][39][17][42]。每个区域都有其特色，但它们协同工作，辅以智能基础设施和卓越的交通连接[8][13][12][39]。它的地理位置也相当具有战略性，坐落在迪拜和阿布扎比之间，紧邻庞大的杰贝阿里港 (Jebel Ali Port)，提供了极佳的连通性[33][3][39][7]
[2][29]。此外，它作为一个自由区运营，提供诸如100%外资所有权和免税等优惠政策，使其成为吸引国际业务的磁石[9][17][2][29]。
心脏地带：阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport, DWC)
2024年4月，一项耗资高达1280亿迪拉姆（约合350亿美元 USD）的扩建计划获得了批准
[34]
[36][13]
[38]
[15]
[19]
[26]。第一阶段预计在2034-2035年左右完成，目标是年旅客吞吐量达到1.5亿人次[34][19][26]。最终目标呢？每年处理高达惊人的2.6亿人次旅客和1200万至1600万吨货物[8][34]
[35][36][31]
[14][38][15][17]
[1][19][26][42]。该机场将占地超过70平方公里，拥有五条平行的4.5公里跑道、五个航站楼和超过400个飞机停机位——这大约是目前迪拜国际机场 (Dubai International Airport, DXB) 的五倍大[3][34][36][38][15][19][26][1]。该计划包括逐步将所有运营从DXB转移过来，像阿联酋航空 (Emirates) 这样的主要航空公司预计将在2034年前将其枢纽迁至此处[36][19][23]。这不仅仅关乎规模；设计还高度关注尖端技术、可持续性以及创造卓越的乘客体验[38][15]。
驱动航空业：穆罕默德·本·拉希德航空枢纽 (Mohammed bin Rashid Aerospace Hub, MBRAH)
这里都有什么呢？有通用航空设施，处理私人和公务机，配备VIP航站楼和机库——像Falcon Aviation这样的公司已经在这里投入巨资[3][35][19][26]。这里有最先进的维护、修理和大修 (MRO) 中心，还有教育和培训中心，例如即将为GCAA（阿联酋民航总局）商业分支IACT设立的设施[35][7][3][42]。它还为研发 (R&D) 以及航空航天供应链提供专用仓库和办公室[35]。别忘了，这里还是著名的迪拜航展 (Dubai Airshow) 的永久举办地[3][17]。最大的优势是什么？直接的空侧通道及其作为空侧海关保税自由区的地位，使得运营极为顺畅[35]。其邻近DWC和杰贝阿里港 (Jebel Ali Port) 的位置也意味着高效的海空联运货物链接[35]。
贸易引擎：物流与商业区
Dubai South的物流区 (Logistics District) 是一个强大的枢纽，在其18平方公里的区域内被设计为一个尖端的多式联运平台，服务于全球供应链[12][8][17]
[22]。其位于DWC机场和杰贝阿里港 (Jebel Ali Port) 之间的黄金位置是一大优势，提供了令人难以置信的空、海、陆联运能力[12]
[4][35]
[30][13]
[18]。一个突出的特点是专用的、海关监管的物流走廊（约200平方公里），将该区域直接连接到港口[4][22]。这使得货物能够在短短20分钟内完成海空转运，从而打造一个超高效的物流中心[4][35][22]。这一切都关乎快速周转的物流，并帮助企业节省运营成本[30]。
该区域被巧妙地划分为专业区域，如可直接通往DWC货运站的货运代理区 (Freight Forwarding Zone)、面向通过杰贝阿里港 (Jebel Ali) 进行海运的合同物流区 (Contract Logistics Zone)，以及利用在线零售热潮的专用电子商务自由区EZDubai
[43][22][17][18]。企业可以找到即用型或定制仓库、现代化办公室和共享设施[3][17]。基础设施旨在处理海量货物，支持DWC未来每年1200万吨的货运能力[3][30]。像UPS和JAS Worldwide这样的大公司已经在这里设立了主要运营机构，充分利用其顶级服务[18][43]。像Masary这样的高效平台简化了运营流程，并且还通过回收服务关注可持续性
[27]。
实现愿景：住宅区与社区生活
战略协同：邻近世博城与经济未来
Dubai South毗邻前2020年世博会场馆（现称为迪拜世博城 Expo City Dubai）的地理位置，为其增添了另一层战略优势[8][6][10]
[20]
[11]。Dubai South内的展览区 (Exhibition District) 是为世界博览会量身打造的，充分利用了航空大都市概念和DWC的连通性[8][42]。迪拜世博城 (Expo City Dubai) 现正发展成为一个充满活力的创新、商业、文化和生活中心，传承着世博会的遗产[6][20]。对于Dubai South的居民来说，这意味着可以轻松享受迪拜世博城 (Expo City) 独特的便利设施、活动和就业机会，使该地区更具吸引力[10]
[40]
[28][11]。这确实将Dubai South置于一个主要增长区的中心[11]。
展望未来，Dubai South的长期经济愿景与迪拜的主要战略计划紧密相连，例如迪拜经济议程 (D33) (Dubai Economic Agenda (D33)) 和迪拜2040城市总体规划 (Dubai 2040 Urban Master Plan)[6][31]。它被定位为经济增长的关键驱动力，是迪拜通往世界的贸易和物流门户[8][6][17][13][7]。阿勒马克图姆国际机场 (Al Maktoum International Airport) 的大规模扩建是关键所在，旨在巩固迪拜作为全球顶级客运和货运枢纽的地位[14][1]
[37]。这预计将产生连锁反应，在各个行业创造多达50万个就业岗位，并吸引巨额投资[31][13][25][9][18][43]。
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