迪拜带宠物租房：如何为你的毛孩子找到理想的家？

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。核心挑战是什么呢？并没有全市统一的法律规定房东必须允许养宠物；这实际上取决于个人合同以及特定建筑或社区的规定

。让我们来详细了解一下，如何成功应对这些政策，为你和你的伴侣找到合适的家，并理解那些至关重要的合同细节。

理解规则：谁来决定你的宠物能否留下？

那么，到底是谁来决定你的宠物是否受欢迎呢？事情并非某个管理机构说了算那么简单。别指望有什么 RERA 或迪拜市政府的统一规定会强制房东在私人住宅中接受宠物——这样的规定根本不存在

。相反，是否允许养宠物取决于一个决策层级

。

首先是房东。通常，个体业主对其特定单元拥有主要的决定权

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。接下来是大楼管理处或业主协会。他们为整栋大楼制定规则，其政策完全可以凌驾于房东的个人许可之上

。最后是主要开发商的社区规定。想想那些大名鼎鼎的开发商，比如 Emaar 或 Nakheel；他们为整个社区制定指导方针，涵盖公共区域、宠物行为等等

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。迪拜市政府更关注宏观层面：宠物登记、疫苗接种、管理禁养犬种以及处理噪音或卫生等公共滋扰问题——而不是你的小狗菲多能否住在你的特定公寓里

。RERA 的作用主要是执行已签署的租赁合同（你的 Ejari）

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。

在迪拜寻找允许养宠物的住所

好了，我们来谈谈位置，位置，还是位置！在迪拜寻找允许养宠物的公寓时，知道去哪里找可以省去你很多麻烦

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。但请记住，即使在“宠物友好”区域，你也需要做好功课。

热门宠物友好区域（请谨慎参考）：

许多社区因对宠物友好而闻名。你经常会听到诸如 Jumeirah Village Circle (JVC)、Dubai Hills Estate、Arabian Ranches、Jumeirah Lake Towers (JLT)、Downtown Dubai、The Greens/Views、Emirates Living（包括 The Springs、Meadows、Lakes）、Palm Jumeirah、DAMAC Hills 以及 Dubai Investment Park (DIP) 内的 Green Community 等区域被提及

。

重要声明：问题在于——仅仅因为一个区域通常被认为是宠物友好的，并不意味着该区域内的每一栋建筑都允许养宠物

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。不同大楼的政策可能千差万别，所以你绝对必须核实你感兴趣的特定房产的规定

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。

宠物友好社区有哪些特点？

是什么让这些区域脱颖而出？通常是多种因素的结合：方便前往的绿地、公园和步行道；明确允许养宠物的社区或建筑规定（尽管通常附带条件）；便利的设施，如废物处理站；靠近兽医、宠物店和美容店；以及通常更友好的氛围——当然，前提是你是一个负责任的主人

。

有效的搜索策略：

如何高效地找到这些地方？首先，在房产门户网站上使用“宠物友好”等关键词，并将搜索重点放在那些已知的区域

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。与了解市场的房地产经纪人合作，但务必坚持获得宠物政策的书面确认——不要只听信他们口头所说

。最好的办法通常是直接联系大楼或社区管理处以获取官方规定

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。亲自考察房产和周边环境也很关键，看看是否真的适合你宠物的需求

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。也可以考虑别墅社区；它们通常提供更多空间，并且可能更具包容性，特别是如果你有大型宠物的话

。

房东政策和常见限制

即使你找到了一个可能允许养宠物的地方，你也需要理解房东的观点以及你可能会遇到的常见规定。为什么有些房东会犹豫呢？他们的担忧通常围绕着潜在的财产损坏（比如抓痕或污渍）、噪音扰邻、总体卫生以及万一发生意外的责任问题

。为了管理这些风险，那些确实允许养宠物的房东通常会使用特定的合同条款，可能会要求额外的押金，并期望你提供宠物文件

。

当宠物被允许时，不要惊讶于会发现一些限制。这些限制相当普遍

：

•

宠物类型：有些地方可能只接受猫而不接受狗，或者只允许小型笼养动物

。农场动物通常在住宅区是不允许的

。

•

品种限制：这是一个大问题。阿联酋有官方法律禁止某些被认为是危险的犬种（如比特犬、斯塔福郡梗、罗威纳犬、杜宾犬）

。除此之外，个别建筑或社区可能还会根据体型或感知到的性情制定额外的品种禁令

。

•

体型和体重限制：在公寓中尤其常见，你可能会发现限制你的狗体型或体重的规定

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。

•

宠物数量：房东或大楼通常会限制每个单元的宠物数量，通常上限为一到两只

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。

•

行为和公共区域规定：预计会有关于在公寓外给宠物拴绳、立即清理粪便以及控制噪音水平的规定

。

你的租赁协议：Ejari 宠物条款的重要性

这一部分绝对关键：你的租赁合同，在迪拜被称为 Ejari，是管理你租赁事宜的具有法律约束力的文件，包括你的宠物是否可以合法地住在那里

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。口头协议？老实说，它们不可靠，如果发生争议也站不住脚

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。绝对，绝对不要试图隐藏宠物——如果被发现，你将面临违反合同的风险，甚至可能被驱逐

。而且不要以为合同中没有提及就意味着可以养宠物；房东或大楼规定可能仍然禁止养宠物

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。

为什么书面许可是必不可少的：

你需要明确的书面许可，就这么简单

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。这通常以特定的 Ejari 宠物条款或单独的租赁合同宠物附录的形式出现

。这是房东同意的证明。

宠物条款或附录的关键要素：

这个条款应该包括什么？注意以下关键细节

：

•

明确说明你被允许饲养宠物。

•

清楚描述允许的宠物：类型（猫、狗等）、品种、体型和数量

。

•

明确列出你的责任：

•

你对你的宠物造成的任何损坏负责

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。

•

你必须防止过度噪音或难闻气味等滋扰

。

•

你负责保持卫生和妥善处理废物

。

•

你必须遵守所有大楼/社区规定（拴绳、限制区域等）

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。

•

你可能需要提供宠物在迪拜市政府的登记证明、芯片植入证明和疫苗接种证明

。

•

明确宠物可以去和不可以去的地方（例如，公共区域、阳台、游泳池、健身房）

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。

•

有时，会要求你在搬出时进行专业清洁或害虫防治

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。

宠物押金和费用：

准备好可能产生的额外费用。房东可能会要求额外的、可退还的迪拜式宠物押金

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。这笔押金专门用于弥补潜在的与宠物相关的损坏

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。金额不定——可能是几千迪拉姆，有时高达一到两个月的租金

。主动提出支付这笔押金甚至可能有助于说服犹豫不决的房东

。这笔押金与你的标准保证金是分开的，尽管标准保证金也可能用于支付宠物造成的损坏

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。不太常见的情况是，你可能会遇到不可退还的宠物费，甚至是略高的月租金（“宠物租金”），每年可能高出 5-10%，但这并非所有地方的标准做法

。无论财务安排如何，确保在合同中明确记录下来

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。

和谐共处：租户责任与后果

一旦你获得了允许养宠物的住所，要保持一切顺利就需要你做一个负责任的宠物租户

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。关键在于尊重规定和你的邻居。

你作为负责任宠物租户的角色：

这意味着严格遵守合同中的每一项条款以及所有社区规定

。主动控制噪音——没有人喜欢持续的狗叫声

。保持无可挑剔的卫生：每次都立即清理宠物的排泄物，并保持公寓清洁

。尽力防止宠物造成抓挠或啃咬等财产损坏

。并且始终确保你的宠物按照迪拜市政府以及潜在的房东要求，及时完成登记和疫苗接种

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。

如果你违反规定会怎么样？

忽视规定可能会导致麻烦。你可能会因为没有给宠物拴绳或未能清理粪便等行为而收到大楼或社区管理处的警告或罚款

。在更严重的情况下，你可能会被正式要求将宠物移出该房产

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[6]

。如果你明确违反了合同中的“禁止养宠物”条款，或者如果你的宠物造成了有记录的、严重的滋扰或危险，你的房东可能会启动驱逐程序

。始终遵守规定才是上策。

迪拜带宠物租房租户快速清单

感觉不知所措？这里有一个快速清单：

•

从一开始找房时就坦诚告知你有宠物

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。

•

直接向房东以及大楼/社区管理处核实宠物政策

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。

•

通过宠物条款或附录，在你的 Ejari 合同中获得明确的书面许可

。

•

在签署前仔细阅读你的完整租赁合同和任何社区规定手册

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